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營建署2017年3大都市計畫業務

內政部營建署表示,2017年度持續推動都市計畫相關業務,包括修正都市計畫相關法令、加速都市計畫審議及補助地方政府辦理「城鎮風貌型塑整體計畫」。
 
另為因應人口結構變遷、核實檢討都市計畫人口發展需求,加速各都市計畫擬定機關辦理不必要之公設地檢討變更,內政部已補助政府機關辦理都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案,2017年度各地方政府預計完成盤點公共設施用地之取得開闢情形、研提整體檢討構想報內政部營建署審查,內政部營建署將朝開工作會議,掌握檢討方向,並持續追蹤管考執行進度,藉以瞭解地方政府相關執行問題,適時予以協處。
 
營建署表示,為配合中央及地方重大建設計畫、都市計畫檢討提升審議效率,內政部都市計畫委員會除每個月召開2次審議直轄市、縣(市)政府報部核定之都市計畫案件,同時為節省大會審議時間,簽報兼主任委員核可先由委員組成專案小組召開會議聽取簡報,研提具體建議意見再提會討論,未來將督促地方政府加速辦理,以提升都市計畫審議效率。
 
此外,推動「城鎮風貌型塑整體計畫」方面,2017年度整合各相關部會資源,優先投入34處跨域整合示範地區,核定補助189項計畫、10億1,400萬元,以平衡區域發展,帶動地方繁榮。

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財政部提醒 出售房地需留意是否適用房地合一新制

財政部官方表示,依房地合一新制規定,營利事業自2016年1月1日起,出售2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房屋、土地,應計算房屋、土地交易所得或損失,計入營利事業所得額課稅,於次年5月辦理結算申報。   官方進一步說明,有關新制房地交易課稅所得之計算,依所得稅法第24條之5規定,係按出售房屋、土地交易之收入減除相關成本費用後,再減除依土地稅法規定 [...]

房地新思考 全齡住宅國際趨勢

台灣人口老化速度快速,2018年台灣65歲以上人口占比將超越14%,正式進入「高齡社會」;緊接著短短8年的時間,高齡人口占比將突破20%進入「超高齡社會」,面對高齡人口比例的驟增,國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心舉辦「迎接高齡社會 居住環境規劃新思維」研討會,從都市空間、鄰里社區以至於住宅空間,透過規劃與運用政策工具,營造出安全、舒適且能夠自主活動的空間,實現有品質的「在地老化」生活。 & [...]

網友總結2017最有感 更「盼」居住安全

2017即將倒數的時刻,今年究竟哪個字最能代表2017房市狀況?也最能訴說民眾對2017房市變化的新聲?台灣房屋智庫舉辦2017年房市代表字票選結果出爐,第一名「盼」字得票最高,票選原因認為今年「買方期盼房價下修,賣方盼望止跌回春」。此外,針對今年各項房市新聞進行「有感度」票選,42.3%網友認為「都市危老建築重建條例」公布施行最有感,加上近日老屋問題引發社會新聞,也讓居住安全議題更被重視。 &n [...]

升降梯許可統計 逾期比率有誤差

根據105年審計部決算報告,全台針對升降梯共發出17萬5546張許可證,但升降梯許可證逾期竟有2萬6388件,比例高達15%。立委表示,電梯安全問題絕對不能等閒視之,但相關問題政府卻未積極處理。   內政部營建署則表示,審計部去年調查時,營建署資訊室剛更換新廠商,可能資料篩選設定不當,因此出現升降梯許可證逾期高達二萬多件、占比15%的驚人數據,已向審計部反應,但在決算報告並未更正。 &n [...]

打造低碳城市 台南綠地宅身價穩

近期空汙議題不斷,各縣市政府積極打造低碳城市,除了減少空汙來源外,南部都會公園與大型綠地建設計劃,不僅充裕休閒遊憩場所,同時維護區域環境景觀資源,可望降低碳排放量提升生活品質。區域房市坐擁大型公園綠地的優質賞景特色,結合快速路網便利交通與商圈成熟優勢,吸引購屋買盤持續進駐。   台南平實公園啟用後,周邊是迅速發展的東區南紡購物中心商圈一帶,平實公園面積達7公頃,以水與綠共構設計,保留92%、601 [...]

空汙法近年最大修 環保與經濟取平衡

空汙法即將進行近年來最大翻修,未來針對將工廠固定汙染源管制訂出統一標準、並統一電廠操作許可展延審查原則,有望避免地方各自為政;同時將放寬燃氣機組空污總量,以穩定供電。經濟部長沈榮津指出,環境保護跟經濟發展應取得平衡點,讓國家利益最大化。   沈榮津強調,空汙管制同時也要考慮到國家整體產業經濟發展,再經濟與環保之間取得平衡,屆時若不平衡,會對國家造成傷害。   台電董事長楊偉甫也 [...]

大台南2018公告土地現值與地價調降

台南市2018年公告土地現值暨公告地價調整,經台南市地價及標準地價評議委員會評議通過,公告土地現值與2017年相較平均調降0.04%,占一般正常交易價格比例為90.08%,公告地價與105年相較平均調降0.05%,占一般正常交易價格比例為19.18%,將於2018年1月1日公告。   台南市2017年市價變動幅度不大,僅東區因平實營區市地重劃區、南台南副都心區段徵收區即將完成帶動周邊地區 [...]

房市看屋少2成 成交量卻不減

根據預售市調顯示,11月房市詭異,不動產業者拚命推新案,但沒有砸錢打廣告,看屋人潮少二成,然而成交量卻不減;讓房市燈號維持2個月黃藍燈。 住展雜誌表示,市況顯示,不動產業者雖強力推案,但都放在去化舊案餘屋。雖然整體房市熱度下降,但部分地區依舊熱絡,整體成交與10月相差不大。 住展雜誌表示,依照過去的經驗,12月到隔年元月的買氣通常會轉淡,推案量也會降低,除非12月推案量又意外爆量,買氣持續湧現,否 [...]

提升國際能見度 房地產導入綠建築設計

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屋簷雨遮新制 明年1月正式上路

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