2年內先購後售土地欲申請退還已繳納土地增值稅，重購土地時，出售地須為自用住宅用地
稅捐機關表示，民眾先購買一處自用住宅用地，於2年內再出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅；但購買自用住宅用地時，原持有土地非屬自用住宅用地，就不符合重購退稅之規定。
稅捐機關指出，有納稅義務人申請自用住宅用地重購退稅，因為先購後售之情形，惟購地時，欲出售之土地坐落房屋並無土地所有權人本人或其配偶或直系親屬設籍，緃使嗣後出售前補辦遷入戶籍，仍不符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅規定。
為了達到節稅目的，稅捐機關再次提醒民眾必須特別注意，不論先購後售或先售後購，兩地都要符合自用住宅用地規定，以維護自身的權益。
根據中央大學台灣經濟發展研究中心最新消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作的「購買房地產時機」指標，今年12月較上月下降1.63點，為連續10個月落在100以下的悲觀區間，也中斷了10、11月連兩月的回升，顯示買方仍保守看待房市。針對「購買房地產時機」的調查結果，台灣房屋集團表示，今年第3季金管會將新青安貸款排除於銀行法不動產放款上限計算後，公股行庫的承作案件與放款金額雙雙止跌回升，顯示政策 [...]
「台南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃工程」29日舉行完工啟用典禮，台南市政府表示，本案透過市地重劃有效整合土地資源，公部門取得公園、活動中心及道路等公共設施用地，奇美醫療體系則獲得醫療專用區土地，對地方民眾與大台南市民健康照護帶來實質助益，成果得來不易。本案自112年3月開工，歷經約兩年半工期如期完工，總開發面積4.093公頃，開發後提供住宅區土地1.363公頃、醫療專用區土地1.259公頃，以及 [...]
根據永慶房產集團與中信房屋發布2026年第1季房市展望顯示，影響明年房市的四大關鍵變數，包括國內外政經情勢、房市政策、兩岸關係及市場供給。在價格表現上，預期剛性需求支撐力道較強的區域，房價年跌幅約為3%-5%之間；供給量大、去化壓力較高的區域，年跌幅則可能擴大至5%-7%。不過根據中信房屋調查顯示，民眾對明年第1季房價的看法轉趨樂觀，顯示市場信心出現回溫跡象。根據政大永慶即時房價指數，2025年第 [...]
「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)案(暫予保留第3案(虎尾段2030-1地號))」自民國114年12月26日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月26日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺一千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔案可至【臺南市 [...]
新營的「國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心」(簡稱國圖南館)，即將於2026年完工，佔地超過6,000坪，未來不僅將成為全台最大的圖書典藏中心，更是南台灣重要的知識樞紐與閱讀新地標，象徵國家級文化資源向地方深耕的重要里程碑。國圖南館及數位典藏中心建造工程已有一定程度的進展，也步步接近完工。除兩棟硬體建築物外，內部設計以及採用的新科技，更是令人耳目一新，例如有全國最先進的以機器檢索藏書技術等。因所處地 [...]
《租賃住宅市場發展及管理條例》修法引發市場熱議；內政部提出四大修法重點，包括「租期保障最短3年」、「限制租金漲幅」、「禁止房東阻擋房客遷入戶籍及申請租金補貼」，以及「提供免費法律扶助處理租屋糾紛」；相關規範恐影響租屋市場彈性與房東出租意願，成為此次修法最具爭議的焦點。專家指出，內政部修法立意雖以居住正義為出發點，但大方向恐衍生多項制度風險；例如，強制綁約3年，可能讓惡意欠租、擾鄰的「租霸」更有恃無 [...]
變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)配合變更主要計畫(原仁和工業區未辦理市地重劃地區)案(虎尾段2030-1地號)」自民國114年12月25日零時起發布實施生效，特此公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月25日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1 [...]
根據國泰金控發布2025年12月國民經濟信心調查結果，數據顯示，民眾對台股的樂觀指數創2個月低點，買房意願卻呈連4漲且為近一年半新高，賣房意願指數則連2降且是3個月低點。根據國泰金每月發布有「庶民指標」之稱的國民經濟信心調查，這次調查期間為今年12月1日至7日間，當時市場對人工智慧樂觀預期出現不同討論，投資人謹慎交易，導致國際股市及台灣股市區間震盪。調查結果顯示，民眾對台股的樂觀指數下降至25.1 [...]
財政部公布11月新青安專案統計，其中受理戶數和金額為連續第2個月走高；單月撥貸戶數則為今年8月以來新高，撥貸金額亦同步走升，出現今年7月以來的4個月新紀錄。專家指出，行政院9月開水龍頭措施的確紓解民眾排隊等待撥款的困境，放大公股行庫放款空間；只是，央行針對不動產放款集中度的管制仍存在，因此短期內房市仍處於修正階段。9月行政院開大水龍頭，將新青安專案排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款總額30% [...]
2025年在政策調控下，房市依舊是延續盤整。根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現量縮價穩，建商為吸引剛性買盤，紛紛聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。房市今年雖然整體交易量下滑，但剛性需求仍為市場 [...]