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高雄建案聯上湖美學廣告不實開罰

公平交易委員會通過,聯立建設與聯永廣告銷售「聯上湖美學1期」建案廣告,宣稱旅館用途之建物可為住宅使用,及登(刊)載一般居家裝潢與設施之實品照片與圖示,足以影響交易決定之商品用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,分別開罰新台幣80萬元、20萬元罰鍰。
 
公平會表示,聯立建設與聯永廣告銷售「聯上湖美學1期」建案廣告,宣稱「營造舒適時尚品味的住宅」、「澄湖最美時尚輕豪宅」、「2房輕巧格局……,打造屬於自己的溫馨旅店宅」、「簡約線條設計,屬於你最自在的旅店宅」、「戶戶衛浴開窗……,打造屬於你最自在的潮流旅店宅」、「淨水、活水系統,供應全棟住戶用水……」,裝潢實品照片、傢俱配置圖呈現一般居家裝潢及設施,建案特色則訴求「休閒(娛樂)|澄清湖高爾夫休閒勝地,生活(機能)|文山、澄清路商圈、長庚醫院,文教學區|文山高中、文德國小、鳥松國小」等內容,但建案之土地分區為「旅館用地」,建物用途為旅社,前開廣告宣稱內容,顯與建物之核准用途不符,一般消費者難以知悉廣告所載用途違反都市計畫法第79條規定,日後倘未依核准用途使用,將有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等行政懲處之風險。
 
故銷售廣告表示內容與實際之差異,足以引起一般消費大眾錯誤之認知,並影響交易決定,屬虛偽不實或引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定。

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變更新化都計第3次通盤檢討案

主旨:「變更新化都市計畫(第三次通盤檢討)案」自102年10月8日起依法辦理第三次通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告周知。   公告事項: 一、公告範圍:比例尺一千分之一「變更新化都市計畫(第三次通盤檢討)案」通盤檢討前公告徵求意見範圍圖。 二、公告日期:自民國102年10月8日起30天。 三、公告地點:本案計畫圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心 [...]

變更安南區都計通檢案 第2階段生效

主旨:公告發布實施「變更臺南市安南區都市計畫(主要計畫)通盤檢討案—第二階段」計畫書、圖,並自民國102年10月11日零時起生效。 公告事項:  一、公告時間:自民國102年10月11日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:本案計畫圖及計畫書各乙份。 四、 [...]

張盛和:預售屋不納入奢侈稅

奢侈稅修法受到各界關注,財政部長張盛和昨天首度明確表示,預售屋不會納入奢侈稅課稅範圍,因為預售屋不是不動產、屬於「權利」,但將透過加強查核所得稅的方式,抑制預售屋炒作。 財政部委託學者提出的奢侈稅研究報告指出,預售屋為目前房市炒作的關鍵因素,部分建商或代銷業者透過特定專業投資客,以「紅單」炒作房價,因此,建議將預售屋也納入奢侈稅的課徵範圍。 不過,張盛和直言,研究報告建議有「可採」及「不可採」, [...]

蘇煥智主張南鐵高架化 鐵工局反駁效益更差

台南鐵路地下化工程因拆遷戶抗爭引起矚目,前台南縣長蘇煥智出面主張採高架化的方式取代地下化;而且同樣的錢,效益比地下化更大。 不過,鐵工局反駁說,以今年幣值計算,總經費293億元無法完成台南市高架化的需求。目前南市政府正辦理柴頭港溪以北鐵路高架的可行性研究,高架化範圍依該研究結果為宜。 鐵工局指出,南鐵兩側民房林立,原有鐵路廊帶寬度不足以供鐵路立體化工程施工,無論地下化或高架化都必須徵收用地。而未 [...]

信義房屋:看漲看跌比例近 Q4房市中性偏樂觀

根據房仲業者進行第四季購屋意向調查,結果發現,民眾對於未來行情展望冷靜,近半的受訪者覺得房價展望持平,其他看好、看壞的比例也相去不遠,但仍有43%的買方認為,目前居住地房價還在上漲。 此次調查期間為9月中旬,QE暫緩退場與美國的債務上限問題尚未發酵,受訪者對於第四季房市看法相對中性,看好、看壞差距僅有5%,是最近一年以來差距最小的一刻。 信義房屋指出,就調查結果分析,民眾對房市未來看法,並未特別 [...]

10月25日 室內環境品質推廣講習會

2013健康室內環境品質推廣講習會臺南場,開始報名囉! 台灣屬亞熱帶地區,高溫高濕的氣候特性使得室內環境生物性污染問題嚴重,加上室內裝修大量使用含化學物質之建材及傢俱等因素,產生了病態建築症候群(Sick building syndrome)及建築關連症(Buildingrelated illness)等疾病。 內政部建築研究所自民國92年辦理「綠建築推動方案」起,即長期致力於改善室內環境品質相 [...]

美QE退場疑慮消除 民眾進場看屋比重轉積極

根據永慶房屋通路統計,美國宣布QE退場的一周後,成交量上升兩成四,來電量上升兩成八,顯示市場在美QE退場疑慮解除後,虛擬跟實體通路數據都有兩成以上的成長幅度,市場有轉向熱絡的趨勢。 另外,在虛擬看屋通路部分也有增溫,在美國宣佈QE暫緩退場後一週,物件留言量較宣佈當週大增兩成九,網路物件點閱量也成長一成四,實際店頭成交量成長兩成四,各店來電量也成長兩成八,顯示在美QE退場疑慮解除後,網路看屋民眾轉 [...]

南市222地段率調整 民代質疑變相加稅

台南市房屋路段等級重新評定,調整地段率222處,影響戶數逾五萬戶,平均調升而受影響的戶數,每戶將多繳1000左右的房屋稅,民代質疑稅務局變相加稅。 稅務局表示,配合南市不動產評價委員會決議,調整部分房屋稅地段率,全市地段率3173處,共調整222處,僅微調占近7%,各路段地段率情形,稅務局官網及區公所有公告供閱。 稅務局強調,南市房屋路段等級表已逾30年未調,各地區已經失衡,加上這次是縣市合併後 [...]

公設保留地擬解編3成 南市有2460多公頃

經建會委員會昨日通過內政部陳報「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則草案」,預計4年內完成國內現未徵收的25,700多公頃都市計畫公共設施保留地「解編三成」書面檢討。 內政部估算,若現全部的公共設施保留地要全面徵購,總經費約7兆餘元,遠超過各級政府財政負擔能力。經計算,未來大概會解編三成,初估面積約7,714公頃;根據資料統計,台南市有2460.44公頃。但方案還得經過各地方政府專案通盤檢討程 [...]

夢時代加平實 商圈未來發展潛力看好

南紡夢時代即將於明年第四季完工,而位於該開發商場對面,面積逾40公頃的平實營區,預估將於2年內釋出土地;未來一旦大灣交流道通車,勢必將帶動另一波房價漲勢。 平實營區位於東區與永康區交會點,東區也因夢時代利多加持下,房市已上漲40%,未來一旦大灣交流道通車,勢必將帶動另一波房價漲勢。 據了解,位於小東路與中華東路交叉口的平實營區,土地多為軍方所有,目前由地政局辦理重劃作業中,總面積達44.19公頃 [...]