南北房價地價差很大，2017年度各縣市土地現值都已公布實施，地價最高的六都，呈現「北跌、中南穩」的態勢，但就六都當地最高地價來看，南北差距仍大，尤其台北市與台南市之間的差距達到5.8倍之多。
2017新年度各縣市政府都已公告土地現值，大抵呈現「北跌、中南穩」的情形。根據東龍不動產指出，土地現值是房市的落後指標，過去歷史經驗來看，不論是公告現值上漲或是下跌，都有一定的上漲或是下跌循環期，大體上不會單一個年度的調整就結束，因此就以此一指標來看，未來台灣房市景氣至少還會有2~3年的調整期，而且中南部明年度也將會進入補跌階段。
根據東龍不動產企研室的比較研究，2017年六都當中地王地價最低的是台南市，雖然比起2016年仍小漲0.5％，每坪100萬元，但跟台北市地王台北101每坪582.4萬元比較起來，差距達5.8倍之多，如此高的地價支撐，台北的房價怎麼下得來呢？
東龍不動產表示，從六都間地王地價之差距來看，建置全台完整的軌道網建設有其必要性與急迫性，此舉既可擴大內需，也可將都會區過度擁擠的人口疏散出去，更能讓都會區房價地價修正到相對合理的價位。
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