儘管台北房市成交清淡，大多數業者都在努力降低手上存貨量。然而，店面市場卻是完全不同的景象，業者手上的店面是能留就留或待價而沽，完全是好整以暇的態度。
根據住展雜誌統計，2016年截至12月20日為止，台北市的新建案，總計只規劃約142戶店面，但卻只有19個建案釋出店面，合計只有54戶店面公開銷售，代表約38％的店面被拿出來賣，其餘6成多店面想買也買不到；供給量十分稀少。
住展雜誌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是：純住宅社區盛行、業者惜售不急著賣、熟客優先吃貨。
2016年北市有48個建案規劃店面、共142戶，但因業者仍看好店面長期增值空間，普遍都有惜售、好貨放口袋的心態，所以保留不賣的店面高達59戶，比釋出市場公開銷售的店面數還多。
住展雜誌表示，即使近年實體店面受到電子商務普及、以及陸客大量消失的衝擊，但諸多負面消息似乎未能撼動業界對實體店面的樂觀看法，寧願惜售也不急著賣掉。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。
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