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北市新店面逾6成買不到 公開銷售僅三成多

儘管台北房市成交清淡,大多數業者都在努力降低手上存貨量。然而,店面市場卻是完全不同的景象,業者手上的店面是能留就留或待價而沽,完全是好整以暇的態度。
 
根據住展雜誌統計,2016年截至12月20日為止,台北市的新建案,總計只規劃約142戶店面,但卻只有19個建案釋出店面,合計只有54戶店面公開銷售,代表約38%的店面被拿出來賣,其餘6成多店面想買也買不到;供給量十分稀少。
 
住展雜誌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是:純住宅社區盛行、業者惜售不急著賣、熟客優先吃貨。
  
2016年北市有48個建案規劃店面、共142戶,但因業者仍看好店面長期增值空間,普遍都有惜售、好貨放口袋的心態,所以保留不賣的店面高達59戶,比釋出市場公開銷售的店面數還多。

住展雜誌表示,即使近年實體店面受到電子商務普及、以及陸客大量消失的衝擊,但諸多負面消息似乎未能撼動業界對實體店面的樂觀看法,寧願惜售也不急著賣掉。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。

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