今年房市三高三低 展望明年看政策
今年土地市場成交總額恐創近8年新低；高力國際表示，總體來看，2016年寫下「三高」和「三低」的空前紀錄，即地上權流標率創新高、房地持有稅創新高、買賣方價格認知差距最高，及交易量10年新低、建物買賣棟數的史上新低、房貸利率1.66％的史上新低。
高力國際公布今年商用不動產市場報告，2016年大型商用不動產成交總額僅594億元，創下近10年新低，甚至還跌破2008年全球金融海嘯時的低點；歸咎其因，是投資人態度趨於保守，使商用不動產的成交金額持續探底。
高力國際表示，土地投資市場2016年僅成交1,078億元，創下2009年以來最低量，顯示建商對後市保守的態度。其中，建商買地開發的經濟活動，明顯疲弱。至於外資法人來台投資商用不動產的熱度，以「○」收場，顯示外資法人對於台灣房市的觀望態度。
高力國際表示，2016年已寫下「三高」和「三低」的空前紀錄，即地上權流標率創新高，46件招標案只有6件脫標，流標率高達85％；房地持有稅負，創下新高；買賣方價格認知差距最高。「三低」則是今年商用不動產市場的交易量，是2007年以來的近10年新低；建物買賣棟數的史上新低，全年25萬棟失守；房貸利率1.66％，也是史上新低。
展望2017年，高力國際表示，外部因素要看美中爭霸，如何牽動兩岸關係；內部因素，則要看不動產稅改政策走向。
