潛在剛性買盤大 明年房市可望溫和成長
去年全國新建餘屋待售量逾5.5萬戶，首度超越新推案戶數呈現死亡交叉，原本今年待售餘屋量恐超過6萬戶、再創新高，但今年新推案戶數僅約3.2萬戶，潛在剛性買盤約13萬戶，在需求大於供給，預估明年房市交易量可望溫和成長。
房仲全聯會表示，根據國泰房地產近5年統計顯示，從2011年起，每年全國總推案量都逾1兆元，2013年最高來到1.6兆元，每年總推案戶數介於5.1∼8.2萬戶之間。但受到房地合一、持有稅調高影響，根據內政部不動產資訊平台統計，全國新建餘屋待售量從2011年的2.1萬戶，到2015年暴增至5.5萬戶，創下歷年新高，並首度超越新推案戶數5.1萬戶，呈現死亡交叉。
今年前3季，新推案戶數僅2.5萬餘戶，不到去年全年的一半，林正雄預估，今年全年總推案量約9,000億元，新推案戶數約3.2萬戶，而待售餘屋量恐超過6萬戶、再創新高。
房仲全聯會指出，過去每年全國合理買賣移轉棟數約35萬棟，但這幾年打房下來，推估累計該買未買的潛在剛性需求約13萬戶，推案量減少有助餘屋去化，在需求大於供給，景氣逐漸回溫下，預測明年房市年度代表字為「溫」，明年房市交易量可望「溫」和成長至26萬棟。
房仲全聯會認為，稅制是解決不動產問題最大關鍵因素，北市房屋稅降新漲舊意義不大，持有稅應朝輕稅、減稅或廢稅方向進行。
