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仲介全聯會提健全住宅政策建言

中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會舉辦年終記者會,對新政府提出5大健全住宅政策建言,希望不動產業者有更健康生存空間。

仲介經紀全聯會提出:1.保障人民財產權,凍結持有稅調升;2.打房已「打過頭」,重新檢討房地合一稅率;3.年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」;4.市已「供給過剩」,應避免興建大量社會住宅;5.資金出走愈演愈烈,全面解除信用管制。

全聯會指出,為了保障人民財產權,建議政府應全面凍結持有稅的調升,目前全國多縣市已有負租金投報現象。 2016年度全台房屋移轉棟數預估將低於24萬棟,創下歷史新低,房市陷入昏迷恐怕已經「打過頭」。 

全聯會強調,全台至少有近98萬戶無殼蝸牛,若政策幫助他們早日成家,不僅可免高空屋率的資產閒置浪費,也使房市回歸平穩,讓年輕人將租金轉為累積財富。

全聯會重申,根據內政部營建署統計截至2015年底全台共有逾86萬戶低度用電之空屋,突顯房市已有供給過剩之情形。在房市陷入昏迷及需活化的當下,社會住宅顯得緩不濟急且疑慮重重。

全聯會認為,央行自2010年6月起房市信用管制措施,至今已走過6個年頭,目前房市已經完全退燒,應回歸市場基本面。例如,廢除豪宅管制對於整體房市買氣影響並不大,但象徵意義居多,象徵著政府友善對待促進經濟貢獻多的人,避免資金出走,錢留台灣。

日前行政院又拍板定案提高遺產及贈與稅率至最高20%,更是雪上加霜,宜審慎考慮。

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