即時資訊

首創多重災害實屋模擬實驗 獨領全球

建築物受過火害後對結構體安全性及耐震性能的影響有多大?內政部建築研究所首創建置實尺寸鋼構屋,進行火災及地震複合性災害實驗,並將實驗結果提供後續建構多重災害的鋼構建築結構安全評估、補強技術,及回饋檢討修正結構設計規範的參考,開啟了結構防火研究新紀元。
 

內政部表示,近年來建築延壽、永續利用及災害韌性的概念愈來愈受重視,由於台灣位於環太平洋地震帶上深受地震災害威脅,建築物在漫長的生命週期中,可能遭受火災、震災等多重災害影響,因此多重性及複合性災害研究,對台灣而言相當重要。
 
為了深入探討這些問題,內政部建築研究所以國內高層建築最常使用的鋼構建築為對象,推動「鋼構建築複合性災害作用下耐火科技研發計畫」,於2015年建置實尺寸鋼構屋,附有隔震平台與激振設施可模擬小型地震,並於2016年11月29日進行實尺寸鋼構屋火災模擬實驗,及在火災試驗前後進行靜態載重及地震動態試驗,以對照比較火害衝擊對建築物耐震性能下降的影響及幅度。
  
內政部強調,建研所後續將針對先震後火等不同情境的多重性災害進行實驗,持續探討防火、消防設備及維生管路防火性能衰減狀況與事先補救措施,並發展火害後鋼結構健康檢測與診斷、補強技術,期能提升建築物耐震、防火能力,強化建築結構安全,更全面地保障國人居住安全。

文章分享

線上看屋回溫 民眾出門看房意願明顯提升

疫情趨緩,線上看屋逐漸回溫;各家知名品牌的房仲業全力推動的影音物件數,也翻倍成長。雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準,但6月相較5月微成長。顯見疫情趨緩,買方出門看房意願明顯提升。本月房地合一2.0與實價登錄2.0新制上路,外界擔心對房市造成嚴重打擊;專家認為,此次的政策是在原有的架構上提升、強化,屬於持續性的精進,而非革命性、跨時代從無到有的新政策,對市場的衝擊,應該會遠小於1.0上路的狀況 [...]

房價支撐有力道 台南漲幅七都之最

疫情爆發,7月新制上路,讓房市場觀望氛圍濃厚,業者推案態度也漸趨保守。然而房價與上季相比甚至微漲2%,專家表示,在低利率及資金過剩,及缺工與原物料上漲等因素下,房價仍有一定的支撐力道。自5月中三級警戒後,諸多新案延後推出,個案數和戶數大減,案場來人數減幅高達43%;不過第二季上半場房市仍旺,六都交易量也持續攀高,整體供需並未失守。只因疫情衝擊進而暫緩買賣雙方的腳步;若下半年疫情趨緩,隨著防疫警戒鬆 [...]

外媒看台房市 年底前房價將創續漲

受疫情爆發衝擊,在無法出門看屋的情況下,房市交易停擺;但外媒彭博資訊指出,今年全年房價仍不會轉跌,台灣政府的打炒房措施會抑制成交量,但若能在7月或8月解除疫情三級警戒,台灣房價年底前有望創新高,明年有望繼續上漲。彭博資訊指出,在新冠疫情時代,低利率擴大了全球房地產市場泡沫,全球各地的買家均求屋若渴。但台灣的房價也面臨許多不利因素,但仍無法停止房價繼續上攻。學者表示,低利率和申請房貸容易,也降低了買 [...]

平實段二處地上權再次招標

國產署2021年7月5日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的,訂於2021年8月30日開標。 國產署表示,本次招標土地分布全國10縣市,分別位於台中市4宗,台南市、高雄市各2宗,台北市、新北市、桃園市、基隆市、宜蘭縣、屏東縣、澎湖縣各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦 [...]

南科三期預計明年報內政部完成都市計畫審定

南科三期預計明年報內政部完成都市計畫審定

台南市政府都市發展局簡報南科特定區開發推動情形,市長黃偉哲指示,疫情當中高科技製造業的腳步不僅沒停歇,甚至是屢創新高;南科是台南的經濟引擎,更是全台灣的經濟引擎之一,因此南科特定區周邊生活機能應加速建設開發,確保產業發展及提升生活品質。都發局說明,為了將台南打造為宜居城市,依照國土計畫指導及範圍,將大台南規劃為「一都、雙科(南科及沙崙綠科)、三心(台南都心、北台南副都心、中台南副都心)、四鍊(海線 [...]

大南科將成18萬人口的新市鎮帶動在地產業

台南科學園區是台南的經濟引擎,更是全台灣的經濟引擎之一;其所在區域近10年來的青壯人口呈現正成長,光是南科園區的就業人口就有8萬人,待周邊產業用地開發完成後,總就業人口將可達12.3萬人。至於南科周邊三個行政區,目前設籍人口為11.9萬人,周邊整體開發區則可再容納6.4萬人,預估大南科地區可成為18萬人口的新市鎮,屆時將可帶動在地產業蓬勃發展。 台南市政府都發局說,秉持著超前部署的策略性 [...]

變更南市部份低密住區暨東區為河川區案公開展覽公告

變更臺南市主要計畫(部份低密度住宅區、農業區、污水處理廠用地為河川區)(配合二仁溪治理基本計畫及三爺溪排水治理計畫)案」,暨「變更臺南市東區細部計畫(部份公園兼兒童遊樂場用地、污水處理廠用地為河川區)(配合三爺溪排水治理計畫)案,自民國110年7月2日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:公開展覽時間:自民國110年7月2日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二)都市發展局 [...]

防疫因應 審議開發案件擬實景拍攝取代現勘

因應嚴峻疫情,內政部營建署擬定「因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情,內政部區域計畫委員會審議開發許可案件現地會勘替代做法指引」,將審議案現地會勘改以實景拍攝現地環境影片方式替代。現行內政部受理非都市開發許可案件之審查作業程序,於直轄市、縣(市)政府將案件轉送內政部審議後,經查核申請書圖文件齊備,並經申請人繳交審查費完竣,依序分別舉行內政部區域計畫委員會專案小組現地會勘、專案小組會議及區域計畫委員會大會。因 [...]

唯熱是土地 Q3續熱房市續好

戴德梁行的董事總經理顏炳立表示,疫情是短暫的,如果疫情趨緩解封,蛋白區剛性需求產品,以及六都有科技大廠進駐區域的住宅,第3季可能爆出報復性買盤。認為現在有機會撿到便宜,因為疫情爆發以來,案場很少人去看屋,現在去看屋買房,可以談到比較好的價格。戴德梁行表示,目前「房市樂觀、房價悲情」,一方面市場資金依舊氾濫,利率仍低,但另一方面,疫情和政策打房,兩大黑天鵝亂市,房市幾乎停擺,市場看跌聲浪急升。顏炳立 [...]

內政部修法通過網路申請不動產登記

內政部修法通過網路申請不動產登記

內政部2021年7月1日部務會報通過「土地登記規則」修正草案,在確保登記安全的前提下,可透過網路申請買賣、贈與等146種不動產登記,後續將完成相關配套措施,儘速實施,讓民眾在疫情期間,也能有效降低接觸風險。由於不動產登記涉及民眾財產權益,現行規定申請不動產登記時,除應檢附申請書、契約書、印鑑證明及權狀等書面文件外,其申請人或代理人還必須親自到地政事務所臨櫃申請並核對身分,須往來奔波。內政部表示,為 [...]