即時資訊

買房痛苦? 不買房未來更痛苦

很多人都說,購屋是小資族敢夢不敢想的願望,但是理財專家卻認為,只要把握3種房型,其實購屋不是件太困難的事情,他表市:若不購屋,恐怕只會讓未來退休或失業後的生活更困難。

購屋是人生必須完成的事;理財專家施昇輝在其著作《走過失業,我喜歡現在的人生》中表示,雖然許多人認為房價太高,「薪資調整永遠趕不上房價上漲的速度」,但只要做對3件事情,其實買房並非大家想像的那麼難。

1. 加速累積頭期款-不買車、抗拒美食、減少旅遊的小確幸。

2.不要拿自備款去買股票。股市投資人大概8、9成都是虧損的。

3.挑選沒車位、沒電梯、遠離捷運站的房子,「負擔得起」是重點。

施昇輝認為,買房子的意義在於總有一天,自己會擁有這間房子,而不是只能使用;他說,買房其實沒那麼難;但是不買房,退休或失業後的生活絕對更困難。

另有理財專家也表示,雖然小資族的購屋壓力大,但是買房的確是一件強迫儲蓄的事情。把錢拿去追求日常生活的小確幸,可能讓自己20年後愈來愈窮;建議年輕人不要因為買不起房子,就放棄投資、理財,未來是你選房子,不是房東選你。

文章分享

賴清德:難壓房價 以建設均衡南北

台南房價上揚,安平區與東區最明顯,市長賴清德認為,市府很難刻意去打壓,但可利用建設資源均衡發展,引導大溪北地區發展,改變重南輕北現況。 台南市以往在六都房市表現相對弱勢,但近來明顯上升,房價雖不若北部高得離譜,但漲幅超過10%,買賣移轉月增率也在6都名列前茅。 位於安平區永華路的一處新案,建商以每坪62萬元購地,文平夜市一塊素地成交價更高達每坪68萬元,中華西路上一塊土地傳出已喊價到90萬元;連 [...]

即日起售屋逾6戶列重點查稅

為杜絕個人取巧逃漏營業稅,國稅局將全面展開今年度「個人房屋移轉查核作業」,將102年度個人銷售房屋達6戶以上情形,列為重點優先查核對象,即日起至7月底為輔導期,8月1日起正式執行查核。 南區國稅局表示,基本上只要是個人以營利為目的,購買房屋或標售法拍屋再予以銷售,都得被課徵營業稅,不論銷售戶數幾戶,但基於稽徵人力有限,因此將先針對買賣6戶以上(排除自用住宅或受贈、繼承取得房屋)情形查核。 稽徵所 [...]

央行管不到 中南部農會低率搶房貸

央行房貸管制不到農會信用部,因此中南部地區農會狂打超低利率1.6~1.7%,搶食房貸市場大餅,造成中南部各銀行房貸大量流失。 近年來央行和財政部雖不斷打房,但房價越打越高;業者說,目前除雙北市特定地區投資客貸款受限外,其他地區均不受限,中南部地區更是出現「北金南炒」。 業者解釋,央行緊盯銀行房貸,除限制成數和寬限期,也訂出房貸利率不得低於1.84%的默契利率;各大銀行都不敢越雷池一步,但基層金融 [...]

今年推案量少3成 房價難大跌

全國商業總會理長賴正鎰說,年底選舉變數太大了,預估全國推案量少3成。」。但土地價格不斷墊高,營建成本增加許多,房價不至於大幅降低。  鄉林建設董事長賴正鎰指出,政府打房已看到效果,但要像官員所說的打掉3成房價,不僅影響房市,也會擴及整個台灣經濟面。而且,台灣房宅自住率達8成8,打房不見得都打到投資客。 賴正鎰認為,提振整體經濟,把民眾薪資提高比打房有效;而打房加上年底選舉變數多,今年全 [...]

退休族喜愛移居養生樂活區

年輕時在都市叢林中打拼,退休後都想住在好山好水或醫療機構較充足的區域。台灣逐漸邁入高齡化社會,各縣市政府也開始重視高齡友善服務,陸續推出各種銀髮養生村、全齡通用宅等,成為不少退休族移居選擇。 房市達人分析,台灣銀髮族人口持續增加,不少銀髮族經濟能力強又注重生活品質,為了符合退休族心目中的醫療、購物、交通、休憩機能,不少退休族賣掉老屋後移居,近來出現一波退休樂活移居風潮。 專家分析,整體環境優良, [...]

5成民眾認為囤房稅不影響購屋買賣

國泰金控公布6月國民經濟信心調查結果,其中有關囤房稅的影響,有47%的民眾認為,對其買賣房完全沒影響,同時,有38.4%的民眾預期,未來半年居住地房價仍會偏升,持平的有30.2%。 根據國泰金調查,47%民眾認為囤房稅完全沒有到影響買賣房的影響,而認為會大幅減少買房意願的比例僅16.7%,會小幅減少買房意願的比例為23.5%。 對於未來半年居住地房價的預期,認為房價偏升的民眾比例為38.4%,偏 [...]

夢時代打造副都心 東區再受矚目

東區新地標「南紡夢時代」即將亮相,是否再掀起一波房價上揚及台南百貨飯店業界的新時代,各界矚目。 總面積3萬6千多坪的基地,「南紡夢時代」是第一期開發,後續還有二、三期住商區開發,與一路之隔的舊精忠三村、平實營區重劃區共四十幾公頃,將結合公園綠地、生活、藝文、娛樂、商圈、創意產業區等,共同打造市政藍圖東台南副都心。 觀旅局表示,夢時代開幕,勢必帶來人潮群聚效應,帶動東區新一波商機發展。而台南觀光市 [...]

新市都計最大開發案即將開通

因應南科發展,逾11年的新市最大都計開發案,36.7公頃的農業區以區段徵收方式辦理,至今公共設施只剩局部未驗收,主幹道路將於近期內將通車,屆時全區建設可一一展開。 南科開發帶動新市發展,92年都計變更,新市鄉公所構想自辦農業區區段徵收,以因應南科周邊發展,發包後卻因公所不能自辦區段徵收,該案延宕,直至99年由縣府收回辦理,但期間又因發包流標等各種因素,再加上縣市合併,讓開發案遲遲未能完成。 區公 [...]

變更永康交流道配合創意園區土地管制

訂定『變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)』(土地使用分區管制要點)」自103年6月18日起零時起發布實施生效公告周知。 消息內容依據:都市計畫法第23條。 公告事項: 一、公告時間:自民國103年6月18日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。 三、公告圖說:計 [...]

建築師管理制度修正

為健全我國建築師管理制度,提升我國建築設計產業之國際競爭力,行政院院會通過「建築師法」修正草案。 行政院院會於5月8日通過「建築師法」修正草案,修正重點包括建築師得設立法人建築師事務所執行業務、建築師懲戒及處罰規定之修正、與增訂外國人應我國建築師考試及執行業務相關規定等,將送請立法院審議。 建築師法修正草案經內政部再與建築師公會及相關機關、各縣市政府開會研議後,提出草案報請行政院審議,經行政院召 [...]