虧本轉賣預售屋 如何申報財損?
有民眾詢問，其於2014年底以2,500萬元買入某建案預售屋，2016年因急需資金週轉，欲以2,350萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？
國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。
又依同法第17條第1項第2款第3目第1點規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，其每年度扣除額，以不超過當年度申報之財產交易之所得為限；當年度無財產交易所得可資扣除，或扣除不足者，得以以後3年度之財產交易所得扣除之。
因此，其以2,500萬元買入某建案預售屋，嗣後如以2,350萬元賣出，即有財產交易損失150萬元。所以於申報2016年度綜合所得稅時，可扣除該財產交易損失150萬元，惟不得超過申報2016年度財產交易之所得為限；若其2016年度無財產交易所得可資扣除或扣除不足者，得於以後2017、2018及2019年度之財產交易所得扣除之。
