央行公布10月五大行庫新承做房貸新台幣347.92億元，月減13.19億元；房貸利率1.661%，連16跌續創逾6年新低。
10月新增房貸347.92億元，月減13.19億元、年減21.03億元；央行經研處表示，10月新增房貸較9月減少，主因是青年安心成家貸款新承做金額較9月略減，且新屋交屋減少導致新承做分戶貸款減少。
根據央行統計，10月新增青安貸款120億元，占新增房貸比重達34.5%；9月新增青安貸款130億元，占新增房貸的36%，比重略有下滑，但仍處於相對高點，顯見目前房市仍以自住、首購等剛性需求為主。
另外，10月新承做房貸利率降為1.661%，月減0.008個百分點，創2010年6月以來逾6年新低。央行經研處表示，新承做房貸利率續創新低，主要是部分銀行為吸引客戶購屋，調降基準放款利率，導致新承做房貸利率連16降。
央行經研處表示，房貸利率的變化，除了央行降息因素外，仍須看房市實際成交情形而定，若低利率的房貸比重較高，新承做房貸利率仍會下滑。
台南高鐵特區帶來公共建設利多，大台南會展中心預定2022年落成啟用。大台南會展中心位置交通便利且是首座取得智慧建築的國際會展中心，為打造優質場館服務，並引進民間經營創意與活力，經濟部將依促進民間參與公共建設法及其相關規定，以公開招商委託民間機構營運管理。大台南會展中心由經濟部投資新台幣20.02億元興建，總建築樓地板面積約4.2萬平方公尺，規劃1間1,000人大會議廳、1間800人中會議廳、5間1 [...]
台南市9月的買賣移轉棟數，比起8月時成交量增加了7.5%，更比去年9月大幅成長20.2%，而成交量最大的前3名則與上個月一模一樣，分別是永康、安平及東區。房仲業者指出，今年民俗月的影響不大，買氣反而更勝8月，緊接著進入第4季的購屋旺季，交易量可望更上層樓。根據地政局資料，台南市9月買賣移轉棟數為2131棟，比起8月月增7.5%，與去年9月相比則年增20.2%。而交易量排名前3名的行政區與上個月相同 [...]
台南多項重大建設帶動房市穩定發展，根據內政部最新一期地價指數披露，台南市漲幅(0.68%)位居全國第一；最新一季住宅價格指數漲幅(0.99%)亦為六都第一；因此業者大多預期，明年土地公告現值調整說明會，台南市地價上調機會極高。台南市110年公告土地現值調整作業結果，將於明(110)年1月1日公告；由於台南市近年來致力於打造宜居城市，中國城暨運河星鑽地區、南臺南副都心第一期區段徵收區、新營區長勝營區 [...]
為加速高鐵沙崙站區開發，台南市府9月底正式施行變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（配合沙崙智慧綠能科學城計畫增修訂土地使用分區管制要點）細部計畫案，將B、F二大產業專用區約5.3萬坪基地，容積率提高達300%，以吸引國際旗艦型企業進駐。高鐵臺南車站特定區，發展雖然較為緩慢，但是配合沙崙智慧綠能科學城計畫的引入，區內的產業專用區陸續投入援助，市府開發A區會展中心20.02億、科技部開發C區聯合研究中心7 [...]
「變更楠西都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）案」自109年10月8日起依法公開展覽30天，公告周知。說明： 一、公開展覽期間：自民國109年10月8日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科（民治市政中心）及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、圖及重製計畫圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國10 [...]
「變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第二階段)(變更內容第153案南門段1928、1929等2筆地號）（中密度住宅區(附)為商1（附）商業區）案」自109年10月7日零時起發布實施生效。公告事項： 一、公告時間：自民國109年10月7日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市中西區公所公告欄。三、公告圖 [...]
央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長，而學者張金鶚則表示，政府應從金融、稅制著手改革，現在就是改革最佳時機。中央銀行副總裁、台大經濟系教授陳南光日前撰文指出，房價大幅上漲可能引發惡果，官方應及早採取行動，以穩定房市與金融體系，防範金融循環的中期風險。學者張金鶚表示，政府應從兩大面向著手，一是透過稅制改革，二是選擇性信用管制。他說，針對地區、價位或是非自住標的施行，降低貸款成數， [...]
三家來自台北、高雄的建商近期聯手合作，將在台南東區南台南新都心重劃區，共四千多坪土地推出總銷110億的大樓住宅建案，預估每坪成交價可能超過30萬元。今年7月，高雄來的建商，以平均每坪61.6萬元，標得東區的南台南新都心第一期區段徵收區土地，2塊共4092坪「住五」土地；據了解將由三家建商共同持股開發，並由全國農業金庫邀集26家農漁會信用部，統籌主辦20億元聯合授信案。這個建築團隊目前正在南台南新都 [...]
疫後房市遞延買氣大增，9月買氣出籠全台上漲；根據全台各縣市地政局陸續公布建物買賣移轉棟數統計，9月六都買賣移轉棟數合計24356棟，月增12.3%，年增36.1%，台南市部分年增20.1%，月增則為7.5%。在月增幅上，台北市26.5%拔得頭籌；年增幅上，台中市的54%更是傲人。台南市9月建物移轉量則為2131棟，較上月增7.5%；與去年同期增加20.1%，移轉棟數前三名為永康、安平、東區。 [...]
為鼓勵小基地加速重建，內政部營建署於今年6月修正危老容積獎勵辦法，針對面積200平方公尺以下，客觀條件已無法整合更大面積的小規模基地，提供額外2%容積獎勵。目前規定小基地周遭建築屋齡都必須是30年以下的建物才能再獲得2%額外容獎；若周遭有超過30年以上的老舊建築物，表示仍有整合更大面積可能，因此不會給予2%額外容獎，鼓勵基地再去擴大規模。危老條例今年修法通過後，10%時程獎勵屆期，改為採取時程、規 [...]