贈與房產給子女須注意的事情
房地合一稅上路後，雖然贈與房產節稅的誘因大減，但仍有不少多屋族想在新政府調高贈與稅之前，將房產贈與給子女。專家表示，民眾要將房產贈與給兒女，會衍生繳納契稅、土地增值稅、印花稅以及贈與稅，也要留意須繳清房屋稅才能移轉。
有些屋主會藉由為子女買房節稅，也有高齡長輩事先規劃好資產分配，因此衍生出不少贈與移轉房產的需求。但專家提醒，若將房子贈與給兒女，除了要繳納契稅、土地增值稅之外，雙方所簽的「不動產贈與契約書」也必須貼印花稅票。
最重要的是，贈與人必須向戶籍所在地的國稅局申報贈與稅，每年每人有220萬元的贈與免稅額，若當年度僅贈與1筆房地產，且總現值在220萬元以內，仍須向國稅局申報贈與稅，並取得免稅證明書，再向地政機關辦理後續過戶登記。
稅捐稽徵處提醒，若要移轉的房地產總現值超過220萬元，可分年贈與給達到節稅目的。惟公寓大廈物件，必須房地一併比例移轉，不得房地分開移轉；若為透天厝，則可單獨移轉房子或土地。
