即時資訊

不動產發展與高齡者居家安養論壇

由社團法人中華民國不動產協進會主辦的「2017國家卓越建設獎」系列活動~六都卓越建設論壇臺南場,昨日下午在臺南市政府東哲廳舉行,本會前理事長洪德勝出席參加盛會並致詞。

本屆卓越建設論壇主題為「高齡化社會變遷趨勢中,不動產發展與高齡者居家安養之課題」,會中邀請臺南市顏純左副市長、臺南市政府工務蘇金安局長、臺南市不動產開發商業同業公會陳聰徒榮譽理事長及本會洪德勝榮譽理事長蒞會致詞;再由社會局專門委員、都市發展局人員、馬偕醫學院長期照護研究所黃耀榮教授等,針對論壇主題分別從政策面、執行面、實務面深入剖析探討,同時介紹2017年國家建設獎報名徵選辦法,引領我國不動產業未來發展方向。

今年的論壇主題結合了高齡化社會議題;顏副市長表示,高齡化並非我國僅有的現象,如何應對並制定相關政策是各國都需共同面臨的課題。

工務局長蘇金安表示,臺灣人口老化速度快速,而隨著時代的演變,平均生育率也逐漸下降,越來越多老年人獨自在家生活,造成現今臺灣社會,獨居老人日益增多,而人老屋也老的雙老問題也日益嚴重,面對未來人口結構以及生活型態之急速改變,我們亟需將高齡化社會議題納入討論,包括都市社區空間的軟硬體整合、公共場所空間的無障礙規劃以及居家環境的設計改善,從各方面著手,才能創造更安心、健康、幸福的社會生活環境。

今年論壇的主題~「高齡化社會變遷趨勢中,不動產發展與高齡者居家安養之課題」,讓更多本地的產、官、學者能夠相互交流,共同正視此問題,未來各界若能攜手合作,將臺南市打造成一座更適合居住的宜居城市,則市民眾之福。

文章分享

今年前4月全台預售屋交易年增28.8%

根據實價登錄資料統計,2022年1-4月全台預售屋交易量較2021年同期成長28.8%,其中交易之冠由桃園市以6303件拿下,而七都平均總價也全數突破1100萬,僅剩台南市與高雄市還有2字頭房價。 2022年以來國內經濟表現仍穩,加上出口表現亮眼、通膨增溫等支撐房市表現,推升房市預期,帶動預售屋市場交易增溫,房價也持續上漲。不過,雙北與高雄交易皆遜於2021年同期,預期在升息與打炒房逐步 [...]

央行升息 低率青安貸款至年底

央行宣布升息半碼後,將使房貸利率飆升;但為了減輕購屋族群負擔,財政部指出,「青年安心成家購屋優惠貸款(青安貸款)」利率不變,將維持1.525%到年底。中央銀行利率連2升,繼3月升息1碼,6月再宣布升息半碼;央行表示,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%。央行的再度升息,使不少首購族憂心房貸利率飆升恐讓負擔 [...]

國8新市交流道南科連絡道趕工

國8新市交流道南科連絡道趕工

南科聯絡道與新港社大道路口轉向高架道路工程往前推進,今(21)日起將進行高架橋梁基礎工程施工,但仍維持雙向通行,只是須縮減車道,該工程將道路採立體化車道設計,未來由國道8號新市交流道,可藉此高架直接進出南科,不必下平面道路等紅綠燈,將可有效解決周邊交通壅塞問題。台南市府交通局表示,為減少上下國道車輛與平面道路車流間干擾,因應南科就業人口成長的交通需求,透過「新港社大道與南科聯絡道路口轉向改善工程」 [...]

今年第1季房市中南部蛋殼區最熱

由知名的不動產吉家網發布房市季報,今年第1季全台以蛋殼區、蛋白區漲幅最多,熱點仍落在中南部。六都房價較去年同期平均漲幅3.16%,以台中年增20.6%最多,其次為台南、高雄市。吉家網表示,此波房價上漲現象,蛋殼勝於蛋白,而蛋白勝於蛋黃。蛋殼區基期低,補漲有因;蛋白區在交通與產業帶動下,翻身有理;蛋黃區因基期較高,緩漲必然。根據吉家網統計,和去年同期相比,今年第1季仍以中南部房市表現亮眼,台中受惠水 [...]

升息衝擊房市 買賣雙方意願都下降

央行升息衝擊民眾購屋意願,根據國泰金發布6月國民經濟信心報告,顯示購屋意願指數從5月-52.6下降至-53.5,創下3年新低;購屋意願也同步下滑至-12.2,亦為7個月以來低點,顯示買賣雙方意願都下降。根據國泰金20日發布6月國民經濟信心調查結果,其中在房屋交易調查方面,賣房意願指數從5月-8.3下滑至6月的-12.2,為2021年11月以來新低;購屋意願指數也從5月的-52.6走低到6月的-53 [...]

升息增成本 土建融喊漲利率恐破2.5%

央行Q2理監事會議決議再度升息半碼(0.125%),不僅公股行庫調高存款利率,連攸關房市的房貸與土建融紛紛喊漲。根據了解,自三月升息開始,土建融利率已由1.8%拉高至2.05%,隨著上周升息半碼,土建融最低利率已攀至2.175%,增加不少建商成本。銀行主管指出,雖然本次央行未跟進打炒房,但在政策影響下,已針對房貸制定階梯式差異;加上升息影響,土建融利率自然走揚,未來更有機會站上2.5%~3%。在房 [...]

4月新貸戶數下探近八月新低

疫情不斷,央行升息,讓房貸新戶卻步了。據金管會統計,全體國銀4月底房貸戶數達200萬5,094戶,較3月僅增加743戶或0.04%,新貸戶數下探近八個月新低,其中又以土銀、合庫、兆豐銀三家行庫新貸戶少最多。若以整體房貸餘額來看,4月底國銀房貸餘額為8兆9,722億元,較3月也僅增加599億元或月增0.67%,除兆豐銀房貸餘額連五個月衰退外,土銀和合庫房貸餘額仍月增0.29%、及0.6%。銀行主管說 [...]

學甲都市計畫第三次通盤檢討案啟動

學甲都市計畫第三次通盤檢討案啟動

學甲都市計畫於1956年即已擬定,經歷50餘年之實質環境變遷,又第二次通盤檢討自1999年發布實施以來,歷經十餘年之社會經濟變遷及縣市合併升格,其計畫內容已不符合實際發展需求,市長黃偉哲表示實有推動「變更學甲都市計畫(第三次通盤檢討)」案之必要,全案於2022年2月22日經內政部都市計畫委員會審議通過。都發局表示,本次檢討重點,包括:為改善學甲工業區部分裡地開發不易困境,及增進區內外交通路網之聯通 [...]

仁德市地重劃工程開工動土

仁德市地重劃工程開工動土

臺南市政府地政局今(17)日假「臺南市第九期仁德市地重劃區」辦理開工動土典禮,正式宣告「臺南市第九期仁德市地重劃區」全面啟動!臺南市政府表示,仁德區是工商業及人口快速成長的行政區,過去自辦重劃的問題現在獲得解決,透過公辦的開發為當地開闢道路、公園及住宅區,提升仁德居住環境品質,未來發展指日可待!地政局表示,本次開工的「臺南市第九期仁德市地重劃區」是市府現在正在辦理的20個開發區之一,以公保地解編為 [...]

推動宜居建設 落實達到台南居易

據媒體報導台南2021年較2019年勞退平均提繳工資漲幅3.8%、住宅總價漲幅34.3%,房價成長速度與薪資漲幅差距8.9倍,並未能全貌觀察市民財產狀況,致突顯與房價成長有倍數上落差。但台南市2021年第4季房貸負擔率35.99%,低於全國37.83%,房價所得比9倍亦較全國9.46倍低觀察,購屋負擔並未最重。因此,台南市府針對市場上房價炒作的負面行為,配合中央一連串的管理手段;結果台南5月房市交 [...]