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新承做房貸利率狂跌 探75個月最低

中央銀行公布9月五大銀行新承做房貸統計,房貸利率連15個月下降,來到1.669%,為2010年7月以來的75個月新低。

銀行主管表示,新增房貸利率續滑落,除仍受央行6月底四度降息半碼(0.125個百分點)效應外,央行官員指出,目前房市仍以首購、換屋等自住客居多,房貸利率較低,加上銀行推出低利率優惠房貸,統計9月首購族低利的「青年安心成家方案」占比上揚,由8月的34.7%或139.6億元,9月上揚至36%或130億元,至於9月底央行終結降息循環,利率未做調整,10月房貸利率是否止跌,仍需進一步觀察自住占比的變動。

與去年同期相比,9月新增房貸年增僅43.69億元或13.76%,顯示買氣仍偏冷清;對照六都月移轉棟數,除新北市及台中市因新屋完工交屋效應而增加外,其餘台北、台南、高雄、桃園四都減少,月減各為3.4%、18.9%、10.6%、12.5%;年增率部分,也僅新北、台中增加,其餘四都減少。

央行官員認為,9月颱風假及中秋節連假,看屋人數受影響,還有房屋稅與老屋建檢議題,均對房市買氣有一定衝擊。

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