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加速三縱三橫交通網 台南全面改善道路

縣市合併後,台南市轄區幅員擴大,市府改善及新建道路相關工程,幾年下來,陸續完成台86、84快速道路全線通車,新闢柳營、大灣交流道,台61線西濱快速公路也即將於2017年12月底前完工通車,串連濱海及市區,希望將台南市規劃成1小時生活圈目標。

市府為加速建構三縱三橫道路交通路網,創造台南市1小時生活圈,在與中央合作下,陸續完成台86、84快速道路全線通車,新闢柳營、大灣交流道,即將於2017年12月底前,完成台61線西濱快速公路。市府並已完成41件生活圈道路交通系統建設,長度達60公里,2015-2018年則新增14件補助,經費達113.39億元,也陸續完成115件新闢、拓寬市區道路建設,長度達47公里,並完成37座橋梁新建及改建。

市府並推動「路平專案」政策,5年多來,已有顯著的成果,已完成98件,長度達143公里,連5年獲市區道路養護管理績效考評授獎,工程獲獎項目總計13件。

在道路挖掘管理的公共管線圖資建置上,市府預訂於2017年完成全市37個行政區的圖資調查,不僅道路挖掘申請全面線上作業,全面管考,更結合法規,創新行動APP,落實現場管理,在圖資完整下,查詢更為簡易,也更易於防災,在智慧型整合下,也可以減少重複施工,增加效益。

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【公告更正】六甲都計-第4次通盤檢討案樁位成果

主旨:公告更正「變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)案(第一階段)」都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國102年10月31日起至102年11月30日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市六甲區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間,以書面資料提出意見, [...]

容積全面設限 最快2015年7月實施

全面容積限制時代來臨;營建署昨日正式公告修正建築容積規定,未來都更區域容積上限為1.5倍、非都更區為1.2倍,最快2015年7月實施。 業者預估,現在起的兩年,因為這個法條恐將促使大批新推案搶照,房市供給大幅增加,市場可能再現供過於求。 營建署修正都市計畫法,未來都更區容積最高1.5倍,非都更區容積最高1.2倍,舊市區小基地、海砂屋、輻射屋重建案不得超過法定容積30%,原定今年7月實施,目前訂緩 [...]

央行:房貸利率銀行自行決定

近期不少民營銀行購屋貸款利率已升至2.3%以上;央行總裁彭淮南表示,我國利率已自由化,央行沒作指示,利率由各銀行自行決定。 針對立委質詢,民間的銀行房貸利率除首購外,已悄悄升上2.3%以上,薪水沒漲,利率上升,央行是否要進行道德勸說?彭淮南強調,我國利率已自由化,由銀行自行決定,央行未指示。 針對立委憂心利率上揚不利走勢趨緩的台灣經濟,財經官員表示會繼續努力。。 [...]

高鐵徵武東段221地號商業區開發經營

高速鐵路臺南車站特定區周邊諸多重大建設及民間開發案陸續到位,包括交大光電學院、中央研究院擬在特定區內設置南部院區、臺南都會公園暨博物館園區預定於103年6月開館,輔以臺鐵沙崙支線、「臺南生活圈道路系統建設計畫-新化鎮高鐵沙崙站橋下道路工程」、「歸仁鄉高鐵東側與交大歸仁校區聯外(歸仁段及關廟段)道路工程」等交通建設皆已陸續完工通車,使得高速鐵路臺南車站特定區業已成為臺灣南部重要發展地區,未來更將成 [...]

公告現值年年調漲 百姓最輸‧政府最贏

台北市地政士公會理事長張義權表示,政府年年大幅調高公告土地現值,其實最大輸家是老百姓;相關地租都將產生同步被墊高的連鎖效應,只有政府是最大贏家。 張義權表示,大幅調升公告土地現值,利空有3:一、公告現值調高,相對也拉高政府課徵土地增值稅的稅基,提高出售不動產的賣方其土地增值稅賦。二、每3年調整一次的公告地價,也將隨著公告現值調幅而逐步拉高,相對也墊高老百姓每年繳納地價稅的負擔。三、公告現值帶動公 [...]

首購族除外 房貸利率2.3%起跳

大型民營行庫傳出目前難給出2.3%以下房貸利率,除了首購族或是公教等優質客戶,房貸利率多半從2.3%起跳。 根據央行日前公布的五大行庫新承做房貸利率平均為1.95%,行庫主管指出,主要是首購族利率,例如青年安心成家貸款,貸款利率前兩年利率為1.72%起跳,拉低平均利率。 根據金管會統計至8月的銀行購置住宅貸款與存款數字,除了土銀相關比重已經超過3成,多數銀行都未超標,但部分銀行比重超過20%以上 [...]

10月買賣移轉棟數 南市增幅27%最多

五都10月份買賣移轉棟數出爐,除了台北市衰退2%之外、其餘四都皆成長,其中以台南市增幅約27%最大。 全國買賣移轉棟數截到九月底止,已達27.6萬棟,比去年同期增加14%,推估今年全年移轉棟數可望重返36萬棟大關;但仍未恢復到奢侈稅前一年的40萬棟榮景。 五都已陸續公布10月買賣移轉棟數,除台北市微幅下滑外,新北市、台中市、高雄市分別微增2%、1%、6%,台南市增加27%、幅度最大。 [...]

台南市10月透天開工戶爆量

近來外地建商頻來台南購地,本地建商在刺激之下,最近也很積極推新案,根據台南縣市不動產公會統計,台南市37個區10月的透天開工戶數就出現爆量情形,不僅是今年9月的2倍多,也比去年同期增加超過5成。 根據公會統計,今年10月台南市的透天產品申報開工戶數共685戶,是今年以來單月最高量,若與9月的343戶相較則足足成長2倍,與去年同期的438戶相較則成長5成6。其中,10月透天推案最多的是安南區,共新 [...]

以房養老無人申請 考慮放寬條件

內政部試辦「以房養老」政策已半年,但卡在「有法定繼承人」的問題上,至今仍無人提出申請。衛福部表示,目前正在精算,不排除放寬限制,讓沒有其他法定繼承人、只有配偶的獨居「兩老」也可申請。 「以房養老」試辦計畫於5月1日公告受理申請;8月22日第二度公告,依舊沒有人提出申請。雖然相關諮詢電話多達243通,但大部分的長輩都因為有法定繼承人而不符合申請資格。 對於有立委要求放寬條件,讓沒有其他法定繼承人、 [...]

台南新屋均價今年一路漲 專家:房市短期不淡

第3季房價呈現價量俱穩格局,專家認為,房市短期行情不淡,但未來要密切注意國內外總體經濟變化對房市的影響。 國泰建設發布今年第3季國泰全國房地產指數,台北市持續盤整;但新北和桃竹累積總推案規模逾千億元,後續市場發展有隱憂。 台南地區新屋平均房價今年以來一路上漲,每坪13.76萬元;而全國平均房價每坪27.97萬元。 學者認為,若區域內房屋使用率高,供需量均大,此區域房市一定蓬勃發展;若供需都低,至 [...]