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北市房屋稅調整 明年7月實施

台北市明年房屋稅調整方案原則敲定,房屋稅調漲僅針對8000萬元以上的豪宅,且回溯15年,其他房屋不受影響。台北市財政局表示,這不是回溯,是「補調」,也就是補當年原本應該調高卻未調高的部分。

此外,豪宅稅未來將採固定比率加價,至於房屋標準單價部分,調漲為實際造價的五成,但為避免讓民眾感覺負擔加重,將分6年緩漲,擁有3戶以上的囤房稅仍維持不變。調整方案明年一月將送不動產評議委員會審議,明年7月正式實施。

官員說,1984年時房屋每坪造價是以二萬元計算,現在每坪造價動輒十多萬元,相差太多,為避免調整幅度過高增加民眾太多負擔,故研議調高至市價五成,從二萬元調高至五萬元。

官員指出,因標準單價調高2.6倍,將直接增加民眾房屋稅負擔,有部分要辦理都更案的民眾擔心都更後房屋稅大增,出現有都更案停滯推動的狀況,而台北市卻又有相當多建案屬於都更案,為此,市府決定不論新屋或都更住宅,房屋稅分6年緩漲。

 

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