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房屋稅增稅爭議 專家:讓民眾無所適從

房屋稅增稅引發爭議,大華不動產估價師事務所所長張義權表示,政府對稅制的政策充滿不可預測性,這是第三世界國家才有的現象;他表示目前政府討論的回溯,違反估價原則的折舊與會計法則,他建議稅制要統一,不要讓民眾無所適從。

張義權表示,不動產價格上漲不代表房屋應加重課稅,如果所有權人沒有出售不動產,房價上漲,但對其並沒有實際收益。他表示,課稅應將目標擺在有現金流入的機會稅,而非沒有現金流入的持有稅。他也建議房屋稅及地價稅應合併為不動產稅,建物出售時合併課徵不動產利得稅。

淡大副教授莊孟翰表示,居住正義與公平稅制都是必要的,但加稅要漸進式,不能以不合理的方式猛然加重稅,除了民眾負擔加重,都市更新前後房屋稅驟增,也會影響民眾都更的意願。

富比士網科執行長陳高超表示,房屋稅路段率的調整,會造成一個台灣兩個世界,而調升的房屋稅會轉嫁到租屋客,更影響到許多只是單純持有房屋、供自住的退休族。

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