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花敬群:老屋買賣要附健檢證 業者:需配套

內政部次長花敬群表示,內政部正研擬透過「建築法」的修訂,將屋齡 30 年以上的老屋將強制安檢,並與房屋買賣時需附上安檢報告;房仲業者表示,老屋強制健檢,對交易安全確實是多一層保障,但其執行配套措施仍要有清楚釐清。

內政部次長花敬群今日參加「避開 921 地震的危險基因讓防災型都更真正防災」研討會時表示,內政部正研擬修請「建築法」,推動30年以上老屋強制健檢,未來老屋買賣需附健檢證明,讓買方了解屋況,預計立法院本會期提出修法。

住商不動產表示,30年以上老屋強制健檢,對交易安全確實是多一層保障,不過對於持有老屋的民眾而言,首先面臨的問題是交易受影響,再者,若不出售單純自用,在健檢後出現的問題是不是會強制限期改善,修繕甚至改建的費用對於民眾而言,會不會是一筆龐大的負擔,仍待觀察。

大家房屋企畫研究室分析,若未來老屋強制健檢,對買方確實多一層保障,但對於老屋房價可能有所衝擊,至於是否能加速老屋新陳代謝,仍端看都市更新相關配套及稅負優惠是否具吸引力,此外,由哪個單位負責健檢,健檢的費用,以及修繕的費用由誰負責,也是大家關注的問題

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