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9月23日 臺灣建築學會辦都市開發講座

根據內政部統計,台灣房屋平均屋齡約28年,屋齡20年以上占比更高達八成,顯示全台住宅正面臨老化問題;同樣也面臨住宅老化問題的日本,多年前已著手積極推動都市再生,讓閒置土地、老屋整體開發、活化,同步解決房屋老化問題,尤以東京都更是積極推動大規模都市開發。

1986年,由森集團開發完成的ARK Hills案,是日本第一個由辦公室、住宅、酒店及音樂廳等組成的複合開發,具體結合工作地、居住地、城市與自然和諧共處,以及交流傳播文化 「Hills」理念的原點。該開發案對減緩溫室效益及組織社區城市綠化活動的貢獻,更榮獲2006年國際環境大獎「全球能源獎」。

森集團於2014 年完工之虎之門之丘,更是結合產、官、學合作的結晶,本案為民間團體首次從計畫作成初期以「事業協力者方式」開始參與公共事業,並成功突破道路法之限制, 將環線隧道規劃穿過大樓底層,讓商用不動產開發與公共利益完美結合。

有鑑於此,臺灣建築學會9月23日下午3點半在新光醫院B1大會議室,特別以「會士講座」形式,邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃株式會社社長山本和彥來台 演講,分享日本如何提升東京都市競爭力、促進都市開發之政府政策,並以森大廈六本木及虎之門案例來深談促進都市開發的政府政策,闡述都市開發策略,官方與企業如何共創雙贏。另也特別邀請日本吾亦紅老人福祉設施設計師村田行庸及英國Norman Foster建築師事務所合夥人邱維煬建築師與會。有意前往聆聽該演講者,可電話(02)2833-2211#2766;0984-161-810洽尤小姐。

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不用房屋稅懲罰民眾 北市推優惠3方案

台北市財政局表示,為照顧設籍北市且單一自用住宅戶,提出房屋稅優惠方案,包含調降稅率、稅基調降和政府補貼,只要符合資格和同住一戶的親子都適用。 台北市都發局說,持有1間房和3間房的民眾,房屋稅課稅標準都是1.2%,且持有2間房子以上的民眾具有「潛在買賣機會」,政府應該照顧單一自用住宅戶。 如何協助單一自用住宅戶,都發局提3種做法: 第一是補貼費用。依房屋稅條例,持有1戶和3戶的民眾,全都適用相同效率 [...]

宅指數調查 中高所得購屋意願增加

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女性購屋力不輸男人

根據房仲業者統計內部成交資料顯示,2016年女性購屋比例為56.33%,雖較前年的57.52%下降,但仍較男性比例為高。 再以女性購屋年齡層觀察,去年35歲以下女性購屋比例,較前年的19%、上升4%,35歲以上女性購屋則自81%降至77%。   永慶房產集團表示,女性購屋者年齡降低,不少是因單身購屋,或因工作、及投資置產等原因,另外,也有不少比例家庭在換屋時,會將房產登記在太太名下。 & [...]

星展:台灣今年經濟成長率2.5%

星展集團研究部表示,將2017年台灣經濟成長率預估值從2.1%上調為2.5%,會如此調整的主因是今年初整體表現較預期強勁,有賴於出口復甦與製造業庫存回補,並預期第1季成長率約為3%。 星展表示,今年下半年即將發表的新型號蘋果智慧型手機,以及美國經濟成長率上升,皆可能對台灣的成長帶來助力。另一方面,美國的貿易保護主義以及中國經濟復甦速度減緩,也可能衝擊台灣。 星展集團指出,今年前2月原油價格維持在每 [...]

違章建屋仍應申報房屋稅

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隱名合夥購地 稅怎麼算?

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變更仁德文賢地區都計案實施生效公告

變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三次通盤檢討)案(第二階段)」自106年3月8日起零時起發布實施生效公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年3月8日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案請上臺南市政府網站查詢http:// [...]

新北市政府便民 免個案指定建築線再增

新北市得免個案指定建築線之區域再擴大,增加三重高速公路北側仁義街附近市地重劃範圍,開發者於該公告之免個案指定建築線地區,無需另行申請辦理指定建築線。   新北市目前已公告29個已開闢完成之整體開發區為免個案指定建築線地區,該區域內申請建築時,得依開闢完成的道路路邊線為建築線,無需另行申請建築線指定,可省下辦理時間與金錢,並可增進開發效率。   為了更方便市民朋友查詢其所有土地是 [...]

國內景氣持續回溫 1月景氣又綠燈

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農地未農用 移轉課土增稅

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