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9月23日 臺灣建築學會辦都市開發講座

根據內政部統計,台灣房屋平均屋齡約28年,屋齡20年以上占比更高達八成,顯示全台住宅正面臨老化問題;同樣也面臨住宅老化問題的日本,多年前已著手積極推動都市再生,讓閒置土地、老屋整體開發、活化,同步解決房屋老化問題,尤以東京都更是積極推動大規模都市開發。

1986年,由森集團開發完成的ARK Hills案,是日本第一個由辦公室、住宅、酒店及音樂廳等組成的複合開發,具體結合工作地、居住地、城市與自然和諧共處,以及交流傳播文化 「Hills」理念的原點。該開發案對減緩溫室效益及組織社區城市綠化活動的貢獻,更榮獲2006年國際環境大獎「全球能源獎」。

森集團於2014 年完工之虎之門之丘,更是結合產、官、學合作的結晶,本案為民間團體首次從計畫作成初期以「事業協力者方式」開始參與公共事業,並成功突破道路法之限制, 將環線隧道規劃穿過大樓底層,讓商用不動產開發與公共利益完美結合。

有鑑於此,臺灣建築學會9月23日下午3點半在新光醫院B1大會議室,特別以「會士講座」形式,邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃株式會社社長山本和彥來台 演講,分享日本如何提升東京都市競爭力、促進都市開發之政府政策,並以森大廈六本木及虎之門案例來深談促進都市開發的政府政策,闡述都市開發策略,官方與企業如何共創雙贏。另也特別邀請日本吾亦紅老人福祉設施設計師村田行庸及英國Norman Foster建築師事務所合夥人邱維煬建築師與會。有意前往聆聽該演講者,可電話(02)2833-2211#2766;0984-161-810洽尤小姐。

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一月 全國賦稅收入成長16.3% 土增稅衰退一成六

財政部統計,今年一月分全國賦稅收入1245億元,較上年同月增加175億元,成長16.3%。其中土增稅收持續衰退,比去年同期衰退16.6%。 營所稅31億元,上年同月則因為有巨額退稅款所以負3億元,今年1月比去年1月增加34億元。營業稅469億元,較上年同月增加103億元,大幅成長28%,因為海關代徵營業稅增加。 全國土地增值稅稅收為59億元,較上年同月減少12億元,衰退16.6%,財政部表示,土地 [...]

營建署2月15日舉辦加速推動都更講習會 請踴躍報名

內政部營建署將於97年2月15日星期五下午1時40分至5時,於該署大禮堂舉辦第三場次「加速推動都市更新--當前都市更新政策及最新都市更新法令講習會」,有意者請洽台灣都市再生學會陳彥章先生,電話:02-87712728、或巫佳芸小姐,02-87712730 [...]

台商返鄉購屋潮 今年豪宅市場成主流

對於兩岸三通開放的預期心理,今年台商預約過年看屋比往年更為熱絡,不少建設公司看好農曆年後陸資來台買樓政策可望鬆綁,各大建案春節都將不打烊,預期台商返台購屋的行為,將在今年豪宅市場成為主流。經常來往兩岸甚至全球各國是他們生活的常態,通常會先透過親人朋友先來看屋,如果滿意最後才由台商利用返台的機會親自看屋,做最後決定。由於相關資訊事先均已完整掌握,因此最後談的多半是價格,只要雙方合意,通常一次就會成交 [...]

台泥3月漲價1成 下游預拌混凝土同步喊漲

水泥業龍頭台泥公司11日表示,將在3月全面調漲國內水泥價格,散裝水泥由每公噸2,250元上漲一成到2,500元,下游預拌混凝土將同步跟進漲價。水泥是房地產及公共建設的關鍵原料,水泥及預拌混凝土漲價勢必推升各項營建成本,營建業能否轉嫁,值得注意。 台泥表示,由於成本大幅上揚,台泥年初起已陸續通知下游客戶要調漲水泥出廠價格,預定3月完成八成以上的執行率,散裝水泥每公噸出廠價由每公噸2,250元漲到2, [...]

入冬以來昨最冷 明起又一波 週四起氣溫逐漸回升

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台灣燈會系列活動之一「花海建築展」 今開幕點燈

台灣燈會系列活動之一「花海建築展」將開幕,位在燈區南側的花海建築展,在各建商配合下已現雛型,融合自然與環保建材,打造歐洲式夢幻住家生活,縣長蘇煥智在各家廠商的帶領下,體會陽光電城未來田園城市生活。為豐富南科工業區的生活機能,台南縣政府在善化鎮西拉雅大道旁打造一座佔地10公頃的「花海建築展區」,期盼集中各建築廠商以節能、田園規劃的建築設計理念,配合花海型式,塑造出陽光電城及田園城市的意象,帶領L及M [...]

預期兩岸三通開放 台商預約過年看屋比往年熱絡

今年農曆春節假期僅有6天,市場預期民眾出國比例將較往年減少,有充裕時間看屋,許多房地產業者的案場,春節期間都不打烊,全力拼業績。 每年春節前後的推案量多寡與銷售狀況,往往是觀察一整年房市的風向球。根據住展雜誌統計,2008年第一季上市櫃建商總推案量達1530億元,顯見上市上櫃建商,在今年第一季就表現出強烈的推案企圖心。住展表示,從推案量來看,顯示有指標意義的上市櫃建商紛紛看好今年的房市景氣,因此才 [...]

城市美學櫥窗展 台中美術園道2日登場

由台中市政府與中部21家建商合辦的「城市美學櫥窗」展,2日在台中美術園道開展,台灣三星電子與台灣飛利浦協力贊助,在現場同步展出最新的通信互動與照明科技。 台中市政府與建商合作,把城市美學概念與裝置藝術結合,將中市鮮明的城市文化個性,用櫥窗藝術展現優質的居住環境及氛圍。為期四周的展期,每晚都有聲光秀,讓市民與觀光客能享受漫步於露天藝廊的愉悅經驗。 「城市美學櫥窗」屬於台中城市生活建築美學聯展的系列活 [...]

住宅房價1月小幅彈升 今年房市走勢可望漸入佳境

在景氣疑雲籠罩之下,今年元月份房市買氣受到抑制,但意外的是住宅房價出現小幅彈升的現象。根據信義房屋的統計,1月份全台各都會區的房價變動,以台中市的表現最亮眼,較前一月份上揚近23個百分點,平均住宅單價為11.8萬元。其餘台北縣市、桃園縣及高雄市亦有不錯的表現。而1月份或許受到兩岸預期開放的激勵,台灣房地產長期投資價值浮現;再者近半年受到國內消費者物價持續上漲的影響,民眾在理財上開始尋找穩定而抗通膨 [...]