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9月23日 臺灣建築學會辦都市開發講座

根據內政部統計,台灣房屋平均屋齡約28年,屋齡20年以上占比更高達八成,顯示全台住宅正面臨老化問題;同樣也面臨住宅老化問題的日本,多年前已著手積極推動都市再生,讓閒置土地、老屋整體開發、活化,同步解決房屋老化問題,尤以東京都更是積極推動大規模都市開發。

1986年,由森集團開發完成的ARK Hills案,是日本第一個由辦公室、住宅、酒店及音樂廳等組成的複合開發,具體結合工作地、居住地、城市與自然和諧共處,以及交流傳播文化 「Hills」理念的原點。該開發案對減緩溫室效益及組織社區城市綠化活動的貢獻,更榮獲2006年國際環境大獎「全球能源獎」。

森集團於2014 年完工之虎之門之丘,更是結合產、官、學合作的結晶,本案為民間團體首次從計畫作成初期以「事業協力者方式」開始參與公共事業,並成功突破道路法之限制, 將環線隧道規劃穿過大樓底層,讓商用不動產開發與公共利益完美結合。

有鑑於此,臺灣建築學會9月23日下午3點半在新光醫院B1大會議室,特別以「會士講座」形式,邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃株式會社社長山本和彥來台 演講,分享日本如何提升東京都市競爭力、促進都市開發之政府政策,並以森大廈六本木及虎之門案例來深談促進都市開發的政府政策,闡述都市開發策略,官方與企業如何共創雙贏。另也特別邀請日本吾亦紅老人福祉設施設計師村田行庸及英國Norman Foster建築師事務所合夥人邱維煬建築師與會。有意前往聆聽該演講者,可電話(02)2833-2211#2766;0984-161-810洽尤小姐。

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臺南市榮獲全國縣市環保局評鑑觀摩城市

行政院環境保護署100年度土壤及地下水污染整治現地評鑑,臺南市榮獲第一組唯一特優,亦為五都之首,並獲環保署指定作為全國縣市環保局評鑑觀摩城市。 台南市中石化(台鹼)安順廠土壤污染場址面積37.1公頃,位於臺南科技工業區西側,場內土壤污染物以汞及戴奧辛為主,土壤中汞濃度最高達3,370mg/kg、戴奧辛濃度最高達64,100,000ngI-TEQ/kg,污染情形為世界之最,為國內外罕見之整治案例。 [...]

土銀青年安心房貸 明年3月15日止

即日起至101年3月15日止申辦土銀青年安心房貸且成功撥款者,主借款人身分證末三碼如與撥款日當月統一發票第六獎開獎號碼相符 ,可獲贈iPad2(WiFi 16GB)乙台。土地銀行配合財政部辦理之「青年安心成家購屋優惠貸款」,優惠貸款額度最高新臺幣50萬元,借款人得自由選擇「機動利率」與「混合式固定利率」方式擇一辦理。目前機動利率為前二年1.72%,第三年起2.02%;混合式固定利率,目前第一年為1 [...]

危機入市 外資轉趨積極

受國際經濟情勢及國內政策衝擊,建商近期轉趨保守,但今年前三季按兵不動的外資,反而轉趨積極,許多投資案都看到外資身影。本月19日在宜蘭舉行烏石港休閒不動產開發案招商會,就有美國百仕通集團 (Blackstone Group)、亞太置地APL、吉富中華等多家外資到場參與。外資在金融海嘯前後,曾大舉來台,去年第1季總投資額,占當季商用不動產交易量高達4成。但自2010下半年後,開始縮手;而最近多家大型商 [...]

台日洽簽投資協議 創意園區將落南科工

經濟部長施顏祥22日表示,台日洽簽投資協議,有助日商在亞洲作異地備援基地,近日行政院將成立台日產業合作搭橋辦公室,預定設在台南科技工業區。行政院推動的台日產業合作搭橋方案,設置一個台日產業合作的專屬創意園區,預定設在台南科技工業區。行政院政務委員尹啟銘糾將於10月初赴日招商,向日本企業說明台日搭橋方案、台日創意園區構想,尋找數位內容或電子材料等合作新對象。 [...]

仁德交流道改善工程101年6月前完工

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10月6日開標 眷改地8筆將標售

軍方委託國有財產局南區辦事處台南分處標售今年度第6批國軍老舊眷村改建國有土地,這次共有8筆眷村地將標售,訂於10月6日開標,有意投標者可逕至台南分處領取投標單。國產局台南分處表示,這次標售的八筆國軍老舊眷村改建國有土地,其中有六筆在中西區,另外東區、永康區各一筆。台南分處表示,這次標售的軍方土地比較看好的是位於中西區青年段衛民街的一筆將近130坪土地,由於位處商業區,底價要3017萬元。 [...]

投機客出場房市更健康 房價要跌太難

房市利空消息頻傳,不過重量級建商對後市仍多表樂觀。興富發董事長鄭欽天表示:「投機客出場反而使市場更健康,那麼多利空,房屋還在成交,顯示房市並不悲觀。」鄭欽天上午出席旗下林口個案和日本大林組簽約,被問到大台北房價會不會下跌,他說,除非政府全面停辦都更,否則房價要跌太難了。他解釋,目前房價撐在高點,主要是擁有舊房子的屋主對更有期待,要賣高價,連帶使預售屋居高不下,若政府全面停辦,投資人、屋主不再期待, [...]

房市交易趨緩 中南部比北部熱

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北市豪宅交易 8月買氣急凍減6成

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趙藤雄:大台北供給有限 無下跌空間

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