即時資訊

內政部核定通過 南鐵都計案確定

台南鐵路地下化都市計畫審議廣受社會矚目,台南市府在2016年9月10日正式接獲內政部核定公文,代表本案都市計畫已確定定案,下週即可接續辦理公告發布實施,這項重大建設都計案的完成,代表了台南市市民期待多年的鐵路地下化重大建設,往前邁進了關鍵的一大步,對於台南市中心區未來長遠的都市與交通健全發展,會有非常大之助益。
 
台南市區鐵路地下化計畫自行政院2009年9月9日核定,市府配合辦理都市計畫作業,自2012年啟動公開展覽迄今,已歷時4年,期間為釐清工法,市府暫 停市都委會實質審議程序,於2013年2月邀請自救會、交通部鐵工局召開工程技術論壇,先釐清工法;台南市都委會專案小組亦邀請168位陳情人列席、召開 7次小組會議討論。
 
內政部都委會就本案也召開3次小組會議、1次擴大小組會議、3次大會審議及1次大會報告、1次大會確認紀錄才定案,對於屬於全數變更為公共設施用地、並非土地開發之審議案而言,這都是史無前例的審議過程,顯示政府重視人民意見、以民眾最大公共利益為依歸,客觀公允考量。
 
本案在內政部都委會審議的過程,全體委員一致同意此案符合台南市發展需要,具備都市計畫的正當性、公益性與必要性。其中如地下水問題,計畫研擬過程,經過專業機構評估規劃,並沒有反對團體所稱,會有土壤液化的疑慮。至於土地徵購問題,內政部都委會也認同,台南市府和鐵工局對於居住權保障作了完善維護方案, 被徵收土地80%以上認同行政院版,南鐵地下化案屬於長條狀的徵收,不是大面積、大範圍,不是強徵人民土地。
 
本案都市計畫通過後,接續將由交通部鐵工局進行協議價購、徵收補償等作業,市府也將秉持最大誠意,會持續溝通協調,讓拆遷戶得以了解自身最大權益並協助其爭取合法、最優之補償。

文章分享

「平實安居」二社宅統包工程招標

國家住都中心於台南市東區推出「平實安居A」、「平實安居BC」兩案社會住宅統包工程招標,預計2029年竣工,將提供約1,016戶社會住宅。即日起公告上網至2024年9月24日上午9點止,歡迎廠商踴躍投標。 「平實安居A」規劃136戶,位於平實八街與後甲三街交叉口;「平實安居BC」規劃880戶,位於瑞祥街及後甲一路口;屬台南市第二期平實營區市地重劃區範圍。兩基地鄰近平實公園、大益夜市、南紡購 [...]

歸仁區地籍圖重測區都市計畫樁位公告

「113年度臺南市歸仁區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,自民國113年8月20日起公告30天。公告事項:                   & [...]

原兵配廠觀光藝文商業專用區將辦招商說明會

臺南市北區大銃段2、5、13、16地號等4筆土地設定地上權案已於8月2日起公告招商,為利各界瞭解本案開發招商內容,臺南市政府文化局將在8月28日(星期三)假台南大飯店7樓經典Ⅰ廳(臺南市中西區成功路1號)舉辦招商說明會,歡迎各界踴躍參與。本案基地原屬「兵工配件廠」(兵配廠)範圍,現為國防部政治作戰局管有之國有土地,其鄰近321巷藝術聚落、臺南轉運站及臺南公園,是本市少有位於市中心的大面積閒置土地。 [...]

永康區地籍圖重測區都市計畫樁位測量案

「113年度臺南市永康區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國113年8月19日起公告30天。公告事項:                        一、公告時間:自民國113年8月19日起公告30天。二、公告 [...]

台南住宅價格指數 5月微幅上升0.98%

台南市2024年5月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為146.09,較前期(4月)微幅上漲0.98%,相較2023年同期則上漲9.27%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為151.86,透天住宅價格指數為137.53,與前期相較分別上漲1.11%、0.75%,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數均較前期與2023年同期呈現穩定微幅上揚趨勢;而交易量方面,本期全市交易 [...]

永康交流道附近特定區計畫四通七階案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(第七階段)」案自113年8月14日零時起發布實施生效公告。 公告事項:一、公告時間:自民國113年8月14日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.永康交 [...]

銀行房貸緊縮 銀行陸續調高報價

2024年房市全年有機會挑戰36萬棟,移轉棟數有機會挑戰2011年後新高,雖然交易移轉棟數未創歷史新高,但銀行房貸卻是緊縮;專家表示,主因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係。2010年Q1平均房貸金額542萬元,但2024年Q1平均房貸金額卻高達977萬元,房貸金額相當於一件抵2010年的1.8件。專家表示,銀行房貸很久沒有如此緊縮,部分銀行開始陸續調高報價,甚至出現只針對VIP放款或排隊等放款;雖 [...]

內政部:停車空間與公設比例調整持續溝通評估

內政部表示「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題,並未全面暫緩,而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。有媒體報導「虛坪改革」政策傳出喊卡,內政部於2024年8月12日表示,對於各界關心的「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題,事實上並未非已全面暫緩,而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。 內政部強調,國土管理署、地政司持續積極與各中央地方主管機關、不動 [...]

國產署第4批地上權開標 台南精華區標脫

國產署2024年第4批10宗國有土地招標設定地上權,昨(12)日開標,標脫6宗,決標權利金總金額新台幣20億7,544萬餘元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收,並適用財政部2024年3月7日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」,權利金繳交期限為90日。 國產署本批公告招標標脫6宗土地中5宗為首次公告標的,其中台南市鄰近 [...]

虛坪改異音多 傳政策全面暫緩

政府的打炒房政策,虛坪改革是備受關注議題之一;前內政部長林右昌任內推動虛坪改革方案,在新部長劉世芳上任後,傳出原訂下半年啟動的第二輪座談會已全面暫緩。據參與人士透露,推估今年底看到政策推出有難度。對於虛坪改革政策法令調整暫緩一事,業者表示,在小宅化趨勢下,公設在社區角色更為重要,政府對於何謂公設、何謂虛坪,應更審慎認定,以避免住宅單價再被拉高、甚至有哄抬效應。同時外界對改革內容也有不少雜音,有學者 [...]