地價稅累進稅率問題多 差距充滿矛盾
我國地價稅採累進稅率，是為了要符合量能課稅原則，擁有較多財產的人，繳較多的稅，促進土地使用效率，遏止土地炒作，可避免土地成為投資的標的物。
依照土地法第15條「地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內之地價總額計徵之。」簡單的說，土地所有人同時在不同縣市擁有多筆土地，是分別被各地方政府課稅的，並不會全部加總在一起，被課徵累進稅率，這是地價累進稅率的第一個問題。
談到地價稅的累進稅率，就一定會講到「累進起點地價」，因為這是地價稅開始累進課徵的基準，換言之，地價總額若未超過基準，則適用基本稅率，反之，若超過此基準，則適用累進稅率。
累進起點地價：依各縣市土地7公畝（700平方公尺）的平均地價為準。(不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地；各縣市累進起點地價均不相同)
從累進起點地價最高的為台北市跟最低的為澎湖縣，照市價看，兩者的差距似乎很合理；但若歸根結底的探究，在公告地價不到市價二成的現今，若往回推估市價，發現會被課徵累進稅率的價格有著不合理的差距。舉例說，在台北市必須擁有超過2億854萬5仟元的土地，稅率才須往上跳一級；而澎湖縣卻只要擁有超過219萬元的土地，就須負擔比較高的稅率，這諾大的差距充滿了矛盾。
若以公告地價4,000萬元的土地為例，位於台北市只需繳40萬元地價稅，而相鄰的新北市卻需要繳58萬7,250元的地價稅，縣市間同價不同稅的不公平，是地價累進稅率的第二個問題。
台灣的房地產稅制，初建時立意良善，但隨著時間與空間演變，許多制度設計已不合時宜，因此房地產稅制檢討實在有立即改進的必要，唯有健全的房地產稅制，台灣房地產價格才不會暴漲暴跌，地方財政可以充裕，落實地方自治。
