即時資訊

房屋稅增14億元 明年將補助建設缺口

台南市政府已公告房屋稅將採3年漸進式調漲,預計明年房屋稅收將增加約14億5400萬元,市府表示,這筆稅收將支應新增的重大計畫及建設,包括新化果菜市場遷建、補助私幼教保券、房舍耐震補強等相關經費。

台南市政府將採3年漸進式調漲房屋稅,第一年漲54%、第二年漲65%、第三年漲81%,平均漲幅為67%。主計處表示,明年度歲入預算案總財源741多億元,按來源別看,以稅課收入430億8402萬2千元約占58.13%,其中房屋稅較105年度增加約14億5400萬元,將支應新增之重大計畫及建設包含。

市政府主計處表示,台南市明年度總預算案,歲入編列741億1047萬7千元,歲出預算編列798億5047萬7千元,歲入歲出差短57億4000萬元,差短部分,擬以舉借同額借款支應。其中,歲出經常門637億2875萬2千元,占79.81%,資本門161億2172萬5千元,占20.19%,另以政事別來看,仍屬教育科學文化支出編列306億1428萬元約占38.34%最多,其次為經濟發展支出137億1440萬9千元約占17.18%,社會福利支出100億299萬3千元約占12.53%屬第三。另文化支出占總預算比率5.33%較去年2.85%大幅成長,主要包含美術館興建工程6.57億元、圖書館總館新建工程4.35億元、亞太國際棒球訓練中心興建計畫4.35億元及菜寮化石文化園區改建工程1.56億元等。

市政府表示,該筆增加的稅收將配合新化果菜市場遷建、總圖興建連接砲校及大橋區段徵收等聯外道路、新營美術園區及柳營荷蘭村聯外道路及新都路等打通市區瓶頸等道路新建經費及公園新闢經費。新設公立幼兒園,比照中央補助5足歲部分公立每人每年1萬元,私立每人每年3萬元,提高2至4歲就讀私立幼兒園之補助額度至每年3萬元。另外,也將支應包含辦理大林及大同平價住宅拆遷照顧計畫、房舍耐震補強相關經費、城西第三期垃圾衛生掩埋場活化再利用工程市負擔經費等重大計畫及建設經費。

文章分享

國稅局設房地合一專區線上解答

房地合一稅拍板通過,但民眾擔心未來出售房屋會被課徵重稅,其中,最常諮詢的問題包括「自用住宅定義」、「重購退稅標準」及「新舊制試用期間換算」等,國稅局網站在房地合一專區不僅設置懶人包,也針對前述問題線上解答,並推出稅務健診預約,要協助民眾釐清房地合一法規。 常見問題1:售屋如何判定適用新舊制? 國稅局發佈一張圖表,告訴民眾到底何時購屋、何時售屋適用新舊制。 常見問題2:自用住宅定義 國稅局回答:( [...]

7月9日 台糖4筆土地案開標

台糖公司標售台南市4筆土地案,定於7月9日開標,歡迎有興趣的會員,前往投標。 1.善化區灣裡段219、920、923號等3筆1標土地,面積454.49平方公尺。 2.善化區灣裡段907號土地,面積929.12平方公尺。 3.新市區潭頂段393號,東潭頂段53-1號等2筆1標案;面積266平方公尺。 4.永康區三村段535號等土地,面積235.43平方公尺。 詳情請見台糖公司資訊網站查詢:www. [...]

房貸管制退場? 央行:未到鬆手時機

房價面臨下跌壓力,而合一稅明年上路,到底央行房貸管制何時鬆手?彭淮南說;目前還不到調整的時候。 彭淮南說,台美情況完全不一樣,美國先前發生次貸風暴,是因為房貸成數幾乎百分百,台灣僅6成,所以次貸風暴不會發生,且國內銀行也很健全,足以承擔房價跌價風險。 彭淮南曾說,房地合一稅上路後會評估房貸管制退場時機;但日昨被問起該措施時,他表示,還不到調整的時候。 至於有無具體指標衡量退場時機,彭淮南說,央行 [...]

房市信心回穩 中部新案搶攻

房地合一拍板定案後,台中不動產業趁勢推案,但因應社會結構改變,家庭總人口數減少,坪數則有向下修正的趨勢。 房地合一稅定案,稅制透明化,房市信心逐漸回穩。台中市下半年房市推案主要還是以7期、單元二、11期、美術館特區為主,下半年房市瀰漫一股新氣象。 不動產業表示,豪宅持有期通常超過2年,受房地合一稅影響不大,因此仍是建商推案重點之一。另外,也有造鎮計畫,產品以科技二代宅設計,強調從人性出發,以科技 [...]

變更仁德都計第3次通盤檢討公告

主旨:「變更仁德都市計畫(第三次通盤檢討)」自104年6月25日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,公告周知。 公告事項: 一、公告內容:比例尺五千分之一「變更仁德都市計畫(第三次通盤檢討)案」公告徵求意見範圍示意圖以及公告徵求意見書。 二、公告時間:民國104年6月25日起30日。 三、公告地點:本案計畫示意圖及徵求意見書公告於台南市政府公告攔、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心 [...]

仁德都計修訂商業區土地使用管制要點

主旨:「變更仁德都市計畫(修訂商業區土地使用分區管制要點)」自104年6月25日起零時起發布實施生效,週知公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年6月25日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書1份。 相關檔案請上台南市政府網站查詢: http://www.ta [...]

工地未報空污費  今年已開22張罰單

安平區一處新建大樓案,雖然業者依空氣污染防制法規定申報營建空污費,但只申報主體工程空污費,漏報景觀工空污費,被臺南市政府環保局稽查發現。業主雖於事後補報,但已逾30日的法定期限,環保局依違反空氣污染防制法開單告發,裁處10萬元罰鍰。 環保局表示,今年已有22處建築工地未依規定於開工前申報空污費,且逾期超過30日,先後遭環保局開單告發,依規定處1,500元以上,100萬元以下罰鍰,並加徵滯納金及利 [...]

房地合一稅收挹注住宅基金及長照

內政部長陳威仁接受媒體專訪時表示,預估房地合一稅制每年將可比現在增加約新台幣270億的稅收,將挹注到住宅基金,及推動只有地上權的「青年生活住宅」,以解決年輕人的居住問題。 房地合一稅將在明年元旦正式上路,內政部長陳威仁表示,根據財政部的估算,稅制實施後,第一年的稅收可增加新台幣42億,第二年約增加86億,第三年之後,每年將固定比現在增加270億左右;未來這些稅收將用於住宅政策及長期照顧,住宅基金 [...]

5大銀行土建融資放款減 後市持續觀察

土建融資貸款需求下降,本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較4月略降。房地合一定案後,銀行對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。 中央銀行公布今年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803%,較4月的1.814%下降0.011個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致。 放款業 [...]

房地合一稅前 逾7成民眾青睞成屋

年底前購屋適用房地分離舊制,因此,許多民眾進場購屋意願明顯攀升,尤其出現成屋較預售屋更受青睞的跡象。 根據永慶房產第2季趨勢前瞻調查報告顯示,民眾認為未來半年是進場好時機的比重,從上季調查的28%一舉提升到38%,且有高達75%會選擇成屋,選擇購買預售屋的只剩23%。 另外,台六大都會區中民眾選擇「成屋」的比重全面在70%以上,成屋需求占比有3-16%不等的明顯,其中,高雄市選擇成屋比重從上季的 [...]