即時資訊

川普提減稅 台灣稅制趁機思考

日前,財信傳媒董事長謝金河指出,全世界民粹主流思想都是加稅,尤其是對有錢人課重稅,而美國共和黨總統候選人川普卻主張減稅,其實台灣也可趁機思考,究竟有哪些稅該增?又哪些稅該減?

謝金河直言,川普的政見在台灣政府根本避之唯恐不及;但美國公司稅35%,個人所得稅39.6%,兩者差距不大;而台灣公司稅17%,個人45%,差距則拉太大了。

另外,從來沒有一個官員肯用心思考,台灣有哪些該課的稅沒課?不該課的稅亂課,稅制不合理是台灣經濟無力的因素之一。

謝金河說,川普的減稅方案有兩個要點,一個是公司企業營利事業所得稅,一個是個人所得稅。川普打算把公司稅從35%降為15%,個人所得稅原本分7級、最高稅率39.6%,但這回川普不按牌理出牌,打算分成3級,稅率是12%、22%及33%。

謝金河認為,川普這種大規模減稅方案,假如是在台灣,那川普根本就不用選。尤其是川普為企業減稅,一口氣從35%降至15%,一次降6成,這簡直是不可思議的事。不過,目前沒有輿論攻訐他這一點。

文章分享

打房政策無效果 央行擬採選擇信用管制

因「三縮措施」(提高投資客利率、第二棟房貸成數、取消寬限期)對穩定房市效果不大,相關人士透露,央行24日將在理監事會中討論,不排除將祭出具體的選擇性信用管制措施,加強抑制房市力道。 央行默許銀行間互相檢舉低利搶房貸,銀行踴躍「告狀」,過去1個多月以來,央行為處理銀行的檢舉案件疲於奔命。依央行規定,凡購買第二棟房屋即視為投資客,銀行放款須限縮;而民營業者已把投資客房貸改為「週轉金貸款」,貸款項目從「 [...]

市場買氣鈍化 法拍屋出現負成長

台北市今年的法拍價、量表現,都優於去年,除3月份因受2月農曆過年與上班天數減少影響外,其他各月都是正成長,其中以4月份的102件較3月份64件成長59%的幅度最為驚人,但其他區域都較上月下滑。如果以年增率來看,以台中市減少55.10%最為明顯,其次是台北縣減幅19.84%,高雄市也減少7.18%,僅台北市正成長45.71%,整體而言,呈現8.63%的減幅,後續表現有待觀察。一般的法拍物件通常會在二 [...]

強制建商履約保證 建商公會反對

行政院消保會要求建商最快從明年二月起,就要提供預售屋履約保證。對此建商公會認為,各項履約保證最終的成本還是會轉嫁給消費者,增加購屋成本。另外,提供履約保證的選項中的由「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」這兩項,實務上是否可行,消保會也從來沒找業界溝通過。同業之間要相互保證很困難,若由銀行來提供預售屋履約保證、則需手續費,最後反而增加購屋人負擔。目前政府已經訂出預售屋買賣定型化契約,相關法令規範也很詳 [...]

房屋現值超過10萬元 要課房屋稅

稅務局表示,房屋稅之課徵依房屋現值及使用情形不同,分別按住家用、非住家非營業用及營業用三種稅率課徵。房屋評定現值之合計以房屋標準單價、折舊率標準及房屋位置所在等級為依據,住家用房屋總現值在新台幣10萬元以下者可免徵房屋稅。因此只要房屋評定現值超過10萬元,無論房屋屋齡多久,都要課徵房屋稅。非住家使用房屋,包括營業用或私人診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者,則無論房屋現值多少都要課徵房屋稅。 [...]

稀有的水岸住宅 全球富豪的最愛

一個城市的美麗,若有一條美麗的河相依相伴。只會發出更佳的光彩。倫敦有泰晤士河,巴黎有塞納河,就連德國也有萊茵河,而妝點得浪漫。水岸景觀建築迷人,因而成為全世界富豪們競逐的標的,關鍵就在於它透過設計和自然景致的水元素呼應、融合,使得建築物成為環境的延伸。從世界級城市、水岸空間、到景觀建築,存在著環環相扣的節理,牽動水岸建築作為當代極致藝術的遠景與價值,這種獨特性與稀有性,永遠是全球富豪買家的最愛。 [...]

法拍地價格 影響日後增值稅負擔

台中市地方稅務局表示,許多眼明手快的人知道低價標購法拍屋再轉賣就可現賺一筆,但如果標到後要轉售時,有關土地增值稅的常識不可不知。土地稅法規定,一般法拍土地係以公告現值與拍定價格較低者來核算土地增值稅。一般人都以為同年度之土地移轉,因公告現值沒有調整,不會課到土地增值稅,但像這種低價買進法拍屋的情形,雖取得成本較公告現值低,就算同年度移轉,也會被課徵土地增值稅,如果想藉轉售法拍屋賺錢,應把稅負因素考 [...]

房仲:ECFA的加持效果 要1至2季後才會顯現

今年第一季陸資來台件數達24件,金額超過3千萬美元,幾乎達到去年整年的量,加上預計在第五次江陳會洽簽ECFA,可望為台灣房市帶來利多。不過,房仲業者認為,ECFA為房市帶來的加持效果,將延緩1至2季才會顯現。洽簽ECFA及台資企業回流,甚至之前政府調降營所稅等,都為台灣的商辦、豪宅市場增添助力。央行下周將召開理監事會議,是否有升息機會,市場認為在景氣復甦的前提下,不升息機率偏高。房仲業者指出,兩岸 [...]

預售屋履約保證 將由公告後8個月後實施

行政院消費者保護委員會邀相關機關、學者及消保團體共同審議「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正」草案,經消保會第176次委員通過,將由內政部公告後8個月後實施。 消保會強調,範本第6條之1及「應記載事項」第7點之1「內政部同意之履約保證方式」是原則性規定,「其他可替代方式」屬補充性規定。建商應先採用原則性規定,替代方式僅為補充性質的保證機制。 「其他可替代方式」包括四項模式,經雙方同意擇 [...]

「台灣房市危急但不緊急」

行政院副院長陳冲昨天形容台灣房地產市場現狀確實「不正常」,但雖然「危急」,但還不是「緊急狀況」,政府還不需要採取政治性的「非常手段」因應,採取適當的「經濟手段」即可。目前台灣房價過高,但價格高低與民眾收入有關;若民眾收入高,就不會感到房價過高,因此政府最重要的是改善經濟,提高民眾收入。政府應採取何種「經濟手段」,陳冲表示房市的制度有很多問題須處理。政府將增值稅周期由兩年 [...]