即時資訊

用電契約容量達800瓩以上用戶應設太陽光電系統

為達成低碳城市目標,並充分運用臺南豐沛的陽光資源,臺南市政府積極推動建築物屋頂設置太陽光電系統。率全國之先,發布「臺南市低碳城市自治條例」,規範轄內經常用電契約達800千瓦以上之能源大用戶應至少設置契約容量10%太陽光電系統;102年12月及103年12月進行二次公告,家數達553戶,屆時若未能於三年(106年12月28日)內在台南市適當場所規劃設置契約容量百分之十以上之太陽光電系統並取得經濟部能源局(或台南市政府)同意備案,市府將依同法第35條規定違反第23條規定者,處新台幣六千元以上三萬元以下罰鍰,並限期改善;屆期未完成改善者,按次處罰。

為擴大太陽光電設置,經濟部大幅放寬「太陽光電發電設備競標作業要點」規定,以增加設置誘因;其中免競標部分,一般建築物屋頂由不及50瓩屋頂型免競標提高為不及100瓩免競標、若設置於住宅建物屋頂者,更是不分設置規模,全數免參與競標、另亦開放「依直轄市、縣(市)政府自治條例應設置屋頂型太陽光電發電系統者」免參與競標,再搭配台南市補助計畫,獎勵設置,將加速用電大戶設置者之意願及系統廠商承租屋頂之意願,不僅有利落實自治條例之精神,更促使太陽光電能源技術服務業(PV-ESCO)蓬勃發展。

目前臺南市屬800千瓦以上能源用戶(601戶)多為企業廠房,如能運用中央優惠躉購電價措施,採自行出資或租賃方式,利用屋頂閒置空間安裝太陽光電系統,不但可增加業外收入、增裕財源,同時可配合市府政策,達成符合自治條例之規範。

經濟發展局進一步表示,今(105)年將為用戶辦理說明會,並提供輔導設置太陽光電系統等服務,呼籲應設置太陽光電系統之能源用戶儘快加入太陽光電的行列。為鼓勵市民積極投入設置太陽光電系統,逐年編列補助預算及擬定補助計畫,今(105)年度編列補助預算3千萬元,提供一般建築物設置每千瓦太陽光電系統,補助5千元,而考量陽光社區之設置難度,提供每千瓦1萬元、1萬2千元及2萬元之加碼補助,最高可補助至99萬元。截至105年7月止,受理227件,申請金額計13,960,000元。

臺南市低碳城市自治條例及相關公告已刊登於「臺南市政府主管法規查詢系統」,http://law01.tainan.gov.tw/glrsnewsout/,如有任何疑問,可於上班時間來電向臺南市政府經濟發展局能源科洽詢,電話:06-6351458。

文章分享

5月房貸利率創近4年半新高

台灣央行24日公布5月5大行庫新承作購屋放款金額427.25億元,較4月小幅增加13.48億元,呈連3月增加的態勢,顯示房市持續回溫。 另外,5月新承做房貸利率大幅升至1.986%,較上月增加0.04個百分點,由跌轉升,並創2009年2月以來新高。央行表示,利率有往上趨勢,且五大銀行對特定地區包括台北市和新北市十三區,新承做房貸利率超過2%,非特定地區不動產放款也採取自律審慎措施,導致購屋貸款加 [...]

央行瞄準桃園台中高雄 打炒房再出擊

中央銀行下週即將召開第二季理監事會議,不排除將房市針對性審慎措施揮向桃園、台中、高雄等區域,明文限縮投資客房貸成數,打擊炒房再度上場。行庫主管表示,央行三月底理監事會議要求銀行對特定地區以外,房價漲幅較大的地區放款,採取「自律審慎措施」,就透露未來政策走向,下週理監事會議明文限縮的機率大增。多數公股行庫除了限縮桃園房貸並拉高利率,近期也把台中七期、高雄美術館附近納入管控範圍,投資客房貸利率最高到2 [...]

6大都會區坪價創新高 看好未來1年房市

內政部營建署19日公布首季住宅需求動向調查,結果六大都會區每坪單價達24.5萬元,為調查以來新高;交易總價913.2萬元,為歷年調查以來相對高檔,代表購屋痛苦指數的房價所得比達8.9倍,為次高紀錄。這項調查包括雙北市、桃竹、台中、台南、高雄等六大都會區,代表近一季房市景氣近期趨勢分數達136.6分,季增13.3分、年增17.8分,顯示首季房市景氣正面向上、持續復甦。 代表未來一年房市景氣的未來趨勢 [...]

6成5民眾:奢侈稅應調整 4成3民眾:有賺才課

根據一項房產業針對奢侈稅進行的調查結果顯示,有近三分之二比例的民眾認為奢侈稅政策應該調整,而在實際內容部分,有4成3的民眾表示,應該將課稅基準改為實際交易價差,也就是有賺才課稅。 根據永慶房產集團所做的調查結果顯示,有67.2%的民眾認為奢侈稅應該繼續存在,但也有32.8%認為應該廢除。 既然有2/3強的民眾贊同奢侈稅繼續存在,永慶房產集團進一步詢問民眾認為奢侈稅政策是否應該調整?結果有65.4% [...]

開放空間獎勵容積設柵欄 涉及廣告不實

有不少建商申請開放空間獎勵容積,但是銷售時卻稱是社區公園、綠地,甚至是暗示「住戶可決定加設柵欄」。消保官提醒,類似手法涉及廣告不實,最高可罰2500萬,還得賠償住戶的損失。 消保官說,建商設公共開放空間,可獲容積獎勵回饋,土地雖屬住戶持分,卻得開放公共使用,就算多數住戶反對,也不能阻擋非住戶進入。 消保官強調,銷售人員告知「開放空間可設柵欄」,消費者若可舉證,就構成「廣告不實」,依公平法可罰5萬至 [...]

下半年房市價微漲量穩 南部有補漲空間

房仲業預估台灣下半年房市將價微漲、量穩定;有66%受訪民眾看漲未來1年房價,但短期不看漲,39%民眾認為未來半年是購屋好時機。永慶房產集團表示,上半年因抗通膨保值,民眾買屋需求持續回溫,整體房市呈現「價漲量回升」;下半年國內通膨壓力低,預估央行升息機會不高,房市保值與避險需求仍活絡,下半年房市預估「價微漲、量穩」。對未來1年房價看法,永慶房產集團表示,本季看漲民眾達66%,較上季調查的60%增加6 [...]

Q1房價所得比略升 台南市下降

營建署公布今年第1季住宅需求動向調查,整體調查地區的房價所得比為8.9倍,較去年第4季的8.3倍略升,其中除桃竹縣市及台南市下降外,其他都會區房價所得比均上升。就新購置住宅者的需求動態調查顯示,平均購屋總價為新台幣913.2萬元(較第4季增加2.1%,較去年同期增加8.9%),平均單價每坪24.5萬元(較上季增加9.9%,較去年同期增加12.4%)。整體調查地區的房價所得比為8.9倍(較第4季增加 [...]

北市訂不動產交易規範 主動出擊

房市空頭總司令的台北市副市長張金鶚再出招,率全國先例訂定「不動產交易管理規範」,將來建商若有誇大不實的廣告,市府都將配合消保法、公平交易法的罰責,主動調查。台北市副市長張金鶚宣布北市府房地產市場的新做法,強調不是打房,而是不讓消費者被錯誤的房地產資訊誤導,北市府將來更要主動出擊調查。台北市政府率全國之先,訂定不動產交易管理規範,不另訂罰責,配合既有的消保法,公平交易法罰責,要業者自律。 [...]

預售屋未興建完成即轉賣需課所得稅

最高行政法院判決指出,購買預售屋,在預售屋還未興建完成前,將預售屋的承購權轉賣,不適用所得稅法有關土地交易免納所得稅規定,納稅人因此應依國稅局所核定,繳納連補帶罰約1,400萬元稅款。法院說,預售屋的買賣,因買賣標的之房屋在締約當時還沒有建築完成,並未辦理保存登記,其房屋坐落的基地應有部分土地,也未完成所有權移轉登記,買受人此時僅取得承購預售屋的「不動產預定買賣權利」,尚非真正取得該不動產的所有權 [...]

低利房貸鎖定首購族

奢侈稅上路滿2年,銀行業者表示,近來房市出現供給量增加、價格卻逆勢上漲現象;各銀行鎖定風險較低的首購族推出低利房貸,最低利率約在1.9%至2%。 在非首購房貸方面,銀行業者指出,因近來央行對各銀行的利率還是「盯得很緊」,各銀行為避免成為炒房投機客的「幫凶」,凡是第2棟房貸利率均自2.3%起跳。 大型商銀主管表示,在央行鎖定大台北都會區等特定地區採取管制措施後,近年來炒房資金大舉移轉到桃園、中壢、青 [...]