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四學者支持房屋稅自住採輕稅率

四位政大教授,包括法律系郭明政、經濟系特聘教授林祖嘉、財政系特聘教授曾巨威、地政系特聘教授張金鶚在立法院舉行「支持公平合理的房屋稅調整」記者會;學者們支持自用住宅應採輕稅率,非自用者才用高稅率,長期則要以房地合一稅制解決現有問題。

林祖嘉表示,一個適宜的居住環境關係所有國人的基本生活,他支持房地合一稅及不動產依實價課稅等改善財產稅制的重要改革,他認為基本的自用住宅應負擔較輕的稅率,非自用住宅應繳納較重的財產稅,才符合租稅公平的基本原則。

曾巨威說,房屋稅的改革應包括自住稅率從1.2%降到1%,但認定標準應限縮為1戶或2戶以內;標準單價調漲應適用於所有房屋,但地方應靈活運用「打折」工具,減緩改革衝擊;房屋折舊年數與殘值率可適度調低,但最終應該建立房地合一的不動產稅制,根本解決台灣的財稅問題。

張金鶚認為,自住基本居住面積降低稅負,同時提高非自住及大面積稅負應有共識,但在實務上如何執行必須考量;但目前自住定義寬鬆(3戶以內)且無面積限制,同時自住與非自住的稅率差異有限,若只單純檢討自住房屋減免稅負,不但地方財政無法負擔,房屋稅的分擔亦不合理。

 

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