房地產市場開始吹起小宅風 首購族青睞
儘管房市趨緩，不過打算成家立業的年輕人仍有強烈的需求，根據信義房屋最近一項網路調查，今年下半年有購屋計畫者仍多，而因應近年來高漲的房價，房地產市場開始吹起小宅風，由於總價相對低，深受消費者青睞。
信義房屋表示，過去20坪以下小宅產品，多被視為投資類產品，隨著少子化、無子化、單身化、單親化的社會趨勢，加上房價居高不下，首購族從以往偏好三房產品，近年來紛紛轉向選購兩房小宅。近一年來，每三個購屋人中，就有一人選購兩房以下的小宅。
信義房屋不動產企研室表示，兩房小宅顧名思義就是居家空間只有兩個房間，迥異於台灣民眾過去購屋的主流三房為主。
引領小宅風潮的，除了建商的敏感度與市場風向外，還有土地取得不易及建蔽率問題。放眼國際都會型城市，首購族逐漸朝向「兩房小宅」產品靠攏，因為低總價的小宅入門門檻較低、保值性佳，且具備自備款低、貸款成數高，還有好出租、好轉售的優點，是自住或投資的絕佳標的，遂成為全球國際都會中心房市的熱門產品！
除了首購族外，台灣由於出生率降低、離婚率升高，再加上不婚族人口比例大增，更增加了許多頂客族、單身貴族、單親家庭等等，這些族群都是小宅的潛在購屋族群。
