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失控的房屋稅 嚴重影響百姓

台灣不斷暴漲失控的房屋稅受衝擊的不僅是富豪和建商,甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而高漲的房屋稅已造成都市更新更加窒礙難行;甚至連買不起房的租屋族也受到衝擊。

60歲的陳太太剛剛搬進了等待10年、終於都更交屋的新房子裡,原本以為人生快樂的下半場就要開始,沒想到,卻全然不是這麼回事。原本想將房子出租,但試算後,按照當地租金每坪約1000元行情計算,魏太太要1.36個月租金才能繳房屋稅,2.4個月租金繳管理費,而還要被課租賃所得稅約26400元,加總起來至少有半年的租金消失了。這些,都還未加入空租期的成本。

財政部原本在2009年就規定,各地方政府在調高房屋評定現值時,只能對新蓋的房屋適用,舊屋不適用新規定。所以,台北市政府在2014年調高房屋造價平均1.6倍時,就規定只適用2014年7月1日以後的新建房屋,以前的舊屋不適用。但是,2014年7月1日以前,台北市就有不少豪宅已蓋好,這樣一來,這些舊豪宅就可以繼續用較低的房屋造價繳房屋稅,在輿論壓力及部分立委質疑下,財政部於2014年11月宣布改採重置成本觀念,各地方政府調高房屋造價,可自訂適用新舊屋。

由於各地方政府為了財政需要,同時調高稅率、稅基、加乘共3項課稅因素,稅收就直線上升。財政部最新統計,今年全國房屋稅收為708億元,創下歷史新高,可見房屋的持有成本愈來愈高,納稅人負擔愈來愈重。無法否認的是,房屋持有稅的暴漲,已經嚴重影響到一般百姓、租屋族、建商、飯店等商業經營者,甚至是國家的競爭力。

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楠西都計土管細部計畫第一階段案

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小銀行不動產放款寬鬆 房貸利率低於3%

八大公股行庫房貸資金全以辦理新青安政策房貸優先,再加上央行控管措施,使得不少大型銀行因為房貸逼近滿水位,必須拉高房貸利率還要民眾排隊等。不過,有家國人知名度不高的王道銀行,因為房貸水位遠低於國銀同業,因此不僅歡迎民眾踴躍申辦房貸,還訂下今年房貸業務量要持續雙位數成長的目標,房貸利率則是落在2.5%到3%之間,比起部分大型公股行庫針對非新青安的一般房貸利率水準還要低。王道銀行指出,過去房貸利率水準偏 [...]

台南捷運第一期藍線綜合規劃完成國發會審議

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國發會於24日邀集中央相關部會召開第一期藍線綜合規劃報告研商會議,台南市府團隊與會說明捷運第一期藍線扮演連接台鐵、藍線延伸線、紅線與綠線的重要交通骨幹角色,對於台南都市與捷運路網發展極為關鍵,以爭取市民引頸期盼的首條捷運建設,期能於115年底動工,計畫內容與效益獲得國發會支持,後續請台南市政府依相關單位意見修正後以期儘速送行政院核定。台南市為六都唯一尚未有捷運系統的城市,台南市政府特別感謝中央部會 [...]

AMD臺南辦公室於沙崙揭幕 Al智慧產業重要里程碑

全球第二大微處理器廠商AMD於今(24)日舉辦臺南辦公室揭幕儀式,由AMD台灣分公司陳民皓總經理親自主持,群創洪進揚董事長、成大資訊學院吳士駿院長以及臺南市長黃偉哲皆受邀出席。臺南市長黃偉哲祝賀AMD臺灣分公司進駐臺南沙崙資安暨智慧科技研發大樓,不僅成功拓展營運版圖,也是臺灣AI人工智慧產業發展重要里程碑。黃偉哲指出,臺南已成為半導體S廊帶的核心,今(24)日AMD在沙崙成立研發據點,則揭示了臺南 [...]

房市管制現行措施預期到年底

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