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失控的房屋稅 嚴重影響百姓

台灣不斷暴漲失控的房屋稅受衝擊的不僅是富豪和建商,甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而高漲的房屋稅已造成都市更新更加窒礙難行;甚至連買不起房的租屋族也受到衝擊。

60歲的陳太太剛剛搬進了等待10年、終於都更交屋的新房子裡,原本以為人生快樂的下半場就要開始,沒想到,卻全然不是這麼回事。原本想將房子出租,但試算後,按照當地租金每坪約1000元行情計算,魏太太要1.36個月租金才能繳房屋稅,2.4個月租金繳管理費,而還要被課租賃所得稅約26400元,加總起來至少有半年的租金消失了。這些,都還未加入空租期的成本。

財政部原本在2009年就規定,各地方政府在調高房屋評定現值時,只能對新蓋的房屋適用,舊屋不適用新規定。所以,台北市政府在2014年調高房屋造價平均1.6倍時,就規定只適用2014年7月1日以後的新建房屋,以前的舊屋不適用。但是,2014年7月1日以前,台北市就有不少豪宅已蓋好,這樣一來,這些舊豪宅就可以繼續用較低的房屋造價繳房屋稅,在輿論壓力及部分立委質疑下,財政部於2014年11月宣布改採重置成本觀念,各地方政府調高房屋造價,可自訂適用新舊屋。

由於各地方政府為了財政需要,同時調高稅率、稅基、加乘共3項課稅因素,稅收就直線上升。財政部最新統計,今年全國房屋稅收為708億元,創下歷史新高,可見房屋的持有成本愈來愈高,納稅人負擔愈來愈重。無法否認的是,房屋持有稅的暴漲,已經嚴重影響到一般百姓、租屋族、建商、飯店等商業經營者,甚至是國家的競爭力。

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台灣新建築價值,在建築與設計大國芬蘭發聲。主持「田中央工作群」的建築師黃聲遠,日前與芬蘭文化界分享建築中的「place」不只有建築物本體,最重要的是人。 黃聲遠4日在赫爾辛基市最受歡迎的藝文空間GLivelab舉行的「Architecture for People」國際研討會中,以「Making Places」為主題發表演講。 G Livelab現場擠滿了包括芬蘭教育與文化部次長薩布莉娜(Zabr [...]

Q3全台購地近4年來同期新高

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Q3商業景氣較上半年樂觀

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交通招商南移 台南為技術南進舞台

交通部招商大會昨日登場,二鐵三港相關計畫案吸引民間投資達297億元。財政部促參司表示,「公私協力」投入建設是全球趨勢,可創造財政收入和就業機會。 交通部4日舉辦「105年招商大會」,展示52件招商案,其中7件旗艦型投資計畫案以二鐵三港為中心。促參司司長王秀時說,民間參與公共建設,可加速建設速度、節省政府開支、創造財政收入和就業機會;對企業來說,也可增加收益,擴大事業版圖和提升形象。 交通部高鐵局第 [...]

元大寶華:利率明年Q1前不會動

中央銀行終止利率4連降,元大寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示,台灣經濟下行風險減輕,預估至明年第1季,央行都會維持利率不變。 央行9月的理監事會議維持利率不變,終結去年第3季以來利率連續4季調降的紀錄,同時暗示降息週期已經結束。 梁國源表示,除了台灣及全球經濟成長率可能略為加快的背景,讓央行持平利率不變外,還有兩點因素增強央行維持利率不變的決定。 1.中央銀行總裁彭淮南曾表示,降息雖然對經濟成長幫 [...]

高市強制自動樓梯需設置防墜落設施

為強化公共安全,高雄市政府工務局已於全國首創加強建築物公共安全管理自治條例中明訂,要求百貨公司及大賣場等場所之自動樓梯需於兩側扶手前端及側邊應設置防墜落設施之規定,並加強宣導搭乘注意事項。 高雄工務局表示,昇降設備需申請年度安全檢查,市府為保障設備使用安全,委託高雄市機械安全協會、中華民國昇降設備安全檢查協會、中華民國建築物昇降暨機械停車設備協會等三家協會辦理抽驗作業,並委請協會對所屬專業廠商會員 [...]

國發會通過商港整體發展規劃

國家發展委員會通過交通部所提報「商港整體發展規劃(2017~2021年)」、「國際商港未來發展及建設計畫(2017~2021年)」及「國內商港未來發展及建設計畫(2017~2021年)」,以做為未來5年交通部推動商港整體發展及建設之依據。 交通部自1995年起,以每5年一期進行「商港整體發展規劃」,作為我國商港整體發展之上位指導計畫,分別訂定各國際、國內商港之「未來發展及建設計畫」,截至目前為止已 [...]

房屋設商號但未實際使用,如何課房屋稅?

住家用房屋設立營業商號登記,且僅作為營業聯絡地址,實際上未作營業使用,應如何課徵房屋稅? 有民眾表示,若住家用房屋,僅作為營業聯絡地址,而實際未在該營業地址營業,會如何課稅?稅捐人員表示,會按該層樓面積六分之一按營業用稅率核課房屋稅。 稅捐機關說明,依據房屋稅條例第5條第3款規定:「房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得 [...]

五都9月移轉 台南市跌幅18.9%

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