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失控的房屋稅 嚴重影響百姓

台灣不斷暴漲失控的房屋稅受衝擊的不僅是富豪和建商,甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而高漲的房屋稅已造成都市更新更加窒礙難行;甚至連買不起房的租屋族也受到衝擊。

60歲的陳太太剛剛搬進了等待10年、終於都更交屋的新房子裡,原本以為人生快樂的下半場就要開始,沒想到,卻全然不是這麼回事。原本想將房子出租,但試算後,按照當地租金每坪約1000元行情計算,魏太太要1.36個月租金才能繳房屋稅,2.4個月租金繳管理費,而還要被課租賃所得稅約26400元,加總起來至少有半年的租金消失了。這些,都還未加入空租期的成本。

財政部原本在2009年就規定,各地方政府在調高房屋評定現值時,只能對新蓋的房屋適用,舊屋不適用新規定。所以,台北市政府在2014年調高房屋造價平均1.6倍時,就規定只適用2014年7月1日以後的新建房屋,以前的舊屋不適用。但是,2014年7月1日以前,台北市就有不少豪宅已蓋好,這樣一來,這些舊豪宅就可以繼續用較低的房屋造價繳房屋稅,在輿論壓力及部分立委質疑下,財政部於2014年11月宣布改採重置成本觀念,各地方政府調高房屋造價,可自訂適用新舊屋。

由於各地方政府為了財政需要,同時調高稅率、稅基、加乘共3項課稅因素,稅收就直線上升。財政部最新統計,今年全國房屋稅收為708億元,創下歷史新高,可見房屋的持有成本愈來愈高,納稅人負擔愈來愈重。無法否認的是,房屋持有稅的暴漲,已經嚴重影響到一般百姓、租屋族、建商、飯店等商業經營者,甚至是國家的競爭力。

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縣農夫市集 台南公園週末試賣

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台南縣政府莫拉克救災感恩茶會

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為了感謝莫拉克風災期間及災後重建家園,有錢出錢、有力出力,在危急時刻伸出援手的社會各界人士,台南縣政府12日於縣立文化中心音樂廳舉行「台南縣政府莫拉克救災感恩茶會」,常務監事洪德勝代表本會及騰揮建設、嘉陞建設、北揚建設皆應邀出席。 蘇縣長和吳議長隨後分別頒發感謝狀給各救災有功團體及捐款人士,現場並備有簡單餐點飲料,聊表謝意。   [...]

公司解散 10年可互抵盈虧

南區國稅局臺南市分處表示,公司組織的營利事業,遇有解散、廢止、合併或轉讓情事時,應在主管機關核准之日起45 日內辦理當期決算申報,其清算期間的清算所得,應於清算結束之日起30日內申報。逾期申報者喪失前十年內各期核定虧損扣除之資格。依所得稅法規定,營利事業如同時符合以下四個條件者,則可適用盈虧互抵:(1)公司組織的營利事業;(2)會計帳冊簿據完備;(3)虧損及申報扣除年度均使用藍色申報書或經會計師查 [...]

建案未開盤即封盤 台中房市破紀錄

台中「聯聚雍和大廈」在開放預約10天後,創下9成銷售率結案,原訂10月9日開賣,結果無屋可賣,創下今年台灣房地產未開盤即封盤的首例。受到去年金融風暴的影響,台中新市政中心今年幾乎全是新成屋市場的天下;而聯聚雍和大廈9月底開放預約,短短10天內銷售直逼9成結案,震驚房產業界。聯聚雍和大廈每坪價格約在45到55萬元間,全部都是106坪的產品,每戶5,000萬元起跳。  [...]

房屋稅土增稅網路申報 10月底全國上線

財政部擴大網路報稅,包括房屋、地價及土地增值稅等地方稅也將擴大開放實施範圍,10月底前,全國民眾與執業人員均可自行或代客戶使用網路申報地方稅。財政部為便利民眾運用網際網路申報土地增值稅、契稅、印花稅及娛樂稅,建置了全國共通的「地方稅網路申報作業入口網」供民眾使用,8月間開始試辦,預定10月底將全國上線。目前試辦地方稅網路報稅的縣市共有臺北市、臺北縣、桃園縣、新竹市、臺中市、彰化縣、嘉義縣、臺南市、 [...]

10月22日開標 國產局南區辦事處招標

財政部國有財產局南區辦事處98年度招標第12批國有非公用不動產,共17筆公告,10月22日開標。  詳情請上國有財產局南區辦事處網佔http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=620如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉512 黃小姐。 [...]

優惠房貸用罄效應 法拍屋9月市場熱

 政府優惠房貸用罄,連帶讓房地產市場逐漸降溫。部分投資人已轉往法拍屋市場,讓9月法拍屋成交件數與金額都略微增長。銀行業指出,隨著房地產市場升溫,壓縮買方議價空間,讓法拍市場反而逆勢成長。據房仲業者統計,9月全台法拍成交件數較8月成長約16%;成交總額也比8月增長一成以上,顯示投資人目標已轉向較低價的法拍屋。看準法拍屋市場升溫,銀行主管透露,債權銀行最近惜售停拍的情況也愈來愈多,尤其都會區 [...]

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