即時資訊

中央控制不了地方 因為缺錢

針對房屋稅該不該調高議題,近期鬧得沸沸揚揚;吉家網不動產董事長李同榮表示,地方缺錢,不可能如內政部次長花敬群所說房屋稅只漲個1,000?因為這不是中央說了算,也不是花次長說了算。

內政部次長花敬群表示,台灣房屋稅和地價稅長期偏低,在這個稅基之下調整,本質上所增加的房屋稅負擔,可能一年就是幾百元或一千元錢左右,對絕大多數人的衝擊,並不是如此的龐大;它就是一個正常的稅。

李同榮提出理由打臉花敬群說:房屋稅是地方稅,不是中央說了算。這幾年地方財政短絀,已經不顧一切在想盡辦法增加地方稅收,而中央幫不了忙,所以也控制不了地方。

李同榮表示,目前全國各地嚴重缺錢,光憑這幾年,很多地區調整路段調整率,不管新屋老屋的房屋稅調整都已超過1000;其次,房稅調幅,過去幾年已不只只是1000,因此未來也絕對不只1000而已。

李同榮說,過去幾年政府偷偷的調漲都不只1000,請問,未來你家怎會只漲個1000?官方說一套做一套,不事先抗議,等到稅單下來,抗爭也沒用。他直言,官方傲慢,小老百姓求訴無門,可不是花次長講的只是一些有錢人遭殃而已。

李同榮說,自住房屋稅該不該漲是嚴肅的議題,不是漲幅多少的問題。大部分的人都會被1000的比喻,認同衝擊不大,但我們卻忽略房屋稅調整的合法性合理性,更忽略了窮人們1000元可以買一星期的菜錢,我們的政策已經處處造成對富人不友善,對窮人不照顧的氛圍,新政府不可不慎。

文章分享

稅捐處:房屋總樓層數影響房屋稅額

103年的房屋稅已於5月1日開徵,有些民眾表示:自己所居住的大樓面積不大,房價也較透天厝便宜,但為何房屋稅卻繳得比鄰近的透天厝還多? 根據稅捐處說明,房屋稅計算標準是以「房屋現值乘以稅率」計算。而房屋現值之計算,是以「房屋標準單價、房屋耐用年數及折舊率、房屋地段率、面積」為依據,其中房屋標準單價係由「用途別、構造別、總層數」等三項因素決定,也就是構造別及總層數多寡是決定房屋標準單價高低主要因素, [...]

預售屋簽約30天內實價登錄 近日審查

預售屋實價登錄問題,內政部近將要求委由代銷業者銷售的預售屋,必須在簽訂買賣契約後30天內完成實價登錄,內政部正著手修改「不動產經紀業管理條例」,近期報請行政院審議後,送立法院審查。   2012年10月起開放查詢實價揭露的資料,希望藉由交易價格資訊的透明化,健全房市發展,內政部要求實價登錄應在完成產權登記後的30天內,向地政機關登錄。   不過,在預售屋部分,依現行法律,代銷 [...]

購屋貸款利息最高扣除額可達30萬

去(102)年有貸款購屋自住的民眾,今(103)年繳稅時,借款利息也能列舉扣除,扣除額最高達30萬;同樣在去年有購屋的換屋族,若購買的房屋價值大於出售房價,有機會可以申請自綜合所得稅中扣抵。   購買房屋的納稅人,在報稅時可採用「自用住宅購屋借款利息扣除額」來節稅,適用於一般購買「自用住宅」,且向銀行等金融機構辦理貸款的民眾,只要房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有,以實際支付的貸款 [...]

4成媽媽購屋預算千萬內 最盼增臥室空間

房仲針對媽媽族購屋需求進行調查,發現媽媽們的購屋預算,高達41%集中在501~1000萬元內。而超過3成的媽媽購屋最重視居住環境品質,其次是生活機能。   21世紀不動產針對25歲以上的媽媽進行調查,針對購屋需求考量,現代媽媽最重視居住環境品質,其次是生活機能便利,尤其喜歡買在大型賣場或量販店周邊。交通便利也是購屋考量主要因素之一,名次排在第三名,比率約17%,尤其是希望住家可以選擇靠 [...]

顏炳立:利空低接買點 市況冷價跌就買

台北市副市長張金鶚喊出二年內要讓台北市房價跌三成,對此,戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立認為不可能,即使蛋白區也只下修到10左右%。    顏炳立指出,去年房市各季表現為熱、溫、涼、冷,政策玩死台灣,房市缺氧並逐漸結冰中。今年氣氛依舊綁架資金,觀察目前行情,蛋黃區價仍穩,蛋白區則下修十%。   不過,顏炳立認為,從去年下半年到現在,發現「河裡有很多可以抓的魚」,當 [...]

非自用宅利率升銀行將2.25起跳

雙張會大動作打房後,立即調高非自住房屋稅率外,現在國銀也跟進,調升非自用住宅貸款利率,未來將從2.1%,提高到2.3%左右,不過利率調升的幅度不高。 除了非自用住宅房屋稅率,最新調高到3.6%,國銀也呼應政策,傳第一銀行已調高非自用住宅貸款利率,將從2.25%起跳,代表自用和非自用住宅,利率差距越來越大。 市場預期,銀行可能陸續調高利率,未來一律從2.3%起跳,但財政部長張盛和還呼籲銀行,得降低 [...]

變更九份子市地重劃範圍通盤檢討案

主旨:「變更臺南市安南區細部計畫(海佃路一段西側地區) (九份子市地重劃範圍)(土地使用分區管制要點與都市設計規範專案通盤檢討)案」自103年5月1日起依法公開展覽30天公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國103年5月1日起至5月31日止共30天。 二、公告地點:台南市政府公告欄、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及安南區公所。 三 [...]

金店租金列下波查稅重點 財長滿意房市下修

財政部長張盛和表示,財政部查稅接下來將針對各地高租金黃金店面進行查稅;對於立委提出在財政部下重手之後,近期房市急凍,張盛和表示,有下修就已經很滿意了;並將黃金店面租金列下一波的查稅重點。 立委說,財政部祭出多項措施,房地產業者哀鴻遍野,買氣冷清,詢問張盛和房價是否會如台北市副市長張金鶚所說2年下跌3成? 張盛和表示下跌三成的說法,不需要這樣講,但根據資料,新北市房價確實有往下修一點,對此,他說, [...]

買盤穩定 台南4月房市交易增1成

台南市地政局公布2014年4月建物買賣移轉棟數,比3月增加10%。市場人士表示,台南地區主要客群是在地買盤,市場相對封閉,較不易受到政府打房等政策因素干擾,房市表現穩定。 根據地政局資料顯示,4月台南市月增率則達10%,表現亮眼。在交易棟數方面,全市交易量為1,931棟,前3名行政區分別是永康(339棟)奪冠、東區(226棟)與安南(194棟)。 專家表示,永康區位於全市蛋黃區外緣第1排,不但房 [...]

Q1房市北冷南熱 台南高雄指標反上揚

第1季國泰房地產指數顯示,北冷南熱。過去量大的新北和桃竹各項指標均衰退,南高二都指標反上揚;市場人士擔心南部房市上漲代表景氣末升段。 國泰建設發布第1季國泰全國房地產指數,新北市第1季房市出現近年來少見的衰退,六項指標相對上季均轉壞,成交價、交易量與銷售率也較去年同季差,市況反轉壓力相對明顯。過去推案量大,價格不斷創高的桃竹地區,與新北市情形不相上下,六項指標幾乎全數衰退;市場後續發展風險已浮上 [...]