即時資訊

105年度住宅補貼公告受理申請

內政部營建署開辦之「105年度住宅補貼」公告,自105年 7月21日受理申請至8月31日截止,「105年度住宅補貼」提供租金補貼、自購住宅貸款補貼、修繕住宅貸款補貼,如有需求之民眾請於截止日前提出申請,相關資訊如下:
1、租金補貼:
本市為3,153戶,申請資格需為無自有住宅、符合家庭組成及收入條件者,每戶每月最高新台幣3,200元,補貼期限最長12月。

2、自購置住宅貸款利息補貼:
本市辦理戶數為321戶,申請自購住宅貸款利息補貼條件,為無自有住宅或二年內自購住宅並已辦理貸款的家庭,且需符合家庭年收入規定,貸款額度最高210萬元,貸款年限最長20年,含付息不還本寬限期最長5年。

3、修繕住宅貸款利息補貼:
本市辦理戶數為255戶,申貸條件為僅擁有1間屋齡逾10年老舊住宅且亟待修繕的家庭,貸款額度最高80萬元,貸款年限最長15年,含付息不還本寬限期最長3年。

4、家庭年所得及財產及各項標準,以台南市為例:
  (1)租金補貼申請基準:家庭成員之家庭年所得均應低於51萬元或每人每月平均所得應低於1萬7,172元,家庭成員之財產均應低於每人動產限額11萬2,500元、非住宅之不動產限額均應低於為480萬元。
  (2)自購住宅貸款利息補貼申請基準:家庭成員之家庭年所得均應低於93萬元、每人每月平均所得應低於4萬68元,每戶動產限額均應低於限額280萬元、非住宅之不動產限額均應低於為480萬元。
  (3)修繕住宅貸款利息補貼申請基準:家庭成員之家庭年所得均應低於93萬元、每人每月平均所得應低於4萬68元,每戶動產限額均應低11萬2,500元、非住宅之不動產限額均應低於為480萬元。

5、優惠利率:
   第一類:郵政儲金2年定期機動利率減0.533%。(目前為1.137%-0.533%=0.604%)
適用對象:經主管機關認定符合下列條件之一者: 
(1)低收入戶; (2)特殊境遇家庭; (3)育有未成年子女三人以上(限申請人); (4)於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人); (5)六十五歲以上(限申請人); (6)受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女; (7)身心障礙者; (8)感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者; (9)原住民;(10)災民;(11)遊民住民 
   第二類:郵政儲金2年定期機動利率加0.042%。(目前為  1.137%+0.042%=1.417%)
   適用對象:不具第一類條件者。

6、申請方式:
申請人於受理期間,填寫申請書並備妥相關文件,於受理截止日前,以掛號郵寄臺南市政府(申請日之認定以郵戳為憑)或逕自至臺南市政府或各區公所申請。(永華中心由都市發展局都市更新科受理-地址:台南市安平區永華路二段6號9F,民治中心:由都市發展局區域計畫科受理-地址台南市新營區民治路36號世紀大樓6F)

7、申請書請逕至內政部營建署網站下載〈網址:http://www.cpami.gov.tw〉 外,向臺南市政府或就各區公所免費索取,另有關申請相關規定亦請逕向臺南市政府永華中心:都市發展局都市更新科〈Tel:2991111轉1422〉,民治中心:都市發展局區域計畫科〈Tel:2991111轉6258〉,各區公所諮詢或免費索取。

文章分享

預售屋移轉課重稅 房屋評定現值每年調

為加速推動改革,財政部研擬七大租稅手段,遏止不動產炒作。立法院財政委員會昨通過提案,要求財政部在1個月內提出政策。立法院財政委員會昨邀請財政部長李述德等官員報告「改善所得分配不公、縮短貧富差距」。李述德指出,財政部將推動土地增值稅、房屋稅等稅制改革,也會加強查緝逃漏稅,利用七大租稅手段回應外界期待。李述德指出,財政部研擬的租稅改革,主要是針對「所得高、財產多、消費高」的人課徵重稅。以地價稅為例,為 [...]

青年首購優貸 公銀帶頭破盤.民銀跟進

八家公股銀行在五都大選前宣布推出「青年首次購屋優惠貸款」專案,搶年關前的購屋資金需求後;民營銀行也立刻爭取推出相同商品,避免客戶被公銀搶走。各家金融業者的房貸利率,都謹守前段利率控制在1.62%起跳,深怕被主管機關盯上;但五都大選前,財政部竟邀八大行庫推出「青年首次購屋優惠貸款」,利率從1.5%起跳,讓民營銀行非常跳腳。在民營銀行質疑後,獲得主管機關表示「只要以自有資金、申貸者符合條件」,就可以加 [...]

人力需求高 不動產業居首

台灣明年第一季人力需求創歷年首季新高,根據人力資源顧問調查結果,台灣人力需求高達37%,在全球皆排名第三,表現僅次於印度和中國,顯示雇主聘僱意願高。萬寶華全球就業展望調查明年第一季人力需求狀況,訪談一千多位台灣雇主,有35%預估將增加人力,3%減少,60%維持不變,就業展望淨值為32%,季節調整後的數字為37%,創下歷年首季以來新高。不動產業及金融保險(46%)同站需求第一名,再依序是製造業(41 [...]

賺賠都課徵 另類不公

財政部官員表示,二代健保是以民眾所得作為費基計算基礎,若對買賣房子或股票的人不論賺賠都課徵附加捐,也是另一種不公平。二代健保是以所得為計算費率基礎,如果硬要在土增稅和證交稅課徵附加捐,也就是不管你買賣房屋或股票,是賺或賠,統統要多繳一筆附加捐,財政部官員說,這樣對那些經常買賣不動產或股票賠錢的人來說,恐怕無法接受。 [...]

金融業:明年房貸業務仍成長

國際熱錢持續在亞洲流竄,可能進一步推升不動產價格;有七成四的金融機構認為明年房地產景氣將上升或持平。鑑於今年不動產議題發燒,金融研訓院也在今年新增不動產議題調查。對明年房地產景氣,有38.6%的受訪機構認為會「上升」,有35.8%認為「持平」,有25%認為「下降」。研訓院指出,相較去年調查結果,認為房地產景氣持續上升者減少16%,顯示在央行接連採取多項抑制房價措施後,金融機構對未來房地產景氣看法趨 [...]

永康飛雁新村更新都計案公告

公告「擬定永康市飛雁新村更新地區都市更新計畫案」,自民國99年12月7日起發布實施。依據:都市更新條例第8條及都市更新條例施行細則第2、3條。公告:一、都市更新計畫書、圖公告於永康市公所及台南縣政府城鄉發展處。           二、公告期間自民國99年12月7日至100年1月7日止,共計30日。 [...]

南科L及M特定區二通檢討案發布實施

主旨:公告「變更台南科學工業園區特定區計畫(新市區建設地區開發區塊L及M)細部計畫(土地使用分區及都市設計管制要點第二次專案通盤檢討)案」,自民國99年12月7日起發布實施。依據:都市計畫法第23條。公告事項:都市計畫書公告於新市鄉公所、善化鎮公所及台南縣政府城鄉發展處。  [...]

12月14日 新化都計部分變更說明會

公開展覽「變更新化都市計畫(部分「廣停二」廣場兼停車場用地、商業區為文教區)案」計畫書圖及公開說明會日期、地點。公告事項:ㄧ、「變更新化都市計畫(部分「廣停二」廣場兼停車場用地、商業區為文教區)案」公開展覽計畫書圖,自民國99年12月8日起至民國100年1月8日止計30天,在新化鎮公所及台南縣政府城鄉發展處公開展覽。二、各位公民或任何團體對本案如有意見,請在公開展覽期間內,以申請書(向所在公所索取 [...]

購屋預訂金沒收 北縣開罰

到工地看屋先付「訂金」,再簽買賣契約,若買賣不成立則全額沒收訂金。台北縣政府認為「預約單」於法無據,要求北縣建商或代銷業者不得再收取「訂金」,否則依消保法罰鍰。台北縣法制局表示,不動產交易定型化契約明訂30天審閱期,以及雙方簽約後,買方若違約,賣方沒收定金不得逾50%規定。但現況卻是買方先付訂金、填預約單,限期補足定金後,再簽買賣合約,一旦買方未在期限內補足定金或後悔不買,訂金全額沒收。民眾認為, [...]

售屋所得調漲 台南區課稅維持不變

今年出售不動產的民眾,售屋所得收益比率將大幅上調,其中以台北市調漲8個百分點最多,財產交易所得收益率自29%調升為37%,不但是全國最重,也是史上最高。財政部近期將召集全國稅捐機關,會商99年售屋財產交易所得額課稅標準,在確定調幅後將公告實施。民國100年5月申報99年度個人綜合所得稅時,凡無法拿出實際交易成本的售屋民眾,即要按照財政部所訂收益標準繳稅。與99年申報98年售屋所得相比,同樣一棟位在 [...]