中央銀行連續降息，讓房貸利率持續探底，五大行庫新承作房貸餘額創今年新高，房市似有落底回溫跡象，部分民營行庫更乘勢推出低利率房貸，首期利率跌破2字頭。
根據內政部不動產資訊平台資料統計，包括中國信託、國泰世華、元大、凱基、安泰等銀行，提供收入穩定、地點座落佳的1字頭的房貸利率。以中國信託為例，只要是首購族，前24個月的房貸利率最低有機會談到1.82%；國泰世華的「A+尊榮專案」利率採二階段計價，前12個月利率1.83%起，房貸成數最高可達八成。
另外，中小型銀行元大、凱基、安泰等今年也相繼拿出1字頭的房貸利率搶客，首期利率平均約在1.84%~1.88%，安泰銀行更打出，貸款成數有機會談到八成五，是目前市場成數較高的房貸方案。
銀行主管指出，在央行連續降息效應下，讓房貸利率一路下滑，由於銀行房貸利率多採浮動利率，因此若本月底央行四度降息，房貸利率指標將跟進調降，將使房貸利率再度下滑，減輕買房負擔。
根據統計，全台Q1總銷金額為4648.15億元，與去年同期持平，較上季大幅縮水3成。而新進場個數為327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低。房價方面，新案開價及成交單價分別為58、55萬，且因去年基期較低，年增率持續走揚，但與上季相比已有所收斂，現階段不僅個案創價力道弱化，議價空間也持續擴大。專家分析，每年Q1因適逢春節，推案水位往往偏低，從過往同期紀錄來看，今年開季並非最慘的一年；但從買方意願來 [...]
「和順轉運站」歷時3年興建終於在今（15）日舉辦啟用典禮，將串聯鄰近的臺南亞太棒球訓練中心、國立臺灣歷史博物館、安南醫院等，提供在地居民與遊客一個結合觀光、交通、餐飲等複合式的空間。市調顯示，目前台史博館園區輕豪宅大樓房價帶站上4字頭，比價效應與交通便利性升等，將有助台史博館園區房價帶朝5字頭邁進。和順轉運站的建築規劃以戶外、半戶外動線引入基地與轉運站內部，融入「安南十六寮」的在地意象，搭配「微聚 [...]
央行於去年Q3祭出信用管制讓房市買氣瞬間急凍，根據統計內政部不動產資訊平台資料顯示，去年Q4全台平均房價降至每坪33.8萬元，較前一季每坪36.2萬元下滑6.6%。六都房價Q4全數走跌，其中以高雄跌幅最顯著，較上一季下跌10.4%，其次為台南下跌7.1%。專家表示，目前房市面臨多重利空壓力，包括金龍風暴、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等等，若短期內沒有實質性利多題材挹注，今年房市恐難脫低迷格局，甚至 [...]
變更臺南市主要計畫（部分港埠用地為「機84」機關用地）（配合第七救災救護大隊暨德興分隊辦公廳舍新建工程）案，自民國114年4月14日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年4月14日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市南區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔 [...]
變更南鯤鯓特定區計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫（第一階段）」案，自114年4月14日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年4月14日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市北門區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.南鯤鯓(四通)細計(一階)案發布實施-公告文pdf(305. [...]
台南市永康車站北側即日起迎來重大轉型！因應永康車站南側發展腹地不足及民眾長年反映飼料廠異味等問題，市府都發局推動都市計畫變更，將總面積11.737公頃的土地轉型變更，除導入研發服務、工商服務、運輸倉儲及交通轉運等服務機能，同時增設公園、綠地與停車空間，提升居民生活品質並強化交通服務，全案已於114年3月3日正式公告實施。都發局表示，本次土地變更面積達11.737公頃，除規劃產業專用區6.848公頃 [...]
「變更南鯤鯓特定區計畫（第四次通盤檢討）主要計畫（第一階段）」案自114年4月11日零時起發布實施生效，特此公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國114年4月11日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及北門區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.南鯤鯓(四通)主計(一階)案發布實施-公告文pdf( [...]
臺南市政府地政局公布本市土地與建物買賣交易量於114年第1季明顯下降。土地買賣筆數為9,566筆，較上季減少26.40%，較去年第一季減幅達23.87%；建物買賣棟數為4,188棟，較上季下滑32.70%，較去年第一季減幅達38.99%；建物辦竣第一次登記後移轉棟數則為1,377棟，季減達54.96%，較去年同期減少達47.82%。整體數據反映近期不動產交易市場降溫，市場呈現保守觀望趨勢。各行政區 [...]
美國總統川普近日宣布針對特定國家加徵20%~46%不等的關稅，這項措施被喻為世紀經濟大屠殺，全球股市應聲重挫。針對此波震盪，房市專家預測央行對房市政策可能是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」來挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。台灣出口產業將因川普關稅大戰而哀聲遍野，且因兩岸地緣政治局勢傾斜，敢怒卻不敢言，指望美國鬆手只能增加國防支出大買美國軍備，仍無法防止股市崩跌與出口產業懸崖式衰退的窘境；同時在股市 [...]
房市交易自去年Q4開始持續衰退，如今又逢川普關稅戰造成的全球股災，讓市場更加雪上加霜，住商機構表示，4月房市將進入混沌期，甚至有可能衍生「賣房救股」的狀況出現，如果這樣預估之後房價會再往下修正5～0％。專家認為，關稅衝擊當下最恐慌，會直接反應到4月房市交易表現，但關稅談判不會拖太久，預估最慢5月買盤就會回穩。此外，為重整經濟活絡，應該會有機會降息；在市場預期通膨下，房地產還是有保值抗跌特性，以長期 [...]