央行4度降息 優惠房貸將跌破1.5％
中央銀行於昨日宣布降息半碼(0.125個百分點)，從2015年9月以來央行已連續4度降息，房貸利率平均來到1.8％，若有千萬房貸，每年可省3萬元，而隨著房價、利率雙降，中古屋的租買資金成本差異從近萬元縮小到1500元。
央行4度降息，最受房貸戶關心的房貸利率也從2015年的2.1％降到了平均1.8％，貸款條件優良的民眾則可能低至1.7％的水準，優惠房貸利率前2年則有機會跌破1.5％，一般情況下，房貸1000萬元、貸款20年計算，4度降息每月房貸利息負擔共可減少約2500元，1年減少約3萬元，感受可以說越來越明顯。
代書表示，銀行利率的調整有時間性，央行公佈降息後，房貸利率可能會在一個月後才適用，但因不同時間申貸的利率條件不同，若覺得自己調降後的房貸利率高於目前市場水準達0.25％以上，不妨與承貸銀行討論是否有調降的空間或另尋轉貸銀行，但也提醒房貸戶，轉貸時必須支出規費及代辦費等一筆花費，若利差未達0.25％以上時，還是需審慎評估是否轉貸。
永慶房產集團表示，央行自2015年9月啟動降息後，利率連4降，每次各降息半碼，累積到目前為止也僅降息2碼(0.5％)，而房貸通常跟進降息的幅度並不會跟到滿，約為6至7成左右，對於消費者而言誘因不大，以目前的市況而言，無論是想進場或不想進場的消費者，「利率」都不是消費者優先考量的因素，合理的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。
