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冠德建設董事長馬玉山，向來對房市景氣預測相當有一套，他表示，今年前5月房市在打底階段，指標並未破底，從目前各種數據來看，房市轉佳比轉差的機率高一點，唯仍須觀察今年6-8月這3個月數據，才能知道房市是否打底完成。

馬玉山所說的指標，包括房市的量價分析，若以2012年為基準，分數為100分，去年只有98、99分，但今年前5月的分數平均超過110分，並未破底，且真正需要房子、換房的剛性需求出籠，目前是健康發展的市場，因此有理由相信房市會往好的方面走。

另外影響房市景氣的關鍵在於政策，因此他呼籲，政府應該針對房市稅負問題進行調整，尤其現有些制度有覆課稅問題，政府應該要傾聽人民的聲音。