土地標售突圍 低價精華區仍有吸引力
商仲業統計，第二季公私部門積極標售土地，5、6月的14場土地標售，總銷金額約260億元，儘管建物標售多半流標，然而土地標脫表現相對較佳，靠著精華土地撐場，Ｑ2統計下來共標脫土地28.7億元。
信義全球資產表示，受到市場景氣影響，標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向，而今年初的幾次標售也多半冷清告終。商辦、店面標售的表現，也有類似情況。除了受市場觀望氣氛影響，買方期待更大幅度的降價仍是主因，現階段巿場仍處於價格盤整時期，買方對建物標售難有共鳴，寧願採取私下交易模式，爭取議價空間，也不願依賣方底價貿然出價搶標。
土地標售表現相對較佳，擺脫第一季的低迷，例如高鐵台南站在中研院南部分院確定落腳後，也標脫一筆住宅區土地，這筆土地吸引3組標封搶標，溢價率達30%。6月初的國產署眷改土地標售更出現13標封搶一筆土地，溢價率達40.8%的熱況。
今年公告地價大幅上調，地租成本暴增，使地上權人牢騷滿腹，國產署因應市況也調降權利金底價，反應在4月25日的地上權標售結果，臺北、臺中、臺南共有4筆土地標脫，顯示即便地租變動增加成本風險，但能以較低價取得精華區或具開發議題土地，仍有其吸引力。
