即時資訊

新營台糖鐵道地景公園依計畫推動中

有議員質詢新營台糖鐵道地景公園發展狀況,台南市都發局表示,延續行政院均衡城鄉方案核備之「創益新營整體規劃」計畫,由都發局於2016年度爭取內政部營建署城鎮風貌計畫,補助執行「北台南都心鐵道地景公園」第一期工程3,500萬元。將進行鐵道地景環境整建,範圍自新營火車站廣停六起到新進路小平交道,範圍約有4公頃,自新營火車站以南到舊有新營糖廠間,諾大閒置的軌道地景即將變身大不同,係為推動新營創設動漫園區政策之起跑點。

台南市都發局表示,此一地景公園的改造方向,不僅以靜態的公園綠美化為主,並也特別著重將來可能的藝文展示、活動辦理與產業活化的營造,包括軌道與閒置空間的再利用,亦包含銜接前期剛完成的自行車道(自新進路到三民路口)。此外,市府與台糖公司台南區處已達成初步共識,預計將目前台糖營運行駛於中興車站至八翁牧場的觀光鐵道列車,往北延伸至台糖新營車站,再將廣停六用地的邊界打開做為門口,與新營車站廣場完整無縫連接,遊客將可搭台鐵前來此地,這樣的轉變將提供未來新營糖廠轉型為動漫園區後的觀光動線雛形。

都發局表示,本地景公園位居新營地區主要門戶,對新營市區而言,可與新營糖鐵自行車道、嘉南大圳步道及糖鐵岸內線形構市區內完善的步行空間,對大新營地區而言,更是綠色交通、產業特色、地方文化的匯聚場域,透過本計畫,未來期能帶動新營的城市機能轉型,達成與周邊各區共榮發展的目標。

都發局多次與台糖公司研議糖廠周邊土地規劃方案,惟因台糖公司對於土地變更前後之價值評定仍有異議,暫仍未能落實推動土地變更及開發。將進一步尋求經濟部等中央機關協助,持續再與台糖公司協商,除新營糖廠土地外,更將擴大將全市各區其它台糖土地納入考量,在台糖土地總體價值平衡之原則下,協助台南市府無償取得相關用地,加速推動新營台糖鐵道地景公園及動漫園區開發,達到全體市民、政府與台糖之三贏互利局面。

另外,關於「公3」保留地的後續規劃問題,囿於新營現有公共開放空間規劃總面積仍未達都市計畫法第45條規定下限,該處公園用地於辦理中新營都計三通案仍予維持原計畫,未能解編。另一方面,為加速取得公設保留地,確保私有地主權益,台南市府已另案辦理全市公共設施保留地專案通檢規劃作業,針對用地機關評估已無使用需求(如市場、機關、學校等)與區位條件適當之基地,將透過跨區重劃整體開發方式,協助台南市府取得上述公共設施保留地。

文章分享

新市區地籍圖重測區都市計畫案公告

公告「113年度臺南市新市區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國113年9月27日起公告30天。公告事項:一、公告時間:自民國113年9月27日起公告30天。二、公告地點:台南市政府都市發展局公告欄(新營辦公室、永華市政中心、臺南市新市區公所公告欄,並刊登於台南市政府市政公報。三、公告內容:「113年度臺南市新市區地籍圖重測區都 [...]

都更條例第65條修正草立法院審議中

內政部部務會報安排國土管理署報告「推動都市更新及危老重建情形及策進作為」。內政部常務次長吳堂安表示,考量台灣地震頻繁,危老重建及都市更新有其必要性,「都市更新條例」第65條修正草案已函請立法院審議中,後續將積極與立法院朝野各黨團溝通協調,期盼立法委員及各界支持,以儘速完成修法,透過增加改建誘因,放寬實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地也可適用原建築容積更新重建,來提高建築物所有權人參與都市更新意 [...]

晚婚改變房市供需結構 租屋需求+小型住宅增強

現代人越來越晚婚!根據內政部公布2023年人口統計資料,全國男女初婚平均年齡雙創新高,男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲,而全台平均生育年齡同樣來到史上新高,已達32.4歲,相較10年前老了近1歲,顯示全台晚婚、晚生趨勢加劇。 現代教育水準提高,許多人選擇先立業再成家,以追求學業和職業發展為首要,同時現代人多重視個人自由和生活品質,尤其女性自主性攀升,不再將結婚生子視為人生必經之 [...]

9月購屋信心不降反升 只是消費者信心略搖動

中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈9月的消費者信心指數(CCI),其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,9月調查結果為106.73點,較上月增加0.4點,連續49個月保持在100以上的樂觀區間,只是9月指數仍落後今年7月的107點,顯示消費者信心仍略有動搖。台灣房屋集團表示,今年下半年起,受銀行不動產放貸水位偏高影響,買家申貸的難度提高,但資金充裕的消費者,在市場上反而有更 [...]

限貸令影響民眾購屋信心

政府打房一道比一道狠,民眾購屋意願明顯降溫。根據永慶房屋昨(26)日公布最新調查,受到銀行放款緊縮影響,高達80%民眾認為2025年後才是最佳購屋時機,要等到銀行成數與利率回到可負擔範圍才會積極購屋,預估今(2024)年第4季房市交易量將可能大減,整體樂觀情緒已經扭轉。永慶房屋公布最新「房屋趨勢前瞻報告」,民眾認為影響未來房市的3大關鍵因素為「通膨」、「房市政策」與「放款趨勢」,有80%消費者受到 [...]

央行重手出擊 信義房屋:民眾樂觀情緒扭轉

信義房屋針對官網使用者進行2024第四季的購屋意向調查,調查期間為實施之際,調查結果顯示央行第七波選擇性信用管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從上一季最熱56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,剩下26%看漲房價;至於面對房貸之亂,消費者最擔心的就是貸款成數不足的問題。 信義房屋表示,央行此第七波選擇性信用管制措施宣布後,對房市立即產生衝擊,此次調查也發現上半年樂觀的房市情緒馬上澆了 [...]

中古屋交易爆量 Q4至明年是關鍵

根據實價統計,近11年全國上半年中古屋交易量中,2024年上半年全國交易筆數約達5.65萬筆,僅次2013年高點,創2013年來同期次高;兩次高點均面臨政府重手打房,房市景氣值得持續觀察,不過價格要跌不容易。專家表示,2019年後美中貿易大戰興起,2020年遇全球疫情等緣故,加上台商與海外資金回流,加上疫情間各國政府寬鬆貨幣政策救市,引發大通膨,全球及台灣房地產市場多頭噴發。今年第3季央行再度祭出 [...]

房市管制擬配套措施 預估Q4呈降溫格局

央行祭出最新打炒房政策,首次納入「有房者」不得有寬限期,但為避免傷及無辜,據了解目前已經在討論配套,排除條款不必等一個月,繼承部分未來可能會排除。台經院表示:房市未來將不同於上半年的價量齊揚,預期第三季將趨緩、第四季則呈降溫格局。台經院表示,央行理監事會有提到將名下有房者納管,可能殃及無辜,央行總裁楊金龍當下也表示理解,但因為金融體系信用資源傾斜的事態緊急,為降低金融體系可能發生危機的風險,因此決 [...]

下營主要計畫四通二階檢討案

變更下營主要計畫(第四次通盤檢討)(含計畫圖重製)(第二階段)案,自113年9月26日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年9月26日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市下營區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.下營主計(四通)(含計畫圖重製)(二階)發布實施-公告文(PDF內容完 [...]

南科FG區段徵收土地明起點交

南科FG區段徵收土地明起點交

南科特定區開發區塊F、G區段徵收自2024年9月26起辦理土地接管作業,領回抵價地之土地所有權人請依照公文所訂點交日期及時間,攜帶個人身分證正本及印章,準時到場接管;如委託他人辦理接管作業者,尚須檢附委託書、委託人身分證影本及代理人身分證正本與印章,辦理報到及接管程序。 市長黃偉哲表示,隨著南科F、G區段徵收案完工,該區逐漸成為南科發展的新核心,透過開發為當地帶來完善的基礎建設與公共服務 [...]