即時資訊

新營台糖鐵道地景公園依計畫推動中

有議員質詢新營台糖鐵道地景公園發展狀況,台南市都發局表示,延續行政院均衡城鄉方案核備之「創益新營整體規劃」計畫,由都發局於2016年度爭取內政部營建署城鎮風貌計畫,補助執行「北台南都心鐵道地景公園」第一期工程3,500萬元。將進行鐵道地景環境整建,範圍自新營火車站廣停六起到新進路小平交道,範圍約有4公頃,自新營火車站以南到舊有新營糖廠間,諾大閒置的軌道地景即將變身大不同,係為推動新營創設動漫園區政策之起跑點。

台南市都發局表示,此一地景公園的改造方向,不僅以靜態的公園綠美化為主,並也特別著重將來可能的藝文展示、活動辦理與產業活化的營造,包括軌道與閒置空間的再利用,亦包含銜接前期剛完成的自行車道(自新進路到三民路口)。此外,市府與台糖公司台南區處已達成初步共識,預計將目前台糖營運行駛於中興車站至八翁牧場的觀光鐵道列車,往北延伸至台糖新營車站,再將廣停六用地的邊界打開做為門口,與新營車站廣場完整無縫連接,遊客將可搭台鐵前來此地,這樣的轉變將提供未來新營糖廠轉型為動漫園區後的觀光動線雛形。

都發局表示,本地景公園位居新營地區主要門戶,對新營市區而言,可與新營糖鐵自行車道、嘉南大圳步道及糖鐵岸內線形構市區內完善的步行空間,對大新營地區而言,更是綠色交通、產業特色、地方文化的匯聚場域,透過本計畫,未來期能帶動新營的城市機能轉型,達成與周邊各區共榮發展的目標。

都發局多次與台糖公司研議糖廠周邊土地規劃方案,惟因台糖公司對於土地變更前後之價值評定仍有異議,暫仍未能落實推動土地變更及開發。將進一步尋求經濟部等中央機關協助,持續再與台糖公司協商,除新營糖廠土地外,更將擴大將全市各區其它台糖土地納入考量,在台糖土地總體價值平衡之原則下,協助台南市府無償取得相關用地,加速推動新營台糖鐵道地景公園及動漫園區開發,達到全體市民、政府與台糖之三贏互利局面。

另外,關於「公3」保留地的後續規劃問題,囿於新營現有公共開放空間規劃總面積仍未達都市計畫法第45條規定下限,該處公園用地於辦理中新營都計三通案仍予維持原計畫,未能解編。另一方面,為加速取得公設保留地,確保私有地主權益,台南市府已另案辦理全市公共設施保留地專案通檢規劃作業,針對用地機關評估已無使用需求(如市場、機關、學校等)與區位條件適當之基地,將透過跨區重劃整體開發方式,協助台南市府取得上述公共設施保留地。

文章分享

西門路400坪國有地 北部公司1.38億標走地上權

西門路上鄰近新光三越、大億麗緻酒店的一筆400多坪土地,國有財產署以設定地上權的方式標租,由一家北部的開發公司,以1億3千8百萬元的權利金標走這塊土地,將有權利使用50年。由於大面積國有土地不能標售,為了避免閒置,國產署近來積極推動以設定地上權方式來釋出供民間開發,一方面可以讓投資人以較低的土地成本取得土地,且開發後也有助帶動周邊地區的商業行為。國產署台南辦事處表示,南部業者對於設定地上權的接受度 [...]

變更東區都計細部計畫--停E8為機E13 公開展覽

「變更臺南市東區都市計畫(細部計畫)(部份『停E8』停車場用地為『機E13』機關用地)案」自102年5月30日起依法公開展覽30天,特此公告週知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國102年5月30日起至102年6月28日止30天。 二、公開展覽地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華行政中心)、都市規劃科公告欄(民治行政中心)及東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書及 [...]

奢侈稅禁令將屆 近7成民眾認為看漲房價

奢侈稅兩年禁令將屆,根據台灣房屋智庫調查,將近7成的民眾認為,奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果,67.1%則認為未來一年房價有可能持平甚至看漲。根據內政部全國買賣移轉最新統計,奢侈稅前後22個月,全國交易量萎縮48.6%,其中以台北市減少37.6%降幅最大,新北市35.7%居次,反觀高雄市僅小幅下跌5.9%,顯見奢侈稅效應對於雙北市房屋交易量影響甚鉅。從房價觀察,除奢侈稅實施後半年,有小幅下滑外, [...]

夏季電價周六起跑 十月再漲10%

近來全台氣溫屢破30度,讓人大呼吃不消,紛紛開冷氣降溫消暑。但經濟部提醒民眾,從本周六(六月一日)起,享受涼意時,也要負擔夏季電價平均漲幅18%。行政院昨公布提振景氣13項措施,但對媒體質疑,電價調漲將造成物價波動,影響經濟情勢,是否考慮暫緩?行政院長江宜樺表示,電價三階段調整方案已於去年決定,今年10月的第二階段調漲電價,仍將依原訂計畫進行,調漲幅度為10%左右。酷熱天提早來到,但夏日電價即將在 [...]

4月房貸餘額創新高 自住客成主力

中央銀行公布全體銀行4月購置住宅及建築貸款(土建融資)餘額分別為5兆4295億元、1兆4539億元,房貸餘額雖然創下歷史新高,但投資客比重已下滑,自住客成為市場主力。央行官員表示,4月購置住宅貸款餘額雖較3月增加132億元,但有75%、99億元來自於八大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」,顯示首購族比重相當高,而4月建築貸款餘額僅月增29億元,也在合理範圍內。不動產市占率第二大的合作金庫,日 [...]

台北購屋愛小宅 中南部大房幸福

房市價格影響市場上熱銷的房型;房仲業者調查發現,向來是民眾購屋首選的3房商品,大台北地區受限開價動輒千萬元,口袋不深的小資族因而轉愛「小房」,不過在中南部反而是「大房」最得寵。根據信義房屋統計101年至今(102)年2月的實價登錄資料顯示,寸土寸金的台北市,釋出的房市物件中,1房、2房與3房類型,每相差1房,價格落差達600萬元。其中,以市場上的標準產品3房為例,平均成交總價超過2,000萬元,因 [...]

奢侈稅將屆滿2年 全台房市南熱北溫

奢侈稅到底有無達到抑制房價飆漲的目的呢?根據房仲觀察,在奢稅剛實施的一年期間,房市的確呈「量急縮、價止漲」。但就階段而言,雙北市房市交易量至今仍受奢侈稅影響而「價量緩增」,而除此之外區域的平價、符合自住條件住宅相對熱門,整體市況呈現南熱北溫。政府於2年前推出奢侈稅,儘管初期對於平穩房市效果相當顯著,但信義房屋表示,奢侈稅上路前一年,主要都會區的平均房價上漲10%-19%不等的幅度;奢侈稅上路後,雙 [...]

永康交流道附近特定區細部計畫發布實施

主旨:「擬定高速公路永康交流道附近特定區計畫(物流及轉運服務設施專用區)細部計畫」自102年5月23日起零時起發布實施生效,特此公告週知。依據:都市計畫法第23條。公告事項:一、公告時間:自民國102年5月23日零時起生效。二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各 [...]

房市Q2買氣熱絡 下半年將持穩

今年首季房市買氣熱絡,信義房屋企研室27日表示,依4、5月房市交易依舊熱絡來看,第2季房市買氣,預料將維持第1季熱度;下半年市場將持穩表現。 信義房屋企研室指出,從去年8月實價登錄上路之後,市場買氣就轉趨觀望。但經半年觀望期後,因房價未下跌,觀望氣氛淡化,遞延買氣在首季出籠,加上國內外情勢轉佳、低利率和市場充沛資金刺激,第1季房市交易熱度暢旺,也推升銀行房貸餘額創下新高。 信義房屋企研室認為,目前 [...]

500坪以上國有地開發鬆綁救經濟

行政院下修全年GDP至2.4%,因此將於本周提出振興經濟景氣方案。據了解,現行500坪以上國有地公民聯合開發範圍,設定地上權範圍將擴大,也有利壽險業資金投入經營。 為搶救「悶經濟」,行政院長江宜樺要求各部會至遲於一個月內提出「振興經濟景氣方案」,時限已逼近;各相關部會已依行政院所提意見及原則,陸續彙報方案,範圍很廣,多數為短期方案。 財政部國產局、內政部所提方案,現行500坪以上國有土地公民聯合開 [...]