即時資訊

新營台糖鐵道地景公園依計畫推動中

有議員質詢新營台糖鐵道地景公園發展狀況,台南市都發局表示,延續行政院均衡城鄉方案核備之「創益新營整體規劃」計畫,由都發局於2016年度爭取內政部營建署城鎮風貌計畫,補助執行「北台南都心鐵道地景公園」第一期工程3,500萬元。將進行鐵道地景環境整建,範圍自新營火車站廣停六起到新進路小平交道,範圍約有4公頃,自新營火車站以南到舊有新營糖廠間,諾大閒置的軌道地景即將變身大不同,係為推動新營創設動漫園區政策之起跑點。

台南市都發局表示,此一地景公園的改造方向,不僅以靜態的公園綠美化為主,並也特別著重將來可能的藝文展示、活動辦理與產業活化的營造,包括軌道與閒置空間的再利用,亦包含銜接前期剛完成的自行車道(自新進路到三民路口)。此外,市府與台糖公司台南區處已達成初步共識,預計將目前台糖營運行駛於中興車站至八翁牧場的觀光鐵道列車,往北延伸至台糖新營車站,再將廣停六用地的邊界打開做為門口,與新營車站廣場完整無縫連接,遊客將可搭台鐵前來此地,這樣的轉變將提供未來新營糖廠轉型為動漫園區後的觀光動線雛形。

都發局表示,本地景公園位居新營地區主要門戶,對新營市區而言,可與新營糖鐵自行車道、嘉南大圳步道及糖鐵岸內線形構市區內完善的步行空間,對大新營地區而言,更是綠色交通、產業特色、地方文化的匯聚場域,透過本計畫,未來期能帶動新營的城市機能轉型,達成與周邊各區共榮發展的目標。

都發局多次與台糖公司研議糖廠周邊土地規劃方案,惟因台糖公司對於土地變更前後之價值評定仍有異議,暫仍未能落實推動土地變更及開發。將進一步尋求經濟部等中央機關協助,持續再與台糖公司協商,除新營糖廠土地外,更將擴大將全市各區其它台糖土地納入考量,在台糖土地總體價值平衡之原則下,協助台南市府無償取得相關用地,加速推動新營台糖鐵道地景公園及動漫園區開發,達到全體市民、政府與台糖之三贏互利局面。

另外,關於「公3」保留地的後續規劃問題,囿於新營現有公共開放空間規劃總面積仍未達都市計畫法第45條規定下限,該處公園用地於辦理中新營都計三通案仍予維持原計畫,未能解編。另一方面,為加速取得公設保留地,確保私有地主權益,台南市府已另案辦理全市公共設施保留地專案通檢規劃作業,針對用地機關評估已無使用需求(如市場、機關、學校等)與區位條件適當之基地,將透過跨區重劃整體開發方式,協助台南市府取得上述公共設施保留地。

文章分享

預售屋於不同年度收款應以尾款日為準

財政部台北國稅局表示,納稅義務人出售預售屋,買受人分別於不同年度支付買賣價款者,其財產交易所得,應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。   該局說明,近來房市低迷、貸款不易,不少民眾因資金壓力拋售持有之預售屋,倘買方分別於不同年度支付買賣價款者,賣方之財產交易所得,應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。    該局呼籲,民眾出售預售屋,買受人分別於不同年度支付 [...]

11日萬安演習 違規最高罰15萬

為強化居安思危與熟練防空作為,106年軍民聯合防空「萬安40號」演習將陸續明天臺南市、高雄市及屏東縣等地舉行辦理,行走或行駛在一般道路上的行人和車輛,都需就地疏散避難。 ★南部地區:臺南市、高雄市及屏東縣 5月11日(星期四)1330-1400時 實施30分鐘萬安演習時,民眾聽到防空警報聲響後,要馬上將住家或商店的門窗緊閉及熄滅燈火,演練需按規定接受警察指導,進行人、車疏散、交通管制等演練。市區行 [...]

地政服務項目再增 產權維護更安心

偽變造情形猖獗,造成冒名登記案例近年來時有所聞,為確保自身名下不動產;遇有買賣等9種類型案件異動時,皆能即時知悉地籍異動情形,地政機關歡迎申請「地籍異動即時通」服務,隨時關心名下財產,保障自身權益。   「地籍異動即時通」自2016年10月31日開始提供不動產標的權利遇有買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給案件辦理情形為「收件」及「登記異動完成」時,以簡訊或電子郵件方式 [...]

女性居家裝修最愛排名:更衣室、臥室、客廳

永慶房產集團居家服務中心表示,現代女性不論在工作能力及生活品味都有自己一套風格,經濟能力不亞於男性,獨立自主性高,購屋詢問裝修的女性,也較過去增加許多。 統計2016-2017年女性購屋時詢問裝修意願空間前三名,分別為更衣室、臥室、客廳,打破以往女性喜愛廚房的刻版印象,現在女性更注重生活空間的品味,與私人空間的規劃。 永慶房產集團居家服務中心表示,擁有一個專屬量身訂作、符合自己梳妝習慣的更衣室,是 [...]

都更同意書可撤簽 業者風險大

內政部都更條例修正案4日已送交行政院,其中「都更同意書可以撤簽」部分,將為投入都更案的實施者帶來極大風險,加上該草案至少有四大爭議,業界呼籲政府,應多跟外界溝通、交流。 不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示,此次定案版本,並沒有跟業界、不動產開發公會做討論,其中同意書可撤簽部分令業界震驚。 于俊明分析,過去都更案在未核定前,住戶若不同意仍可撤回同意書,但草案修正後訂定,即使都更案經過核 [...]

砲校遷建暨創設園區今動土

談論超過10年的「永康砲校遷建暨創意設計園區開發」區段徵收案,今日舉行第一期工程動土典禮,預計107年6月完工。市長賴清德強調,未來這個地區不僅僅會有一個比臺南公園面積還大的公園,也會有一個露天的藝術表演場地,同時還擁有一個臺南市規模最大的總圖書館,非常適合宜居。 賴市長提及整個土地面積80幾公頃,第一期動工的範圍,大概16公頃左右,未來這裡不僅僅是創意園區,也有辦公的廳舍,還有一個公園15到16 [...]

市場健康調整 Q1住宅開工數7年最低

根據內政部統計處的開工數量統計資料,今年第1季的住宿類(住宅+農舍)開工數量1.53萬戶,創下2011年以來的新低量,相較於2014年 3萬戶的開工量,今年第1季的開工量只剩一半,是連續3年第1季開工數量銳減。 信義房屋表示,從開工數量就可以看出開發商對於當前與未來景氣的看法,目前房市投資需求大量下滑,買方以自住的剛性買盤為主,大型的開發商主要還是去庫存拚現金,買地推案已經不若前幾年熱絡,不過若就 [...]

購屋總價創新低 單價不跌反升

今年房市買氣有回溫跡象,但仍以首購型產品為市場主力,房仲統計台南市近9季民眾購屋總價發現,總價雙雙創近3年新低! 永慶房產集團統計,今年首季台南購屋總價分別為617萬元,創下過去9季新低,但2015與2016年,台南每坪均價從13.6萬元拉高至13.8萬元。 專家指出,購屋總價帶下滑主因是民眾考量購屋預算,無力負擔較高總價物件,但總價下滑不代表單價下跌!數據便顯示購屋單價卻不跌反升,主因是民眾選購 [...]

女性購屋比 南部全台最高

購屋要把房屋登記在誰的名下?信義房屋統計去年全台男女性購屋比發現,中北部民眾男性購屋比較女性高,但南台灣女性購屋比達57%,比重遠遠高於男性43%! 信義房屋分析,實務經驗確實南台灣女性購屋比高於男性,分析主要原因在於中北部因房價相對高,對年輕夫妻或情侶而言,購屋壓力重,若要成家購屋,往往男方家長會拿部分金額給新婚夫妻或情侶當頭期款,自然而然就會登記在男方名下。 相對南部購屋門檻較低,若夫妻或情侶 [...]

首購宅將成未來5年供給主力

少子化時代來臨,不少專家學者認為財富世襲可能讓年輕一代不需購屋,等待繼承即可成為有殼族;但不動產業者卻有著不同看法。 有業者指出,少子低薪化是目前台灣經濟發展所面對嚴峻問題,然而年輕一輩許多不想跟父母長輩同住,但因受限經濟壓力,只好選購小坪數住家,打造自己專屬空間。最近低總價宅當道,首購宅將成未來5年供給主力。 業者表示,單身不婚、離婚、頂客族與老年人口增加,讓家庭結構產生不少變化,2007年台灣 [...]