即時資訊

新營台糖鐵道地景公園依計畫推動中

有議員質詢新營台糖鐵道地景公園發展狀況,台南市都發局表示,延續行政院均衡城鄉方案核備之「創益新營整體規劃」計畫,由都發局於2016年度爭取內政部營建署城鎮風貌計畫,補助執行「北台南都心鐵道地景公園」第一期工程3,500萬元。將進行鐵道地景環境整建,範圍自新營火車站廣停六起到新進路小平交道,範圍約有4公頃,自新營火車站以南到舊有新營糖廠間,諾大閒置的軌道地景即將變身大不同,係為推動新營創設動漫園區政策之起跑點。

台南市都發局表示,此一地景公園的改造方向,不僅以靜態的公園綠美化為主,並也特別著重將來可能的藝文展示、活動辦理與產業活化的營造,包括軌道與閒置空間的再利用,亦包含銜接前期剛完成的自行車道(自新進路到三民路口)。此外,市府與台糖公司台南區處已達成初步共識,預計將目前台糖營運行駛於中興車站至八翁牧場的觀光鐵道列車,往北延伸至台糖新營車站,再將廣停六用地的邊界打開做為門口,與新營車站廣場完整無縫連接,遊客將可搭台鐵前來此地,這樣的轉變將提供未來新營糖廠轉型為動漫園區後的觀光動線雛形。

都發局表示,本地景公園位居新營地區主要門戶,對新營市區而言,可與新營糖鐵自行車道、嘉南大圳步道及糖鐵岸內線形構市區內完善的步行空間,對大新營地區而言,更是綠色交通、產業特色、地方文化的匯聚場域,透過本計畫,未來期能帶動新營的城市機能轉型,達成與周邊各區共榮發展的目標。

都發局多次與台糖公司研議糖廠周邊土地規劃方案,惟因台糖公司對於土地變更前後之價值評定仍有異議,暫仍未能落實推動土地變更及開發。將進一步尋求經濟部等中央機關協助,持續再與台糖公司協商,除新營糖廠土地外,更將擴大將全市各區其它台糖土地納入考量,在台糖土地總體價值平衡之原則下,協助台南市府無償取得相關用地,加速推動新營台糖鐵道地景公園及動漫園區開發,達到全體市民、政府與台糖之三贏互利局面。

另外,關於「公3」保留地的後續規劃問題,囿於新營現有公共開放空間規劃總面積仍未達都市計畫法第45條規定下限,該處公園用地於辦理中新營都計三通案仍予維持原計畫,未能解編。另一方面,為加速取得公設保留地,確保私有地主權益,台南市府已另案辦理全市公共設施保留地專案通檢規劃作業,針對用地機關評估已無使用需求(如市場、機關、學校等)與區位條件適當之基地,將透過跨區重劃整體開發方式,協助台南市府取得上述公共設施保留地。

文章分享

永康安南土地交易熱 台南年增24.3%

台南市永康區及安南區,推案多為首購宅,因新案多屬順銷,今年建商購地更積極。而因今年建物買賣移轉棟數明顯成長,被視為最珍貴稀有的土地資源,買氣逐漸加溫熱絡。 根據統計,台南上半年土地買賣移轉筆數與面積均有明顯成長,其中台南上半年成交達1165.95公頃,較去年同期成長24.3%,包括市郊永康、安南區等都是土地交易熱區。 今年1~6月台南土地買賣筆數突破2.2萬筆,買賣總面積為1165.95公頃,台南 [...]

建築貸款年增率連3月走揚 自住客撐盤

六都建物買賣移轉棟數較去年同期大增,建築貸款年增率連3個月走揚。央行公布最新消費者貸款及建築貸款統計,截至6月底止,建築貸款餘額1兆6688億元續創歷史新高,年增率3.38%也創21個月高點。 央行官員表示,6月建築貸款月增59億元,年增率3.38%,為2015年10月以來首度回到3%之上,主因為建商過去對新增借款的保守態度轉趨緩和,在六都建物買賣移轉棟數大增下,6月增加了更多的行銷預算費用。&n [...]

符合青安運用利息補貼 房貸可省很多錢

今年度自購住宅相關利息補貼上周已開放申請,購屋人只要符合低收入戶、災民等弱勢族群,以房屋在台北市為例,最高250萬元可適用優惠利率0.562%,其餘房貸部分亦可搭配「青年安心成家房貸」,最高前兩年可省下4.8萬元,減輕購屋人負擔。 內政部主辦的「自購住宅貸款利息補貼方案」已開放申請,申請對象依據身分不同分為2類,第1類為低收入戶、申請人育有未成年子女3人以上、原住民及災民等弱勢族群,利率為0.56 [...]

衛福部長下鄉 盼臺南成為長照示範區

臺南市老人人口比例14.03.%,高於全國平均,為此,市政府成立專家學者長期推動小組,希望打造臺南市為最適宜的長照2.0模式。衛生福利部部長陳時中來到臺南視察,希望在臺南能夠成為一個長照的示範區,賴市長強調全力配合! 陳時中聆聽臺南市推動長照2.0資源佈建,對於南市推動長照2.0議題上的用心及積極,陳部長表示高度肯定。陳部長表示,臺南市在長照裡面做了超前的準備,超過衛福部的準備很多,甚至也比其他縣 [...]

地價稅納稅基準日每年8月31日

稅捐機關表示,每年的8月31日是地價稅納稅義務基準日,所以只要是在8月底前完成土地所有權移轉登記者,取得土地之新所有權人就要繳交2017年的地價稅。 最近有買賣房地產或即將買賣房地產的人,請注意了!稅捐機關表示,依土地稅法施行細則第20條規定,地價稅以8月31日為納稅義務基準日,也就是以當日地政機關土地登記簿所記載之所有權人為當年度地價稅納稅義務人。  因此,如果在8月31日前完成土地所 [...]

買氣回升 7月房產標售超乎預期

7月房市出現標售潮,六大指標案已開出四個,標售結果都超出市場預期;對此許多業者持保留態度,認為是讓利發酵,而非觸底反彈。 受買賣移轉量逐月回升激勵,包括財政部國產署、桃園市政府、高雄市政府、全球人壽、新日光等均釋出大型不動產,集中在7月公開標售,六大指標案總底價逾240億元。 住商不動產表示,7月以來公開標售市場較先前好轉,目前買賣雙方仍然在彼此探底階段,價格合理開始有人出手,但是否落底仍需持續觀 [...]

新增房貸額連2升 平均利率創逾7年新低

中央銀行日前公布,五大銀行6月新承做房貸金額為467.37億元,為一年半來新高,新承做房貸利率降至1.647%,創逾7年來新低;央行官員表示,近來交易量已逐月增加,且市場也多為自住族群。 被視為房市風向球的5大行庫新增房貸放款連2月攀升,外界解讀,房市交易回穩。根據央行公布,五大銀行6月新承做房貸金額為467.37億元,不僅月增123.71億元,年增75.28億元,更為一年半來新高,央行官員表示, [...]

去年520後農地新增違法工廠將全拆

為確保糧食安全並解決日益嚴重的農地問題,日前行政院召集相關部會共同研商保護農地之策進作法,林全院長決定2016年5月20日以後農地上新增的違法工廠全數拆除,以遏止農地上違法工廠亂象,展現維護農業生產環境之決心。   農委會表示,農委會的立場是保護農地及促進農業永續發展,為確保農地不再流失,第一步要先止血,依據農委會刻正積極進行的農地資源盤查作業,經初估,全台約有1萬3,000公頃農地被違 [...]

百貨業全台陸續拓點將帶動房市發展

未來3年內,百貨業將進入戰國時代;有20家大百貨商場陸續在全台北中南拓點開幕。 根據信義全球資產調查統計,近年積極拓點的百貨商場如微風、誠品、大魯閣、統一時代、環球等,雖然新增拓點縣市不外是雙北市、台中市、台南市、高雄市等都會區,但從拓點區位可以看出不同的經營策略。 台灣房屋智庫認為,看好統一夢時代未來發展性;因統一夢時代在高雄亞洲新灣區內擴建二、三期,由於高雄主要建設和資源都集中在此,對房市發展 [...]

市場買氣露出光 半年家戶購屋比微升

房市觸底反彈?根據太平洋房屋表示,在讓利的刺激與遞延買盤進場發酵下,市場買氣開始露出曙光,六都合計家戶購屋比也有所微升,較去年上半年增加0.26個百分點。  內政部公布的買賣移轉棟數與戶數資料計算出的家戶購屋比,可以反映一個地區的購屋意願與強度,據統計,今年上半年的家戶購屋比,桃園市2.16%為六都最高,台中市2.01%次之,其餘四都也有1%以上水準,依序為新北市1.66%、高雄市1.5 [...]