即時資訊

新營台糖鐵道地景公園依計畫推動中

有議員質詢新營台糖鐵道地景公園發展狀況,台南市都發局表示,延續行政院均衡城鄉方案核備之「創益新營整體規劃」計畫,由都發局於2016年度爭取內政部營建署城鎮風貌計畫,補助執行「北台南都心鐵道地景公園」第一期工程3,500萬元。將進行鐵道地景環境整建,範圍自新營火車站廣停六起到新進路小平交道,範圍約有4公頃,自新營火車站以南到舊有新營糖廠間,諾大閒置的軌道地景即將變身大不同,係為推動新營創設動漫園區政策之起跑點。

台南市都發局表示,此一地景公園的改造方向,不僅以靜態的公園綠美化為主,並也特別著重將來可能的藝文展示、活動辦理與產業活化的營造,包括軌道與閒置空間的再利用,亦包含銜接前期剛完成的自行車道(自新進路到三民路口)。此外,市府與台糖公司台南區處已達成初步共識,預計將目前台糖營運行駛於中興車站至八翁牧場的觀光鐵道列車,往北延伸至台糖新營車站,再將廣停六用地的邊界打開做為門口,與新營車站廣場完整無縫連接,遊客將可搭台鐵前來此地,這樣的轉變將提供未來新營糖廠轉型為動漫園區後的觀光動線雛形。

都發局表示,本地景公園位居新營地區主要門戶,對新營市區而言,可與新營糖鐵自行車道、嘉南大圳步道及糖鐵岸內線形構市區內完善的步行空間,對大新營地區而言,更是綠色交通、產業特色、地方文化的匯聚場域,透過本計畫,未來期能帶動新營的城市機能轉型,達成與周邊各區共榮發展的目標。

都發局多次與台糖公司研議糖廠周邊土地規劃方案,惟因台糖公司對於土地變更前後之價值評定仍有異議,暫仍未能落實推動土地變更及開發。將進一步尋求經濟部等中央機關協助,持續再與台糖公司協商,除新營糖廠土地外,更將擴大將全市各區其它台糖土地納入考量,在台糖土地總體價值平衡之原則下,協助台南市府無償取得相關用地,加速推動新營台糖鐵道地景公園及動漫園區開發,達到全體市民、政府與台糖之三贏互利局面。

另外,關於「公3」保留地的後續規劃問題,囿於新營現有公共開放空間規劃總面積仍未達都市計畫法第45條規定下限,該處公園用地於辦理中新營都計三通案仍予維持原計畫,未能解編。另一方面,為加速取得公設保留地,確保私有地主權益,台南市府已另案辦理全市公共設施保留地專案通檢規劃作業,針對用地機關評估已無使用需求(如市場、機關、學校等)與區位條件適當之基地,將透過跨區重劃整體開發方式,協助台南市府取得上述公共設施保留地。

文章分享

現代住宅每坪10萬 250萬台北成家

經建會規畫「現代住宅草案」上周正式送行政院,據官員透露,政府將選在房價每坪20萬元左右,且離捷運站約500公尺國有土地上,推出地上權BOT開發案。現代住宅也規畫購屋者需準備2成自備款,但是沒設計搭配優惠房貸;相關方案於上周呈報,如果行政院同意,估計最快5月底前可定案。官員表示,現代住宅的BOT開發案,土地權利金部分,經建會規畫4種版本,政府按公告現值收取權利金比例,分別是不收、收1成、3成、5成等 [...]

6月15日開標 國產局中區辦事處9筆國有地招標

 財政部國有財產局中區辦事處100年度招標第2批國軍老舊眷村改建國有土地,共9筆,5月17日公告,6月15日開標。    詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=591如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23 [...]

2011友善建築評選 徵選說明會

一、參加對象: 臺灣本島之「餐廳」、已領有或即將領取使用執照之「集合住宅」,及有興趣的一般民眾及業者皆可報名參加。(報名參加者將贈予精美小禮品) 二、日期/地點 1.南部場:5月20日(五)13:30-16:00/高雄市政府會議室(暫定) 2.中部場:5月23日(一)13:30-16:00/臺中市政府會議室(暫定) 3.北部場:5月30日(一)13:30-16:00/大坪林聯合開發大樓15樓國際會 [...]

打炒房 非自用住宅房貸利率加碼

金管會全面調高銀行業的放款風險權數,「非自用住宅」房貸利率被迫提高,民眾名下有房子但要再貸款購屋,利息支出就加重。最近一些民營金融機構都調高非自用住宅房貸利率,加碼幅度在0.11個百分點到0.5個百分點之間。另外,為了配合金管會的新政策,民眾向銀行申辦房貸時,申貸人必須先向國稅局申請「財產清單」,證明自己名下無自用住宅,才能適用自用住宅利率。銀行主管說,金管會這項政策,明顯想打壓房市投資客從銀行貸 [...]

全台首座不動產知識館 落腳台南

高雄不動產知名品牌巴巴事業與台南崑山科大產學合作,在台南成立全台第一座「不動產開發產業生態知識館」,將土地開發到營造施工、交屋使用等履歷資訊做詳實紀錄,除了能促進房地產市場更透明化,更有助巴巴事業建立不動產人才的晉用管道。房地產業者說,「不動產開發產業生態館」只是一個起頭,由於房地產市場透明化的趨勢是大潮流,未來可以此為藍本,建構房地產履歷資訊,對市場會有重大影響。因此「不動產開發產業生態知識館」 [...]

首季核發建造執照面積 台南市成長50.3%

據內政部統計,今年第1季核發的建築物建造執照總樓地板面積比去年同期增加25.7%,總面積是這一波房地產景氣復甦以來第2高,僅次於去年第4季。根據最新統計,第1季核發建物建照的樓地板面積,已連續6季維持成長,但年增率是6季來最低。以建築物的用途別,占6成的住宿類住宅(不含農舍)首季比去年同季增加23.7%,因第1季時奢侈稅打炒房的效應尚未完全發酵,因而建照核發數量未見萎縮,第2季會更清楚。依縣市別而 [...]

多元安居措施最多貸720萬 同意放寬為20歲以上即可

行政院昨日公布「協助民眾實現居住正義多元安居措施」,包括青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款年限均放寬為30年,內政部與財政部所辦理貸款額度可合併申請,最高可貸到720萬元。行政院長吳敦義表示,這個方案是可抑制炒作跟投機,抑制飆漲;另一邊要讓住者有其屋的理想,或租者有其屋的理想,要幫助首購族跟青年能夠安心成家。內政部辦理的青年安心成家方案、整合住宅補貼資源實施方案,分別可貸200萬元與220萬元,與 [...]

5月25日開標 國產局彰化分處8宗不動產公告標售

財政部國有財產局台灣中區辦事處彰化分處,公告標售100年度第3批國有非公用不動產共8宗,5月11日公告;並訂於100年5月25日下午2時30分假該處會議室當眾開標(地址:彰化縣員林鎮靜修路23號3樓)。詳情請上財政部國有財產局中區辦事處彰化分處網站查詢http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C400& [...]

房市520推案爆量 下半年有機會反彈

奢侈稅負面效應已進入尾聲?即將到來的520檔期推案量爆1,250億元,雖然比去年同期減少2成,但仍較今年329檔期增加16%,顯示建商認為,房市下半年將有機會觸底反彈。住展雜誌12日公布今年520檔的推案狀況,計算基期從5月15日至6月15日,個案數量為31個,其中有18個是329 檔期延後推案,也就是有半數以上是建商延後推案。業者表示,奢侈稅負面效應已逐漸揮發,市場可望恢復交易,因此原本329不 [...]

政府搶當建商 首批合宜住宅年底預售

行政院12日拍板居住正義多元安居措施案,首批位在機場捷運A7站區,有2,451戶,每坪售價不超過15萬元,預計年底預售。行政院表示,第2批合宜住宅將蓋在板橋浮洲地區,約4,500戶,規劃7月公開招標,預定104年完工;另備妥林口3塊國宅用地和淡海新市鎮一塊用地,作第3批合宜住宅備案。行政院長吳敦義強調,要讓青年及庶民租購優質住宅安居,須從供給面調節房屋市場下手,政府將興建一萬戶以上合宜住宅及社會住 [...]