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消費者購買預售屋，建商與銀行都會提供房貸專案；不過，近來銀行緊縮建商的建築融資和房貸專案，現在建商預售屋交屋時，購屋民眾能照案通過取得房貸的機率有逐漸降低的跡象。

隨著房地產價格高檔反轉，銀行態度轉趨保守，已經修改過去保證提供建商所有客戶統一房貸條件的做法，轉為「可保留退件權利」。

過去民眾購買預售屋或新成屋，交易對象是建商時，通常建商都會提供一到兩家銀行配合的房貸專案讓消費者選擇，而且通常只要確定成交，貸款人大致可按建商提供的房貸專案條件申辦房貸。購屋民眾可因此取得比自身單獨找銀行談房貸更優惠的條件。

但是隨著銀行對土地建築融資業務的日趨緊縮，銀行現在和建商談配合房貸專案的態度也變得保守，不僅避免承諾受理所有建商客戶的申請案，貸款條件也不一定會完全比照和建商談好的條款。