今年新政府上任需要一段適應期，加上全球經濟疲弱表現，台灣房市無法獨善其身，轉由自住客撐盤。但是持有者不願降價求售，房價跌幅不會很大，就因為不夠大，成交量難以突破。
想在不景氣中安然度過，專家表示，在經營上力守三大重點，第一推案產品縮小至二到四房、符合剛性需求；第二分散推案地區風險；第三慎選推案地段。
台灣近幾年的資金，淘淘不停向外流，近23季淨流出金額達2,569億美元、約新台幣8.29兆元。台灣資金外流的現象嚴重，就是因為國內投資管道封閉。
以開發商來說，分散國內不動產風險，往海外市場經營，將是企業不得不走的道路。國內部分，在市場轉由自住客為重點下，「選地」是非常重要的課題；所謂選地，首要考慮是「交通」，其次是生活機能。
網路竄起後，台灣人的生活型態已經衍生出一波「宅經濟」的需求，台灣下一代的購屋將非常重視便捷的交通和舒適的生活環境。也就是說，過去所重視的生活機能為購屋條件，將由網路購物、宅配的型態所取代，建商推案思維必須跟著國人生活型態來改變。
銀行經營房貸業務各有特色，部分銀行鎖定首購、自住的需求，提供可搭配政策型房貸的優惠專案；部分銀行則是針對已有房產的族群，提供房產融資分期，利率最低1.96%，遠低於無擔保信貸。財政部日前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」方案再展延2年至2014年底，銀行搭配的自辦房貸，目前利率約2%上下，外商銀行的利率略低於本國銀行，需要貸款的自住客可以多方比較。銀行業者指出，展延後的青年安心成家貸款方案，每戶最高 [...]
經濟不景氣讓北部「微型辦公室」大行其道，不少建商推出小型辦公室出租，提供硬體設備、會議室、家具及訪客接待、簡易秘書翻譯等服務，節省創業者的人力及設備成本，出租率普遍超過7成。看好多元化的商辦市場，北部地區許多大型建商紛紛成立商務中心，跨足小型商務出租市場。據了解，目前國內小型商務中心出租率都有7成以上，有的出租率甚至達9成。受到經濟不景氣影響，近半年開始，承租客戶類型有轉移的現象，從多國內客戶轉成 [...]
內政部營建署修正建築物設置停車位規定，未來車位的最小寬度從2.25公尺增至2.3公尺，且不得鄰牆連續設置這類小車位，7月1日後申請建照的建案都適用。現行《建築技術規則》規定25%的室內停車位可縮減寬度與長度，因為有建商為了多賣幾個車位、規劃出最多車位數而連續設置「小車位」，導致糾紛層出。內政部營建署建築管理組表示，已修正規定，把「小車位」佔全體比率降到20%，鄰牆車位不得為「小車位」且不得連續設置 [...]
內政部住宅補貼政策，包括租金、購置住宅貸款利息、修繕住宅貸款利息補貼，其中租金補貼頗受歡迎。但立委指出，中央政府財源有限，恐影響政策方向，因此應該要提出配套，整體住宅政策更應重新檢討。立委表示，中央若因財政問題，造成福利政策縮水或轉彎，會影響到全國民眾。已通過政府審核的合格戶，卻無法拿到補助，審核就失去意義；會督促中央儘快檢討，讓住宅政策的公平正義精神實現。此外，補貼需要合格住宅使用文件，因此有弱 [...]
青年安心成家優惠房貸續辦啟動，但部分公股行庫受限滿水位影響，無力扛下青年優惠房貸，讓青年安心成家優惠房貸掀起搬移潮。喊出房貸餘額零成長的合庫，是無力執行青年安心成家優惠房貸的公股行庫之一。去年12月，合庫更僅撥款2.32億元，今年1月也僅撥款4.01億元，與回溫的首購族市場熱潮出現差別。據了解，其他包括一銀、華南銀、台企銀等銀行，房貸也幾乎逼近滿水位，估計未來首購族若要承作青年安心成家優惠房貸，可 [...]
2013年景氣復甦，全台不動產買賣交易熱絡，春節期間更是近年來表現最亮眼的一年；鄉林集團董事長賴正鎰表示，去年全台推案量7500億元，今年肯定比去年好，推案量與交易量至少可以成長5％。 賴正鎰表示，實價登錄截至目前可供查詢的成交案件資料更突破14萬件，揭露率首度突破8成。隨著實價登錄資訊揭露比例越高，房價透明化，買賣雙方理性開價出價，加上農曆年前房仲業務大拚業績，1月整體房市成交量較上月整體大增1 [...]
針對政大地政系特聘教授張金鶚在臉書發文批評國民黨立委蔡正元對奢侈稅的看法，甚至以「台灣怎麼這麼倒楣」形容，蔡正元21日回批，張金鶚沒搞清楚狀況就亂發言，甚至做出情緒性的發言。他雖長期不斷預測台北房價，卻從來沒有準確過！ 國民黨立委蔡正元日前在臉書指「馬英九李述德版的奢侈稅自始就是錯誤的」，還表示「愚笨決策不是免費的！台灣怎麼這麼倒楣！」，而政大地政系特聘教授張金鶚16日在臉書上連結蔡正 [...]
奢侈稅上路已經一年多，國民黨立委蔡正元日前在個人臉書上說，奢侈稅是愚笨的決策，還說「台灣怎麼這麼倒楣」這番論點立刻遭政大教授張金鶚反嗆，為此大打筆戰，針對這個議題，兩人針鋒相對，充滿火藥味。話講得激動，力推奢侈稅打房的政大地政系教授張金鶚會這麼氣，全是因為國民黨立委蔡正元的這篇臉書PO文，內容批評馬總統和前財政部長李述德版的奢侈稅版本，一開始就是錯誤的，還說愚笨決策不是免費的，台灣怎麼這麼倒楣。就 [...]
春節房地產的預售市場人氣旺，而中古屋網路瀏覽量也大增，根據房仲業者統計，春節上網看屋人數從除夕開始一路節節攀升，到初八達到最高峰，當天網路看屋人次更是除夕的2.9倍。依照以往經驗，每年春節期間網路看屋流量通常會大減，但根據永慶房仲網調查發現，今年春節期間網路流量非但沒有減少，反而每日遞增，從初六開始，永慶房仲網平均每日造訪人次，較除夕成長2.37倍，初八最後一天流量成長更高達2.9倍，達到最高峰。 [...]
財政部擬開放分割設定地上權隨同房屋出售，將重新檢討。不過，立委賴士葆認為，設定地上權只有使用權利證明書，無法作為向銀行融資抵押的擔保品，且產權分散恐怕會造成回收困難；財政部長張盛和則回應，不急於在上半年推動地上權招標案。據了解，張盛和認同賴士葆的建議，也承諾會重新檢討；之前傳出，上半年將推住宅區設定地上權開放分割招標案，確定喊「卡」。 [...]