今年新政府上任需要一段適應期，加上全球經濟疲弱表現，台灣房市無法獨善其身，轉由自住客撐盤。但是持有者不願降價求售，房價跌幅不會很大，就因為不夠大，成交量難以突破。
想在不景氣中安然度過，專家表示，在經營上力守三大重點，第一推案產品縮小至二到四房、符合剛性需求；第二分散推案地區風險；第三慎選推案地段。
台灣近幾年的資金，淘淘不停向外流，近23季淨流出金額達2,569億美元、約新台幣8.29兆元。台灣資金外流的現象嚴重，就是因為國內投資管道封閉。
以開發商來說，分散國內不動產風險，往海外市場經營，將是企業不得不走的道路。國內部分，在市場轉由自住客為重點下，「選地」是非常重要的課題；所謂選地，首要考慮是「交通」，其次是生活機能。
網路竄起後，台灣人的生活型態已經衍生出一波「宅經濟」的需求，台灣下一代的購屋將非常重視便捷的交通和舒適的生活環境。也就是說，過去所重視的生活機能為購屋條件，將由網路購物、宅配的型態所取代，建商推案思維必須跟著國人生活型態來改變。
國泰金公布3月國民經濟信心調查結果，在民眾對景氣抱持樂觀期待下，景氣現況及展望樂觀指數分別彈升至21.7及26.0，皆為近一年來的新高水準。國泰金表示，在寬鬆貨幣政策支撐下，美國經濟持續回溫、歐元區金融市場信心亦明顯改善，有助於國內景氣回溫，且經建會公布的領先指標連6月向上，顯示景氣緩步復甦的格局未變。根據3月調查結果顯示，景氣現況及展望樂觀指數分別彈升至21.7及26.0，皆為近一年來的新高水準 [...]
遠雄企業集團董事長趙藤雄指出，在美國房地產市場出現復甦，加上全球景氣緩步走揚，將反映到回歸理性的台灣房地產市場，預估2013年台灣的房地產市場將有約5%的漲幅。趙藤雄指出，美國的房地產市場出現復甦到5、6年前的水準，加上全球景氣緩步走揚，反映到回歸理性的台灣房地產市場，整體將向上。同時他也預估，2013年台灣的房地產市場將有約5%的漲幅，而政府重要政策考量點，應是讓台灣房市回歸正常的發展。 [...]
央行總裁彭淮南新任期首度到立法院報告，先釋出利多消息，景氣不僅U型反彈，而且已經升上去了！但是立委質疑打房沒成效，因為329房市檔期總推案量創新高，彭淮南表示管制措施不會鬆綁，而且暗示奢侈稅不該退場。央行總裁彭淮南：「U型已經上去了。」彭淮南掛保證，景氣真的復甦了。他首度到立院進行業務報告，就先告訴大家這個景氣反彈的好消息，而且他也看到出口回溫，台商投資回流，U型反彈已經升上去了。眼看房市329檔 [...]
永慶房屋集團表示，在去年受到壓抑的買盤爆發下，看好今年329檔期建案的去化，若市場成交量有機會放大，預料房市買氣再向上墊高，第二季房市呈價量齊揚格局。永慶房屋指出，今年329檔期將以自住買盤為主，低總價、低單價、低自備款的三低產品，也將都有不錯買氣。根據永慶第2季趨勢前瞻報告指出，今年前二月房價較去年第4季小幅增加1.3至6.7%，全台房價齊揚，顯示市場買氣在自住客的剛性需求推升下，呈現緩步向上墊 [...]
對於央行採取的各項房市管控措施，總裁彭淮南表示，為維持金融穩定，並督促金融機構控管不動產授信風險，央行將繼續執行金融機構辦理特定地區購屋貸款等管制規定。彭淮南指出，為加強金融機構控管不動產授信風險，央行從2010年6月起採行針對性審慎措施，控管特定地區購屋及土地抵押貸款。鑑於銀行對高價住宅貸款有成數偏高（個案最高達99％）、利率偏低現象，有違授信風險控管原則，不利其健全經營，去年6月央行再增加對高 [...]
房市329檔期腳步近，看好今年房市景氣的房產業者認為，上半年有望好轉，但復甦力道是否可延續到下半年，還是得看政府政策的臉色。多家大型房產業者提出對今年房市走勢預測，大都認為今年房市理應比去年好轉，但卻只敢看到上半年，不敢預測到下半年，理由很簡單，就是政府政策翻臉如翻書，根本無法預測。某廣告業者認為，台灣房市在去年三、四季就應落底，從景氣面、從供需面等來看，今年理應比去年好，但卻只敢看到上半年，下半 [...]
今年北部商用不動產交易冷清，買氣吹起低單、低總、低自備、低坪數的四低風，商仲趁勢5月底推出兩個低價住宅標售案，其中淡水一戶最低底價420萬元起。戴德梁行總經理顏炳立指出，市中心豪宅買氣停擺，反倒是外圍區的四低住宅相對買氣較佳，尤其是淡水、青埔一帶，顯示目前房市是以低總價當道。顏炳立指出，過往幾年，建商推案多是以大坪數為主，因坪數大拉高總價，導致部分中產階級買不起，此波買氣被積壓許久，也是造就年初次 [...]
內政部去年修訂「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，預計5月1日上路，針對不遵守的業者，最高可罰150萬元，可連續處罰。內政部地政司表示，修訂後的成屋買賣定型化契約應記載事項的訂定重點，包括契約書審閱期至少5天，民眾可攜回審閱，契約書中必須明定各期付款的款項可分為簽約款、備證款、完稅款、交屋款等付款約定，若違約，違約金最高不得超過房地總價的15%。此外，貸款金額少於預定貸款金額時，建商也必須 [...]
不動產實價登錄上路半年後，內政部首度公布6都住宅區每坪成交均價，以台北的新台幣50.9萬元最高，台南8.6萬元最低。內政部去年10月起推動不動產實價登錄，上路至今半年，可供查詢的成交案件資料已累積18萬餘件，內政部昨日首度公布6都住宅區房地每坪成交平均單價，扣除店面和地下室後，以台北50.9萬元最高，台南8.6萬元最低。內政部說，新北、桃園、台中和高雄房屋每坪均價分別為新台幣25.8萬元、15.7 [...]
主旨：「變更台南市南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案」自民國102年3月15日起零時起發布實施生效，特此公告週知。公告事項：一、公告時間：自民國102年3月15日零時起生效。二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局公告欄（民治市政中心）及臺南市南區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之ㄧ計畫圖及計畫書各乙份，另計畫書、圖檔案可至台南市政府網站首頁 [...]