今年新政府上任需要一段適應期，加上全球經濟疲弱表現，台灣房市無法獨善其身，轉由自住客撐盤。但是持有者不願降價求售，房價跌幅不會很大，就因為不夠大，成交量難以突破。
想在不景氣中安然度過，專家表示，在經營上力守三大重點，第一推案產品縮小至二到四房、符合剛性需求；第二分散推案地區風險；第三慎選推案地段。
台灣近幾年的資金，淘淘不停向外流，近23季淨流出金額達2,569億美元、約新台幣8.29兆元。台灣資金外流的現象嚴重，就是因為國內投資管道封閉。
以開發商來說，分散國內不動產風險，往海外市場經營，將是企業不得不走的道路。國內部分，在市場轉由自住客為重點下，「選地」是非常重要的課題；所謂選地，首要考慮是「交通」，其次是生活機能。
網路竄起後，台灣人的生活型態已經衍生出一波「宅經濟」的需求，台灣下一代的購屋將非常重視便捷的交通和舒適的生活環境。也就是說，過去所重視的生活機能為購屋條件，將由網路購物、宅配的型態所取代，建商推案思維必須跟著國人生活型態來改變。
台灣預售屋市場正面臨一場前所未有的解約風暴。消費者文教基金會指出，這波「解約潮」起於新青安貸款政策激起的購屋熱潮，卻又迅速遭遇銀行限貸機制的現實反撲，「限貸令」猶如無形防火牆，讓原本信心滿滿的購屋族陷入資金斷裂的深淵。自2023年底起，政府推出新青安貸款以鼓勵首購族進場，成功刺激預售市場。然而，面對房市過熱與資產泡沫風險，金融監管機構自2024年起祭出多項「限貸措施」，大幅壓縮貸款成數，對非自住需 [...]
美國政府於美東時間7月31日宣布對台灣實施對等關稅調整，適用暫時性稅率為20%，並同步啟動申請第232條款關稅優惠待遇的程序。此舉對台灣出口產業構成潛在壓力。為因應衝擊，臺南市政府即刻啟動「三大應變行動」，協助在地企業穩定經營、拓展商機與強化韌性。臺南市長黃偉哲表示，此次關稅調整對南部出口導向型產業影響顯著，尤其機械設備製造業為主的廠商需儘速轉型應變。市府將積極輔導受影響業者，協助申請中央及地方補 [...]
內政部於7月31日公布最新統計，2024年下半年全台低度使用住宅（俗稱「空屋」）數量已達91萬4,196戶，占住宅類房屋稅籍數的9.79%，再創歷史新高。與上半年相比，半年內增加5萬1,750戶，增幅為0.47個百分點，顯示全國住宅使用效率仍面臨挑戰。觀察六都變化，高雄市空屋率增加0.66個百分點最多，其次為台中市與台南市，各增加0.59個百分點，而比率最低的是台北市7.09%與新北市7.45%， [...]
根據臺南市政府地政局實價登錄資料統計，113年上半年臺南市預售屋實價登錄申報戶數高達6,702戶，創短期內新高，總交易金額突破900億元。隨著第七波信用管制對房價的影響逐漸發酵，113年下半年預售屋實價登錄申報戶數迅速降至4,310戶，總交易金額降到594.87億元，與前半年(113年1-6月)相比，預售屋實價登錄申報量降幅達35.7%。然而，本市預售屋實價登錄平均成交單價仍持續上揚，113年上半 [...]
更正「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)第二次通盤檢討案（暫予保留第5案）」發布實施公告文之計畫名稱。公告事項：一、更正計畫名稱詳公告勘誤表。二、公告更正理由：原臺南市政府114年3月25日府都綜字第1140430814B號公告文，經查其計畫名稱誤繕致與發布實施之計畫書、圖案名不符，爰予更正(詳如公告勘誤表)。三、公告地點：南區區公所公告欄、本府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。相關 [...]
多重因素影響近期整體房市買氣轉趨觀望，但部分具備重大建設題材與核心地段優勢的區域，建商仍堅守價格防線，甚至逆勢推出創高價推案；東區平實營區重劃區出現了創高價建案，成為下半年房市發展觀察焦點。台南市東區平實重劃區被譽為「最具潛力的城市新核心」，初登場便以綜合開發優勢而受到矚目，也因周邊緊鄰南紡、高雄榮民總醫院臺南分院與國立成功大學校區商圈，未來還有捷運藍、綠線在此交會，燙金地段被視為最新蛋黃區。根據 [...]
根據台經院最新經濟預測指出，最悲觀時刻已過去，此次預測下修民間消費、上修外需與民間投資，預期2025年經濟呈現「前高後低」走勢，全年經濟成長率為3.02%，較4月預測上修0.11個百分點。專家認為，若央行隨國際環境走勢進入降息循環，搭配年底進入傳統旺季，不動產市場將有望進入一波反彈期。台經院近日公布最新經濟預測，儘管美國關稅政策仍構成潛在風險，但受惠對等關稅暫緩實施，提前備貨效應在上半年發揮支撐力 [...]
根據新建案統計，今年六都與新竹的第2季總銷金額達5,607億元，季增21%、年減27%；進場個案數395件、戶數逾2.6萬戶，分別季增21%、12%，較去年則呈現衰退。價格則漲勢明顯收斂，但開價及成交單價分別來到61萬、57萬元，雙雙再創單季新高。專家分析，本季推案力道雖較去年遜色不少，但與前季低谷相比已有回穩；總計上半年個案、戶數等供給合計為722筆、5.1萬戶，總銷金額為1.02兆元，較去年同 [...]
根據內政部資料，2025年上半年建物買賣移轉棟數大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%；至於繼承與贈與棟數，則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年建物買賣移轉棟數為13萬棟，較2024年同期的17.7萬棟，減少26%，反映出整體房市交易趨於保守，與利率環境、經濟預期及政策調控 [...]
在房價、房貸利率雙高的年代，讓不少民眾以房貸跟信貸並行來補資金缺口。根據住商機構最新統計，全台「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人，創下歷史新高。根據住商機構觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人，不僅創下歷史新高，也較6年前同期大增10萬人。觀察自2012年有統計數據以來，歷年4月雙貸族人數均約在28～30萬人左右，不過自2020年起，雙貸族人數逐漸攀 [...]