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建商提供社會宅 內政部擬給容積獎勵

林全五月底雖未能順利上台進行口頭施政方針報告,但在提供國會的口頭書面報告揭露,未來將健全租屋體系,透過興建、空餘屋及容積獎勵三管齊下,8年內提供20萬戶社會住宅。據悉,為了住宅法加掛動力引擎,內政部將祭出減稅優惠獎勵房東釋出空餘屋,並給建商更多容積獎勵,以挹注社會住宅供給量。

內政部說,藉社會住宅供給及健全租屋市場,將引導青年轉買為租,減輕揹負沈重房貸壓力,提高生活品質,並扶植台灣租賃產業,8年內希望出租市場比例由現行7%提升至10%。

內政部官員說,新政府8年20萬戶的社會住宅,有6成約12萬戶與地方政府合作興建,其餘8萬戶從空餘屋的「包租代管」以及容積獎勵推動達成目標。住宅法也將祭租稅誘因,鼓勵房東提供空餘屋供社會住宅;包括減免房屋稅及地價稅,適用自用住宅稅率,而租金1萬元以下免計入綜所稅。

同時,內政部將成立租屋平台,有供給也要尋找需求媒合。建商部分,若提供整棟或整層住宅供作出租型社會住宅,可獲更多容積獎勵,但提供數量有3成要保留供弱勢申請。

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中國城區段徵收補償 市府:合理

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