調漲不動產稅收成為挹注財庫法寶；台南市不動產評價委員會通過明年房屋標準單價調漲草案，市府預定下月中公告，平均漲幅1.2倍；而最受矚目的，是開全國首例、溯及「民國90年以後設籍的房屋」均適用，估計有10多萬戶明年房屋稅將上揚，民眾痛批「搶錢」。
台南市政府稅務局4月召開不動產評價委員會，會中決議房屋構造標準單價「調漲並自動溯及民國90年以後設籍的新、增、改建房屋均適用」。依新決議的標準單價調整方案，將連帶造成「房屋現值」提升，房屋稅將自然增加。
稅務局估算，全市60多萬住戶中，有10多萬戶明年房屋稅調漲，預計可增加房屋稅收近2成。其中，新建透天厝的漲幅最高，集合式住宅漲幅相對較低。
有民眾認為，台南市為6都之一，但公共建設水準難以與台北市、高雄市並列，且其他縣市房屋標準單價調整都採新標準單價實施年度新設籍房屋才適用，沒有「追溯回推」，南市府擺明了就是先計算財政缺口，再量身訂作一套適用的增稅規則來填補，根本是「搶錢」。
台幣優利定存開跑；台新銀行宣布首次推出超優利率定存方案，只要以新資金存入Richart數位帳戶，即可享6個月高達2％的優惠利率，活動期間至4月30日止；滙豐銀行、渣打銀行、遠東商銀、安泰銀行同樣推出新台幣優利定存，年利率上看4％。滙豐銀行針對高資產客戶推出3個月期新台幣定存，即日起至6月30日止，可享年利率4%的優惠，單筆最低承作金額為300萬元，每一客戶上限為5,000萬渣打銀行即日起至5月31 [...]
台南捷運綠線完成可行性研究修正成果，為向地方說明規劃內容及蒐集沿線居民意見，交通局將於114年3月21日、3月27日、4月1日及4月8日分別於永康區多功能活動中心、中西區南美里活動中心、安平區華平里活動中心及東區太子文旅會議廳召開4場地方說明會，歡迎民眾踴躍參加表達意見。台南市政府表示，捷運綠線是府城地區最重要的東西向路線，行經舊城區及安平區的文化觀光景區，也串聯藍線與深綠線，發揮捷運先期路網整體 [...]
去年上半年房市火熱，但是在七月央行祭出限貸令之後，買氣突然急轉直下，開始轉為搶房貸，因而從去年下半年開始，交易量有明顯萎縮。雖然市場都認為央行暫時應該不會再推新一波的信用管制，但是對於放寬貸款條件仍然持保留態度。自去年底起，房價開始出現鬆動，影響到買方的出價意願。今年初不但客戶大幅減少，交易時間更是被大幅拉長；專家表示，今年上半年，情況可能都不太會有變動。多數買方期待更低的價格，因此選擇繼續觀望， [...]
房屋稅2.0新制自2024年7月1日正式上路，財政部賦稅署提醒，符合條件的民眾要記得把握3月24日之前設籍，才能適用於自住住家用房屋較低稅率1.2％，目前全台還有97萬戶符合自住房屋資格仍未辦妥設籍作業。賦稅署說明，房屋稅2.0新制參考土地稅法自用住宅用地規範，必須「辦完戶籍登記」的要件，符合三大條件包括房屋未出租或供營業使用；房屋所有權人本人、配偶或直系親屬實際居住，並辦妥戶籍登記；本人、配偶及 [...]
為了促進電動車普及，內政部將推動修法讓既有大廈能順利裝設充電樁，表態未來3至6個月內會努力推動修法。內政部表示，法規的完善與配套措施還有進步的空間，如何改善管委會決策困境及成本負擔兩大問題，仍是未來關鍵挑戰，將與各相關單位協調，以有更完善的法規與配套。因應未來的發展趨勢，在2019年7月以後的新建建築已經規定必須預留充電樁設置的條件，至於舊公寓大廈，因為安全顧慮、成本問題，才導致管委會大多數決議不 [...]
中央銀行信用管制措施三個目的成效，均逐漸顯現；市場研判，央行在下周四（20日）的首季理監事會議上，暫不推第八波房市管制。中央銀行總裁楊金龍將赴立法院財委會報告指出，2023年下半年以來，房市交易量回增，全體銀行不動產貸款成長加速，不動產集中度居高，央行於去年8月請銀行自主控管未來一不動產貸款總量，並於9月第七度調整信用管制規範內容，考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，請各銀行依據自身經營情況，在 [...]
根據591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。各縣市強弱有別，新竹、台南、高雄的新案供給均大幅衰退，反而是雙北在指標個案和高房價支撐下，總銷仍繳出逾2至3成增幅。業者表示，今年329檔期非常特殊，一方面建商持續推案，總銷金額持續創高，但當前政策未明、高房價等等因素，部分地區來客量寥寥可數，再加 [...]
房價居高不下，加上升息以及政策打房加稅等種種措施，間接促使房東持有成本提升，帶動租金持續上揚；根據主計總處最新統計，今年2月房租指數108.06再創新高，年增率高達2.56%，連續19個月年增率都超過2%。業者表示，租金上漲趨勢難以扭轉。根據主計總處統計顯示，過去租金漲幅長年年增率低於1%，但在2021年底加劇開始超過1%，2022年7月擴大至2%，2023年中雖有一度回落至2%以下，不過自202 [...]
去年央行第7波信用管制影響，讓房市降溫回歸剛需自住；專家指出國內政策外，亦有利率、國際情勢共三大要因影響房市，如川普關稅政策牽動全球，也影響台灣貨幣政策及房市，預期上半年買氣仍理性；同時因利率仍高、交易減少，房價有機會修正，提醒自住購屋族不妨大膽進場。專家表示，目前影響房市交易的三大重要因素，包括國內政策、利率與國際情勢。在國內政策上，新青安上路後刺激房市交易、迎來購屋熱潮，因此央行去年為抑制投機 [...]
根據實價登錄最新資料，顯示今年1、2月房市交易量下降，移轉棟數也減少，對此結果，第一金控表示，政策打炒房，房市低氣壓；現今申辦新青安者多為自住客，使得戶數減少；而營建成本提高、加上房價具有區域性差別，也會造成房價回調空間有限。根據媒體報導，針對1、2月實價登錄數據，第一金控法說會上表示，預估今年房市走向將為「量縮、價回調」，而第一銀行房貸業務大約成長6至7%左右。第一金控說明，去年許多人藉由新青安 [...]